為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，改革

貸款

市場報價利率（LPR），關於lpr，那麼我們來看一下lpr一年期和五年期什麼意思？lpr一年期和五年期區別在哪？

lpr一年期和五年期什麼意思？

目前，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可透過調整加點數值，體現期限利差因素。

lpr一年期和五年期區別在哪？

1年期LPR下行5個基點

企業貸款

利率將小幅下降

從最新報價來看，1年期LPR為4.2%，較上次報價下行5個基點，較原1年期貸款基準利率下行15個基點。中信證券固收首席分析師明明表示，9月16日全面降準落地後對銀行資金成本有小幅壓降作用，在公開市場操作利率未跟隨美聯儲降息情況下，LPR下行仍然透過壓縮資金成本、風險溢價等因素完成；本次報價延續了首次報價後小幅下行的節奏。至此，政策利率與LPR利差為：7天逆回購(2.55%)+75bps=1年MLF(3.3%)，1年MLF(3.3%)+90bps

=1年LPR(4.20%)，1年LPR(4.20%)+

65bps=5年以上LPR(4.85%)。

1年期LPR報價微降主要基於兩點原因：一是，與精準改革、精準施策所對應的並不是緊隨降準進行大幅度LPR調降，當前不宜釋放過度寬鬆的政策訊號，結構性貨幣政策才是發力的重點。上週降準釋放的中長期流動性會進一步降低銀行資金成本，負債端壓力的下降使銀行主動調降LPR的動力增強。但由於央行在存款端和FTP等負債成本上尚未推出具體的解決方案，且MLF利率尚未調降，因此銀行雖然在降準的推動下適度下調了LPR報價，但幅度較為有限。

二是，目前中國經濟基本面並無失速下滑的風險，貨幣政策保持穩健。隨著專項債額度的提前下發，銀行對專項債配套融資的增加也會使中長期貸款結構繼續最佳化，對經濟的託底效應逐步增強，貨幣政策在基本面韌性仍存的情況下暫不需要過快降低LPR利率。

當前商業銀行貸款利率定價參考正在從此前的貸款基準利率換錨至LPR背景下，本次1年期LPR下調意味著企業貸款利率將出現小幅下降。

5年期LPR維持不變

對樓市有穩定作用

由於5年期以上LPR與房貸相關度高，因此市場也普遍關注5年期LPR報價的變化對房地產市場的影響。

與改制後的首次LPR報價水平相比，本次5年期LPR水平並沒有發生變化，依然凸顯央行有意穩定房地產市場的態度。那麼按照房貸新政規則，10月8日後新發放的住房個貸，首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%。目前已經有一些銀行開始試點LPR房貸新政，這些銀行的加點基數都是基於8月20日公佈的LPR5年期水平。本次5年期報價水平不變，也就意味著10月8日房貸新政正式實施時，已試點的銀行加點數大機率保持穩定。

“LPR降低的主要目的是未來引導實體經濟利率降低，降低資金成本，並不是為了刺激樓市，所以在LPR政策出臺之初就針對樓市制定了專門的政策，要求首套房貸款利率不得低於LPR，二套房也不得低於LPR+60個基點。”

以上就是lpr一年期和五年期什麼意思，lpr一年期和五年期區別在哪的內容了，其實降準與LPR降低的出現，對當下樓市有穩定的作用。但目前的幅度還不足以導致市場出現再次反彈，近階段房地產市場有望平穩。

首先可以明確這個合同籤的是LPR浮動利率，現在買房都是LPR利率了。

5年以上期的LPR和1年以內的LPR有什麼區別？

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個期限品種，主要區別就是一個是短期，一個是長期，肯定1年期的要低於5年期的。

而對於房貸來說，一般都是20年、30年的貸款年限，適用於5年期以上的LPR利率，同時國家堅持房子是用來住的，不是用來炒的，所以實際購房利率往往還要基於LPR進行一定的加點，具體幅度，各個地方不一樣。

從圖上看到題主的是加點0.59%，這個幅度說多不多，說小不小。恭喜題主有了自己的房子，以後要步入還貸大軍了。