1.8萬32

大家好！投資房地產最好選擇泛北部灣的廣西玉林北流區域，購房落戶按地理位置找依據，玉林泛北部灣100公里商圈購房落戶最好是南方的桂東南玉林市/北流市，相距僅僅8公里的兩城融為一體同城化。

玉林北流亞熱帶氣候，是宜居，宜商，宜投資房地產的好地方，此地摟價均5000元/m2左右，值得東北人，北方人及外地人來購置。

北流城南剛剛打造幾千畝的碧桂園十里江灣片區，城西，城北大平原地塊一片片，建的樓盤一棟棟，樓盤價均也是5000元/m2左右，北流99%漢人性格溫順，絕對沒小心眼個性，地域養育人十分有包容性，等待你們來此購房安家。

玉林北流市地理位置相當有優勢，右下邊是北部灣，左下邊是廣東珠三角大灣區，加上玉林玉北的四條高速公路通達東盟各國，通川，貴，湘，贛，粵，雲，閩，浙等伸延到全中國的地方。目前，正在建設機場，高鐵，海陸空開通了就四通八達，玉林也在建造海運一萬噸的鐵山港碼頭距離玉北50公里左右，河運貴港碼頭距離玉北也是60公里左右，去廣東中山，廣州，東莞方向也是300多公里，以後南深高鐵建成也是1.5小時商務，區位優勢更優越。

桂東南北流縣級市在廣西的75個縣的經濟名列前茅，經濟排名第二。年年評為全國100強經濟發展潛力城市。前年也被評為廣西最宜居的縣市。其它榮譽多年就評為衛生城市，全國縣域醫院100強，電商業全國銷售第三，北流陶瓷是全國之最世界的名片。陶瓷小縝也剛剛評為國家4A級旅遊景區，北流被授正崇百香果之鄉等稱號。

僅僅北流市旅遊景區就有國家4A級景區4個。

玉林中小企業之最，海外華僑全國排第四，經貿商貿雲集商圈地帶，物流核心集中地，所以選擇廣西玉林北流之間為居住地是最好的地方。

廣西北部灣的發展，我看防城港最有前景，近期航洋集團要在防城港投資130億建設旅遊專案。我說在廣西跟著航洋集團走沒錯，象廣西南寧會展航洋城，南寧的五象航洋城都發展的不錯，下一個就是防城港航洋城。你說對嗎？

廣西北部灣地區含北海市、欽州市和防城港市，做為既沿海又沿邊的地區城市群，目前，港口和保稅區建設日趨完善，海運吞吐逐年上漲。北部灣地區作為中國西南五省(市)唯一的出海通道，必將發揮重要作用。那麼，面對這些優勢，你覺得北部灣地區有發展前景和空間嗎？最關鍵的是，目前北部灣三城市群的房價還在5000--8000元/平方米。很不幸，目前我們在該地區還沒有專案，但我相信，很快我們的專案就要落地北海、欽州和防城港了。

北海和湛江差不多，空有港口資源，經濟卻落後太多，沒有借力港口，發展經濟。

北海房地產有沒有投資價值，可以肯定的說有，北海目前的房價整體不高，升值空間還沒有展現出來，這和北海目前的情況分不開。

影響北海房價上漲的因素有。

一，城市建設。

北海做為沿海地區城市，經濟發展落後，城市基礎建設薄弱，還沒有行成規模，廣西制定的不部灣經濟帶發展計劃，才剛剛開始，北海還有很長的路要走，房價上漲的條件具備。

二，經濟發展實力。

北海目前經濟發展實力不強，產業基礎薄弱，外來人口聚集度低，甚至可以說人口有點外流，海南自由貿易港的建設，給北海一樣帶來機會，北海經濟發展肯定會加快，經濟發展上去了，房價自然也會上漲。

三，環境旅遊。

北海旅遊資源豐富，環境優越，這是北海，最優良的自然資源，這也是未來北海發展優勢，海南限購限買，吵房客自然會看好北海，北海房價上漲以成定局。

四，交通。

北海經濟發展實力不強，最大的原因就是和內地交通連線問題，現代交通問題解決了，北海房價上漲的機會也就來了。

北海只是個沿海城市，並不是開放的沿海城市，在經濟交通方面都比較落後，北海雖然是個港口城市，但它並沒有發揮港口的優勢。北海雖然是全國十大最適應住宿的城市，但它的知名度不是很高，不像廈門，三亞那樣的城市的知名度。

北海的地理位置不是很明顯，它只是個沿海的內陸城市而已，在人口，經濟方面都不是很突出的，本地人口也少，外來人口相對不多，所以北海的房價也不是很高，市區才11000個平方，下面的小縣城才七八千元一個平方，這和其它內陸省份地級市房價是一樣的。

國的房價經過2016，2017年的大幅上漲，北海的房價去年才漲了8%，沒有大幅上漲，可見大部分人都不認同北海，未來北海的房價也不具備投資價值，因為投資是買漲不買跌的，所以現在投資北海的房子是不划算的。你們是怎樣認為的呢？

答案是肯定的，當然有投資價值，無論從國內或國外，大家都知道中國國際旅遊城市北海，最重要的是湛江，海南海囗和北海都比較近，海南的旅遊業和房價，大家是有目共睹的，再加上國家一帶一路，必將重視海南，湛江，北海，欽州，防城港的旅遊業和海景房產業的發展，特別是和東盟十國的旅遊聖地連通，未來海南，湛江，北海，欽州，防城港和東盟十國形成亞洲最大的旅遊圈，為將吸引世界各國遊客，來旅遊，品嚐國際美食，度假，居住，人來多了，海景房產必將升值。