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1 # 一個賣蜂蜜的後生
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2 # 農村養殖新鮮事
養豬場的買賣不同於簡單的房屋或者工廠買賣,需要注意很多事項。我來詳細的解釋一下。
1 養豬場具體在什麼位置,它是建在什麼土地上,是否是養殖專用地。關鍵的是有沒有土地證,房屋產權證。沒有的話什麼時候能辦下來,有沒有缺少哪方面的手續。2 養豬場有沒有正規合法的手續。豬場的營業執照有沒有,豬場是否通過了當地畜牧局的環保評估檢測。3 豬場現有房屋面積多少,養殖裝置多少,折舊是多少,工人有多少,是否交保險。4 養豬場有沒有抵押或者債務糾紛,價格共計多少錢,是全款付清還是別的方式。5 養豬場是否正常運營,之前有沒有大的疫情發生,接管後能夠馬上投入到使用中。6 合同簽了後如果一方違約需要承擔什麼責任,違約金多少,需不需要負法律責任。總之購買養豬場是一件複雜繁瑣的事情,不要輕易下決定,一定要所有細節都瞭解清楚後再籤合同,還要注意合同是否正確,有沒有陷阱等。
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3 # 豫南鄉農
關於養豬場購買合同注意的事項9有哪些?
如果你是購買別人已經建好的養豬場。要注意以下幾點:
1.他養豬場的產權是不是有糾紛。也就是說:他的養豬場的場地和當地有沒有產權糾紛,要搞清他是不是租賃別人的,如果他是租賃的,你就不要買了。以後會有很大的麻煩。
2.養豬場的地理位置、和排汙有沒有環保大的風險。
他的養豬場如果是靠近居民區是不行的,豬場的臭味是會被居民投訴的。
3.如果沒有產權糾紛和環保上的風險。自己如果有養豬技術和資金上的優勢,權重成熟後,就可以籤購買合同了。
4.在訂立合同時最好細化合同條款,連他的產權一起過戶給你。
5.最好請個專業的人士,給你寫購買合同。交易成功後,要把合同拿到政府的職能部門去公證。並儲存好他打給你的收款票據,及一些其它的文字材料。
6.如果能有交易的全程影片錄影更好,要永久儲存。養殖有風險,投資需謹慎。當你權屬輕重決定投資後,就要科學規範的去經營管理。
豬裝置,來保證豬群正常健康的生長和生產。要注意豬舍內的環境衛生,要及時對小豬食槽,自動採食槽,母豬食槽等裝置進行消毒處理。供暖裝置豬舍供暖分集中供暖和區域性供暖兩種。集中供暖由一個集中供熱裝置產生熱介質,再透過管道將熱介質輸送到豬舍內的散熱器,加溫豬舍的空氣,保持豬舍內的適宜溫度。區域性供暖有熱水加熱地板、電熱板、紅外燈等。豬舍小氣候應該穩定不受外界溫度變化的影響,因此豬舍內應配備一些採暖和通風降溫的養通風裝置適合豬場使用的通風機多為大直徑、低速、小功率的通風機。這種風機通風量大、噪音低、耗電少、耐用。通風換氣要注意以下幾個問題:(1)避免風機通風短路,切不可把風機設定在牆上,下邊即是通門,使氣流形成短路;(2)如果採用單側排風,應兩側相鄰豬舍的排風口設在相對的一側,以避免一個排出的濁氣被另一個豬舍立即吸入;(3)儘量使氣流在豬舍內大部分空間透過,特別是糞溝上,不要造成死角,以達到換氣的目的。降溫豬場裝置雖然通風是一種有效的降溫手段,但是它只能使舍溫降至接近於舍外環境溫度,當舍外環境溫度大於養豬生產的最高極限溫度(27~30℃)時,在通風的同時還應採取降溫措施,以保證舍溫控制在適宜的範圍內。現在豬場常用的降溫系統有溼簾-風機降溫系統、噴霧降溫系統、噴淋降溫系統和滴水降溫系統,由於後三種降溫系統溼度大,不適合於分娩舍和仔培舍。溼簾-風機降溫系統是目前最為成熟的蒸發降溫系統,其蒸發降溫效率可達到75~90%,已經逐步在世界各地廣泛使用。消毒裝置養豬場常用的場內清潔消毒裝置有高壓清洗機、火焰消毒和揹負式噴霧器。火焰消毒器與藥物消毒配合使用才具有最佳效果,先用藥物消毒後,再用火焰消毒器消毒,滅菌可達95%以上。清潔裝置現代化豬場為了保持欄內的清潔衛生,減少人工清掃,普遍在糞尿溝上鋪設漏糞地板,豬在漏糞地板上排糞排尿後,尿隨縫隙流入糞溝,糞便落到漏糞地板上,經其踩踏後自動落入下面的糞溝中,從而避免豬與糞便的接觸,有利於防止和減少疫病的發生。根據其在豬欄內的鋪設範圍,漏縫地板分為全漏糞和區域性漏糞兩種形式,在高床上飼養的分娩欄和保育欄宜採用全漏糞地板,在地面上飼養的豬欄一般採用區域性漏糞地板(1/3~1/2漏糞地板)。豬的排池區為漏糞地板,而採食和休息區為實體地面。漏糞地板的關鍵技術引數是漏糞寬度,漏縫寬度過小,漏糞率低,漏糞效果差;寬度過大,