看到這個問題，就知道提問者還不太清楚，房產中介到底是幹什麼的。因此，我來說說中介的工作職能和作用，就能幫助提問者做決定了。

首先，房產中介公司就是經紀公司，如果細心一點，看看幾大中介公司的正式企業名稱就會清楚了，比如，滿大街都是的“鏈家”，其工商登記的名稱是北京鏈家房地產經紀有限公司。而同樣遍佈大街小巷的“我愛我家”，其名稱是北京我愛我家房地產經紀有限公司。它們的經營範圍均有“房地產經紀業務”。而經紀，在法律上是有明確定義的，即： 經紀是經濟活動中的一種中介服務活動，具體是指自然人、法人和其他經濟組織以收取佣金為目的，透過居間、代理、行紀等服務方式，促成他人交易的經濟活動。

從這個定義上，我們可以看到，經紀工作是以收取佣金為目的，促成他人交易。具體到房產中介公司的工作，其性質就是《合同法》裡面的“居間合同”規範的行為。

其次，從上面的內容我們不難看出，居間服務的特徵應該就是居間人不參與訂立合同的關係中，只提供中介服務，他們不對簽約發表任何獨立意見，也不參與到訂立合約的具體過程中。居間人的勞動報酬應當由達成合同的雙方當事人平均分擔。

因此，既然是不參與合同的實質性協商和達成，那麼中介服務的本質就是促成雙方的見面和資訊交換。原因在於市場上買賣雙方的資訊不對稱，不透明，增加了交易成本。有了中介公司，買賣雙方都可以找到匹配的交易物件，從而提高了效率，節省了成本。房產中介最大的價值在於此。現在市場上的中介早已經突破了這些本職工作，不僅壟斷房源，還操作交易過程，引導合同簽署，而很多糾紛就是因為中介越權帶來的負面結果。

具體到提問者的問題，我覺得既然已經找到交易的物件，雙方的商務條件也已經談妥了，那麼，房屋中介的價值其實就基本不存在了。只要注意交錢和產權過戶過程中的風險，設定好相應的風控措施，雙方都本著誠實信用的原則來進行，中介不是必須的。況且，沒有任何一項法律和規定要求，二手房交易必須透過中介進行。特別是你們是一次性付款的交易，更無資金監管的需求，中介的作用就更加無關緊要了。此時合同文字的內容很重要，我倒是建議你最好能找一個靠譜的律師，幫你來把關合同文本，更為貼合實際。律師的收費比中介的佣金低多了。

西安市年薪平均工資能達到15萬！才可以支撐現在的虛高黑張泡沫房價！否則買房一定是富人和中介炒房客之間相互買賣玩的遊戲？而最終套牢套死的接盤俠？也一定是他們中介炒房客自己！絕大多數工薪階層包括年薪15萬的小白領！想買房做接盤俠都已經沒有實際消費能力了！更談何跟風炒房接盤！（接力貸和六個錢包除外）老老實實攔腰大跌才是開發商和中介狼狽為奸唯一出路！坐等笑看有脾氣有個性的開發商寧可炸樓絕不降價（恐嚇營銷）

當然可以！任何交易的本質是買賣雙方，中介只是給複雜交易提供專業服務的。但你要熟悉一下房產交易流程和注意事項:

一、確認出賣方房產權屬是否清析和是否具備交易前提。包括以下內容:1、出賣方所售房產是否有法院查封或出賣方是否有債務訴訟查封的風險。如果有此種情況你需要做好提前法律準備才可購買。2、出賣方在銀行做的按揭貸款是預抵押還是抵押，也就是說是否已經取得了房產使用權證或不動產登記證。如果已經取得則簡單到銀行還款交易即可，如沒取得，則要慮此房是否現在已經具備了辦理產權證的條件。只有具備了辦理產權證條件才能交易。3、出賣方法定婚姻狀況，婚內財產是否是再婚，是否有過法定婚史。如果有，需要配偶及前配偶確認。

二、交易流程:1、賣方先去銀行還款。(涉及買方是否墊還。)2、按銀行工作日規定到不動產登記解除抵押。(銀行需提供解除抵押所需表格結清憑證等材料或專人配合，這要看當地不動產要求。)3、賣方先辦理完產權證。(當然，如果已取得了房產證後辦理的貸款責省去此環節了。4、根據當地不動產登記規定辦理交易。一搬流程為網籤合同(原房產局:如不需網籤則要雙方提供交易合同)→繳納契稅等稅費(原地稅局:首套房或對方二套房此前可能要去指定視窗查詢證明)→權籍調查→受理交易→等待出證。

整個交易過程需帶好買賣雙方身份證、戶口本、結婚證(如已婚或離婚證)。並影印件三到五套。

完全可以不找中介，但我勸你還是找中介，我們這裡像你這種情況很多，但大多數都是找中介的，中介費就不是以成交價比率付，而是一個固定手續費，一般不超過5000元。

但你完全可以不用操任何心了，中介會幫你辦好所有程式，而且能保障資金安全，保證房產證真正過戶給你。