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1 # 開心爸爸的日記
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2 # 錦鯉媽咪
首先我要告訴您多花的情況是存在的，但是並不是您買第一套房時就需要多花錢。
這多花的十幾萬“花在哪”？這多花的十幾萬塊錢並不是你買第一套貸款要多付十幾萬，而是當你想要買第二套房時，這個時候，如果夫妻雙方都在第一套房子的房產證上，那麼這個時候如果他們還需要貸款買第二套房子的時候，利率就會相應的上調。
一般來說年限越多還款就越高，根據個人需求不同去選擇。如果有公積金的話利率也會相對減少。
還有一種多花錢的情況另一種多花幾十萬就是當夫妻雙方離婚後，這樣就出現了多花錢的情況。
在這裡想說一下，一般說這樣的話的，一般都是想勸你不要在房產證上加上名字，但是其實只要是在婚後購買的房產就屬於夫妻共同財產，即使房產證上沒有一方的名字，也會進行平均分配的。
建議：如果現階段夫妻只打算買這一套房子，那麼是不用考慮多花錢的問題的，另外無論婚後是不是把雙方的名字都寫在了房產證上，當貸款時夫妻都應該到場進行簽字，因為婚後購置的房產屬於夫妻共同財產。
但是在這裡還是建議結婚時把雙方的姓名都寫在房產證上，在以後涉及分割財產上也更好處理。
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3 # 福星卡匯
婚後夫妻雙方在購房的過程當中，其實房本上不管選擇的是夫妻雙方的名字，還是任意一方的名字，對於辦理個人住房貸款以及全款購房，均是不會發生多話十幾萬，也就是說這樣說法完全是錯誤的。
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4 # 水去雲回123
如果是夫妻，共同共有的這種，兩個人的名字，一分錢也不會多花，如果是其他關係，按份共有的這種，要出兩本證，就多花10塊錢的工本費，就這
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5 # 慈溪杭州灣地產
除非兩人不是一家人，其中一人已經有一套房子，這樣上兩個人，銀行會算二套房，首付比例和貸款利率會比首套高，如果兩人是夫妻關係，一方婚前買房了，婚後買房上兩個人名字，也算2套
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6 # 房簡單
可以明確的告訴你房產證寫多少人的名字和房貸的利息是沒有關係的。
房貸利息的多少主要和房貸利率、房貸期限、還款方式相關。
房貸利率越高，意味著購房者每月需要支付更多的月供，總還款額增加，利息也就增加了。
房貸期限越長，意味著購房者每月的還款額較少，但是還款月數增加，總還款額也增加了，所以房貸期限越長，貸款的利息越高。
房貸還款方式目前最常見的是等額本息和等額本金。等額本息是每月相同的月供，購房者還款壓力較小，但是利息較高。等額本金是前期月供較高，月供逐月遞減，購房者前期還款壓力較大，但是利息相對更低。
所以別人告訴你房產證寫兩個人的名字會多給錢是不靠譜的。
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7 # 萌萌愛洋洋
你是不是傻？你瞅你多傻？[來看我][來看我][來看我]
能問出這樣的問題，我就猜得出你是多麼單純的姑娘呀？房產證上面寫幾個人的名字和貸款多少，根本就不發生關係，而且半毛錢的關係都沒有。人家之所以這麼和你說，是根本不想在房產證上面加上你的名字，免得你們分手後來爭奪房產，房產證上面沒有你的名字，這樣這房子就和你也沒有半毛錢的關係，他們也不怕你們分開了，還有就是你們結婚後你還得幫忙還房貸。
傻姑娘，醒醒吧，這樣的男人不可靠，這麼能算計你，婚後你也不會幸福的。現在分開還來得及，免得以後後悔就晚啦。
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8 # 瀋陽房小白
別鬧，你是不被人開玩笑了
首先，房貸指的是買房時候，抵押房子用於信用擔保，；說白了，你把房子抵押給銀行，銀行給你放貸款
房證加名減名，沒有什麼障礙，跟房貸也無關，因為房貸的所有都是銀行在面籤時候都完事了，除非你存在騙貸的行為
回覆列表
房產證寫兩人名字房貸可能“多花”十幾萬？是真的嗎？
前段時間，開心爸爸為了開心能夠順利的上一所重點小學，深思熟慮後終於決定買一套學區房。接著就是找中介看房，家人商量，最終買下了一套對應著學區的老房子。問題中說的那些辦理房產證啊，過戶啊，還貸款啊什麼的流程都走過一遍，所以開心爸爸回答這個問題，應該是非常適合的了。
先說答案，當然不是真的了。
影響最終還房貸多少的因素，和貸款的利率、貸款的時間、還款的方式等有關係。當然，如果是商業貸款的話，和主貸人的資質也有一定的關係。
貸款利率這一點大家很好理解，利率越高掏的利息就越多，最終還的房貸也就越多了。目前公積金貸款的利率是3.25%，最新一期的商業貸款基準利率是4.9%。不過公積金貸款的利率是相對固定的，商業貸款的利率根據主貸人的資質（工作性質，月收入多少，徵信情況）以及銀行的不同，利率有一定的浮動。
貸款的時間也很好理解，同樣是貸款80萬元，分成20年還完和30年還完，最終付出的利息是差別很多的。一般來說，貸款時間越長，所需要的花出去的房貸就會越多。
還款方式也是影響房貸多少的因素之一，目前主流的有等額本息和等額本金兩種方式。簡單的來說等額本息每個月還固定的錢，還款金額中本金的比重逐月增加，利息的比重逐月減少；等額本金呢，則是每個月都要比上個月少還一點錢，不過前期的話。還款負擔是比較重的。公積金貸款預設採用等額本金的方式，而商業貸款呢，可以和貸款銀行協商，選擇適合自己的方式。
而上面說的這些影響房貸多少的方面，和房產證上是不是兩個人是一點關係都沒有的。
事實上，房產證上有幾個人影響的只是後期的房產處置如果房產證上是兩個人的話，意味著這套房子是兩個人的共有財產。
以後想要賣房的時候，不管是簽字還是稽核房子的歸屬情況，都需要兩個人同時在場。相比較房產證上只有一個人的情況，要麻煩一些。
所以，上面說的那種說法其實是不正確的，房產證上有兩個人的名字，只是在房子處置上比較麻煩一些，需要共有人都同意並且簽字，至於對房貸，是沒有什麼影響的。