房產銷售慣用小伎倆就是“忽悠”，什麼樓頂歸你，花園歸你，贈送面積，都是開發商的慣用騙術。只要不落實到合同上都是忽悠人的。之前親戚在唐山市某某買的房，當時開發商承諾贈送5平米，交款時沒有落實合同上，也沒有收這5平米的錢，3年後房產證下來了，開發商反悔了，要房產證補交5平米錢，否則不給房產證。全體業主以各種方式表示抗議，最後還不是自認倒黴，否則再鬧警察抓你。什麼事最好落在書面，否則沒得到沒處去說理。有些確實不能寫在合同上的，你要抱著可有可無的心態。

頂樓如果是能從公共通道上去的，毫無疑問是公用的，只能從你的戶內上去的部份，那肯定使用權是你的！別人爭也沒用！

物業買賣是大額交易，依賴口頭承諾，不要求白紙黑字合同，必定是有見不得光的便宜。“光棍佬教仔，便宜莫貪”，不見得光的，怎麼維權？典形的食夾棍！

這個要懷疑你理解能力了！頂樓是全體居民頂樓，不是你一個人的頂樓，銷售員說的沒錯，你當然能使用了，但是其他居民也能使用啊

你是被不專業的、無良的房地產銷售給坑了。頂層房子的上面空間是屬於全體業主的，不可能歸一個住戶單獨所有，並且使用權都沒有。物業公司不允許你使用是合法合理的。

售樓員只管胡說八道，你買完之後一切與他無關！

甚至你都再也聯絡不上他！

別問我為什麼，買多了你就懂了

售樓員無論是口頭承諾還是書面承諾都沒有任何法律效力，他本人以及他代表的公司都沒有這個權力，高層樓頂空間屬於消防通道不允許任何人佔用。

我買的在附加協議上註明了樓頂使用權歸我所有，所有其他業主放棄對樓頂的使用權，並且不得以業主委員會等名義撤銷。在購房協議上跟所有購房者都明確了

開發商為了賣房,隨口的一句話,現在沒憑沒據,說理的地方都沒有。不能使用,物業管理處同意就可以,否則不要去冒險。按正常來說,頂樓應該是公共部位,不能私自佔用,如果私自佔用物業公司可以請部門介入,至於開發商當初承諾可以用,你可以找開發商協商或者用法律手段，現在的房子大部分樓頂都是屬業主共用的,如果產權證上沒有註明屬您個人的話,那是不可以的.仔細看看你的購房合同，這個問題如果說明、又沒有文字協議證明你有使用權，不然鄰居和物業都可以投訴你佔有公共面積的。

1：置業顧問說的不算數，沒有公章，一句置業顧問為了賣房私自許諾，改顧問已經離職。2：樣板房只是展示效果，除非你買樣板房。就像汽車，概念車和量產車的區別。3：只有在購房合同裡註明了樓頂面積在你的產權面積裡，因為這相當於開發商申報時已經申報了樓頂。這樣你的房產證和產權證才能有註明，別的一切都是忽悠你，不能相信，因為那樣始終是違建，就看城管什麼時候來拆。