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1 # 丶L圥玍
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2 # 有理有句
前兩天降準的訊息大家都應該知道了，我的看法就是有房的不用慌了，房價不會降，沒房的也不同著急了，因為短期也不會大漲了。
當然，如何維持好這個平衡是一種藝術
有房的別慌
可以說，在“房住不炒”的達摩克利斯之劍下，上至政府，下到平民，都感受到了一份決絕：未來，要讓房子真正的迴歸居住屬性！更有人坦言：大部分城市房價會回撥，三四線城市更是面臨極大的危機
不過，看到近期的幾項措施之後，大家可以鬆一口氣了。第一，地方審批開工大量基建專案，涉及資金上萬億；第二，央行降準，釋放流動性上萬億
……
看懂了沒？在拉動經濟的角度上看，和08年採取的手段是相似的
所有放輕鬆，哪怕這筆錢離房地產十萬八千里，在嚴格的控制下不會流向房地產，但“穩就業”的大旗之下，財富會逐步的流向老百姓，彼時，他們也會選擇買房，然後奔向美好生活……
沒房的也彆著急
和十年前相比，社會環境還是不一樣了
第一，城鎮化紅利慢慢減弱，相當一部分老百姓已經有房了
第二，居民端儲蓄也去庫存差不多，急需時間積累，包括地方政府和居民的債務增加
第三，全國房價已經到了高位，這個是和國際大都市相比，而不簡簡單單國內的相對價值
第四，樓市調控的決心以及面臨的經濟不確定行
……
所以，無論種種跡象都在表明，房價沒辦法大漲了，與此相比，居民的收入還是在不斷增加的
高低是相對的，老百姓手裡的錢再多一點，現在看來的高房價也就沒那麼嚇人了！
當然
就像我文章開頭說的，這需要如外科手術刀般的精準，猶如在刀尖上跳舞
我們所具備的優勢在於宏大國土給予的冗餘空間，劣勢在於小的問題經由十幾億人放大也會變得很嚇人
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3 # 匠心精神2019
任何時候都能買上，就是貴賤之分，有人說會漲有人說會跌，都是靠蒙，炒房的也是一樣沒人敢說肯定，就連國家都要趨勢來控制，跟何況普通人了，別信別人的分析一點用沒有，只要不是炒房，自住該買買自己決定，
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4 # 雪平208227241
不是2018年沒買到房的，而是看好2019年房價有漲而且2018年沒賣掉房的，覺得2019房子有上漲趨勢的就繼續買吧，看跌的或買房財力有限的，2019沒有必要參與房市，無論用什麼方法忽悠，心靜，冷眼旁觀。
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5 # 音為音緣
中國的住房空置率這麼高，房子肯定是有的，前提是要有money。國家在不進行有效的宏觀調控，真害怕房產泡沫來臨。
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6 # 二哥看樓市
我覺得針對2018年沒買到房的大概分為3類人群；
第一類，只看不買型，你仔細想想，身邊是不是有這樣一群人，或者這樣一個群體的客戶，他們每個月都在看房，只要出新房就有他的身影，經常跟你聊市場、聊趨勢、聊前景，就是不買房，暫且把這類人群定義為：買不起房或者總覺得自己能抄底的偽房產專家！
第二類，沒足夠的錢買房但是渴望買房的人群，這類人群是手裡有一定的房款，可是房款達不到自己喜歡的房源預期，相對低品質或者小面積的房子還不肯接受，所以這類人群，每次看房都面臨這糾結，有的時候也知道手裡資金不夠，可是還不甘心。2019年，如果這類人群能降低心理預期，或者合理對待樓市的入市態度，還是有買到房的可能性的，我覺得買了就是對的，未來可以進行二次置換，一味盲目的等待只能錯過或者未來支付更高的房款，畢竟對於大多數人而言，工資上漲的速度趕不上房價上行的速度。
第三類，有錢但是沒遇到自己喜歡的房源，針對這類人群完全是土豪級人物了，手裡握有足夠的現金，長期出行各大城市，充分見識過一線城市的好房子，可自己所在城市因城市化程序還很弱，就是沒這種產品的呈現，如果2019年有好房子的出現，土豪是會快速出手的，買的就是喜歡而已。
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7 # 使用者9730991971153
我認為能，房子本區位內以及周圍二公里內的生活各種生活公共設施門類齊全並且質優，這樣的房價肯定慢漲價，別夢想降價。
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8 # 敗濁揚清
不是剛需絕對不要下手房產！就是剛需，在這房地產大變局時期觀看一，二年也不錯。漲跌對剛需者來來沒多大意義，這麼多年都租房過來了，多看一看房地產是生或是死再入手不好嗎。
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9 # 西安的美好生活
買房 首先 要看是屬於投資 還是自住 投資的話 得有超遠的投資意向。自住無所謂。只要交通方便 環境好。都是可以買得到房的
回覆列表
對於購房者來說，在19年前半年買房最為合適，國家政策調控只是一時的，後半年有可能放寬政策，則房價會有上漲趨勢