謝邀！按貨幣貶值，收入差距越來越大，股票市場動盪不定，投機取巧，一般人避而遠之，銀行利息倒掛，房價只會越來越高。有錢人多了，南方人到北方買房過夏天，冬天可賞雪。北方人到南方買房過冬天。大地方不講，只說我們邊遠小縣，人口三十多萬，但因溫泉多，四季溫差小，夏天最高二十八九度，冬天最底零度，白天照樣十七八度。可說四季如春！現房價公然六千一平，好一點的七千上下！但本地人購買的不到三分之一，外省人一家買兩三套的太多了！並傳開後，來的人更多！北京投資人說得好:一百四五十平的房，在北京只能買衛生間！比存錢好多了！別處嘵不得，我們大理洱源就是這個樣子！房價只會越來越高！

六六老翁。

馬克思早就說過，商品的價格是圍繞著商品的價值上下波動，所以房地產的價格也是如此，都是根據供需狀況來決定其價格。根據英國的房地產三十年的價格做參考來回答這一問題，什麼商品的價格都在變，唯有房產的價格保持不變。

三十年後，由於人口的減少嚴重城市的面積會收縮，城市的外圍會有大量的空置房屋，到時候會將這些閒置房、無主房退房還耕。

商品市場任何商品不僅有價值，還有價格。價值決定價格的基礎，但價格是隨行就市的，價格不管遠高於或遠低於價值都可能出現，但價值具有引力迴歸作用，遠離價值的價格終究不會長久的。也就是說沒有隻漲不跌的商品，也沒有隻跌不漲的商品。因而辯斷三十年商品房的價格，可以從現在房子價格是高於房子的價值，還是低於。從長遠角度出發房子的價格一定向房子的價值靠擾。

以個人觀點，現在房價遠高於房子價值（中國現在房產價達65億美元超過美國，日本，加拿大房產價的總和）不發生特殊經濟事件，30年後的房價肯定低於目前的房價，甚至遠低於。

30年後50後基本走光，60後所剩無幾，人囗銳減，城市中心地段房價維持高水平，其他地段估值比白菜價格好點，反而是山青水秀的鄉村有特色的民居可能會更值錢。

個人一直認為，中國不缺房子而缺買房人。

過去中國房價低，買房的人就多，就造成供不應求。

現在中國房價高，買房的人就少，就造成供過於求。

現在中國不缺房子，就缺有錢的買房人，中國目前有80%的人無法一次性用現金全款買房，從銀行人均存款就能看出。

而20%能一次性全款買房的人，又不缺房，都擁有兩套以上的房子。

未來三十年，華人口肯定是下降的，就預示者房子只會更加供過於求，不降都難，開發商總不會留著養蚊子吧？

現在中國外部環境很差，外匯儲備一直在減少，造成央行不敢再放水了，害怕促使外匯流出加速。

中國房地產商手上的土地在蓋二億套房還綽綽有餘，可華人口卻無法在三十年增加二億，未來三十年賣給誰？

國家也是看到巨大的風險，才出臺各種調控措施，控制央行放水，控制銀行放貸，控制房價上漲，就怕發生系統性金融風險。

所以中國未來三十年，房地產只會走下坡路，因為人口會越來越少，人民負擔會越來越重，再也無力消費高房價了。

我對證券熟悉度強，房地產市場理解不深。粗淺看法是房地產行業受制度、政策以及金融的影響，長遠影響是人口，地域以及文化。問題過於泛談，無法給出肯定答案。貨幣30年貶值那是應該可以遇見的，畢竟過往歷史已經證明了。

30年後中國房地產城市化率達80%，房地產需求開始平穩下降，房產稅已推出，土地財政弱化。

人口進入老齡化，人口也開始下降。一二線城市房價平穩，三四線城市房價小幅下跌，效區或者鄉下房子房價暴跌，因為房產稅的關係鄉鎮農村的房子基本上是白送也不會有人接手。鄉鎮農村居住的只有老人和光棍，有點才華不會居住鄉下。

炒房團已不復存在，房地產公司也很少了，大批次的房地產企業轉型或者倒閉。

所以要賺房地產市場的錢要抓緊20年內的機會了，至少20年內還有很大的機會。土地財政還是很重要的，城市化還有空間，改善型需求爆發。不過短期不合適買房2018房價下跌才剛剛開始大機率會持續到2021年左右。所以等待機會2020年底買房哦。

現階段有閒錢可買中小市值內房股，真的已到遍地黃金了。比如綠地香港00337市盈率只有3倍股息率10%，比如中駿集團01966市盈率只有2.2倍股息率8%等等還有好多這樣的。當然如果不懂股票也不願意冒險的，那就買貨幣基金賺利息至少比買房划算。