不曉得其他地方的供暖費怎麼收取的，我在河南的新鄉，鄭州都呆過，都是按照套內面積收取供暖費的。意思是除掉公攤的面積

取消公攤面積以後，各種費用的收取一定要有統一的面積計算標準。無論是政策後的住宅還是政策前的住宅應一視同仁！

一、國家應出臺相應的房屋室內面積計算規範，作為實施標準。

二、由有關部門委託第三方對房屋面積進行科學測量，有關部門有監督權而沒有測量權。測量完畢後出具包含室內面積圖紙和計算過程的面積證書，由相關部門、業主、檔案部門三方存檔備查。

三、以此證書作為依據收取各項費用。

四、涉及到的暖氣、物業費等費用，都是涉及民生之根本，建議某些收費主體單位競標上崗，價格應公開透明接收業主監督和提出意見。而熱力公司這種壟斷且難以市場化的企業應有國家有關部門對其進行多級別監督審查，確實做到成本經營，讓利於民，確實存在大問題應壯士斷腕、清退出場。

住宅建築應以套內使用面積進行交易”這一條款的提出，主要考慮是從技術角度規範住宅面積的計算規則。在規範起草過程中，對國際國內住宅面積計算做法進行調研，按套內使用面積計算是國際通行做法，而中國住宅面積計算方式主要採用建築面積或套內建築面積。按照《國務院關於印發深化標準化工作改革方案的通知》中“提高標準國際化水平”要求，為了提高中國工程建設標準與國際通行做法的一致性程度，此次規範徵求意見稿中擬將住宅交易的面積統一按套內使用面積計算。

標準公開徵求意見是標準化法規定的必要程式，對提高標準的科學合理性十分重要。《住宅專案規範》涉及到人民群眾切身利益，對此次徵求意見收集到的意見和建議，中國建築科學研究院有限公司一定會高度重視，認真對待，深入分析研究，加強協調溝通，修改完善相關內容，並做好進一步徵求意見和專家審查，經住房和城鄉建設部進行政策性、完整性、適用性和技術水平稽核把關後，按程式批准釋出。

取消公攤，按照實際使用面積進行交易，對於消費者來說，買房子更清晰明瞭，我買的是多少平米就是多少平米。後期以建築面積為依據的相關收費標準也必定會跟著改變。

例如取暖費，我現在住的地方取暖費高層是按照建築面積的百分之八十幾收取的，具體數值記不清了，不過對於公攤確實是有減免的。

還有像物業費，契稅，住房公積金等等的一些列東西政府肯定會出臺相應的收費標準。

不過在之前我就提出過取消房子的公攤除了相關收費標準需要重新指定以外，還有很多的東西需要明確。

例如公攤取消了，那麼公攤區域的產權屬於誰，業主沒有掏錢肯定不能屬於全體業主所有，但是這些地方業主又必須使用，那麼開發商會不會收取相應的使用費？公攤區域的廣告收入屬於誰，有公攤之前當然屬於全體業主，沒有公攤了這個屬於誰呢，之前業主還可以對公攤區域的廣告進行監督，現在咋整，會不會出現到處都是廣告的情形，畢竟公攤不屬於業主，業主根本就沒有權利監督和管理啊。等等類似的問題還有很多

所以說看起取消公攤很容易，可是其中牽扯的問題卻很多，如果弄不好真的可能會懷念有公攤的日子。

可以按照老房老辦法，新房新辦法；即使按照使用面積收費，單位面積的價錢肯定要提高的，供暖公司不能吃虧的，請大家放心

交易中有沒有公攤面積是個偽命題。公共區域面積肯定且必須計入房價之中，按套內面積交易則是把公攤面積隱含在套內面積之中而已，購房者還少了公共區域的知情權。應該把公共區域面積的分攤原則，分攤標準，分攤方法，分攤率，分攤折扣，分攤數量，分攤價格等全部公開透明且制定相應的規範才是正解。

當隱去公共區域面積後，對公共區域的管理就會出現盲點，業主也許會認為公共區域是“飛地”，從而放棄了自己對公共區域的權利和責任。（比如，公共道路邊和電梯裡的廣告收入，公共道路所出租的停車位收入等）同時以面積為計算單位的公共服務和市場服務費用也可能要另行制定價格了。

買房的面積跟供暖的面積不是一個部門說了算，不能混為一談，供熱公司可不管你公不公攤，給你整個樓供了暖，你整個樓就都得拿錢

你相信嗎，我只相信看到真的執行，五年內實行不了，我只知道凡是老百姓針對的熱點問題是不可能馬上兌現的很多阻力，動了某些人的利益，今天新聞有磚家說了，取消公攤面積，房子就漲價，等著看吧。

這是換湯不換藥的把戲，沒必要太在意，不算公攤面積，取暖上長百分之二十，那你還賠了，這是其一，如果維修費，物業費等各種費用都一律上帳，可能就陪大了，所謂水漲般高這是這個道理。