50多層的房子屬於超高層了，一般高層的壽命是70年，50多層的建築在建築結構上會採用比普通高層更牢固的結構，使用壽命可達80年，甚至更多

房子的壽命要看用什麼材料，什麼結構，什麼工藝，開發商是誰來決定，相差比較大，現在多層一般都是磚混結構一般壽命5O至7O年，高層是框架結構一般為7O年以上，使用壽命並不是說要倒，而是已經很老化嚴重了，嚴重影響居住品質了

使用壽命要根據具體情況來看首先是設計標準，一般性質的民用建築是５０年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築則在８０年或以上，當然其使用壽命肯定會大於設計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關。

很榮幸和題主探討這個問題，15年地產建築行業經驗分享者，以下是本人對這個問題的一些看法：

1.50層的建築目前採用的都是鋼結構，如果主體鋼材構建質量達標，基本上配合科學養護，和修繕加固，不受到不可抗力破壞的情況下，能持續100年以上沒問題！

2.混凝土在建築工地是不可缺少的東西，然而這類必不可少的東西也是有使用期限的，並不像大多數人認為的那樣，材料的壽命是無限的。混凝土對於大家來說並不是陌生， 我們很多地方都會用到。對於我們所居住的房屋，建造的橋樑和堤壩等等都離不開它，從古至今，都是這樣。那麼，建築房屋使用的混凝土，一般壽命是多久？

混凝土使用是有很長時間的，考古學家們在新石器時代遺蹟中就發現過和混凝土相似的物質，以及在其它人類明初始的遠古遺蹟中發現了相似混凝土的東西，在挖掘出的封建社會中的一些建築物中類似混凝土的東西更是數不勝數。

那麼混凝土到底能夠使用多長時間，身邊的混凝土建築物會不會突然坍塌呢，實際上混凝土的成分是和砂石几乎相同的。理論上來說它幾乎可以達到上千年或者更長時間，這些從出土的遺蹟中就可以初步推測出來。

但這些只是理論，遺蹟中儲存的混凝土是需要一些特定的條件的，而且儲存的不是很完整。在現實的建築當中，混凝土設計的使用年限一般都是在七八十年左右，也就是按照商品房屋的產權年限設計的。順便一提，中國在世界上赫赫有名的水壩工程也是有使用壽命的，它最初的設計使用年限就是100年。

那麼為什麼混凝土的設計建造壽命和理論上的壽命為什麼會相差這麼多，並不是相差三五年而是和理論壽命相差千百年？這麼來說，我們首先要考慮到它的用途，因為在建築物中混凝土的使用環境很少是它的最理想的儲存環境。設計師首先都會考慮到這一點，以及自然中惡劣的天氣條件混凝土內部的水分和承受的壓力等很複雜的狀況，還有各種人為的狀況。

我們的建築初衷就是為了能更好的使用它，需要的是一個完整的建築物，而不是各種分開的混凝土塊。總不能因為它的理論壽命，而給它隔離在一個專門的理想條件中吧。

說起混凝土我們都會想到鋼筋，高樓和橋樑的建築中絕對離不開鋼筋和混凝土。混凝土在大型的建築物當中承重的能力不是很理想，而鋼筋容易生鏽，它們兩個組合在一起，可以在使用中相互最佳化彼此的缺點，可謂是非常的互補。

一般的民用建築物都是50年的年限就是為了儘可能的保障這個時間內的安全問題。當然這些只是最低年限，實際上100年也是沒有問題的，所以大家不用想太多。

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首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

1.50層的建築目前採用的都是鋼結構，如果主體鋼材構建質量達標，基本上配合科學養護，和修繕加固，不受到不可抗力破壞的情況下，能持續100年以上沒問題！

2.混凝土在建築工地是不可缺少的東西，然而這類必不可少的東西也是有使用期限的，並不像大多數人認為的那樣，材料的壽命是無限的。混凝土對於大家來說並不是陌生， 我們很多地方都會用到。對於我們所居住的房屋，建造的橋樑和堤壩等等都離不開它，從古至今，都是這樣。那麼，建築房屋使用的混凝土，一般壽命是多久？

混凝土使用是有很長時間的，考古學家們在新石器時代遺蹟中就發現過和混凝土相似的物質，以及在其它人類明初始的遠古遺蹟中發現了相似混凝土的東西，在挖掘出的封建社會中的一些建築物中類似混凝土的東西更是數不勝數。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。