才看了中國維一的專家認為往房要收縮，也看到了問題的本質，是一句大實話。是個明白人就看到人口出生率急降知道的連所反應。中下低層人群在現條件下不感生啊！這種狀況迫使打破人們傳種接代的理念越演越烈。可能到2O50年人口只有十億多。…

一九五五年以前的約五億多人，再有個十五年幾乎要走完了，所以住房將大量空置，價格將大量下降，成為不爭的事實！加上一些創新型住宅的上市，會加速老房價格的下跌！

關於此問題，在馬雲未說如蔥前我就分析過了！

十個房子四個空，人均住房靣積升。

上學就業不再難，人會活在幸福中。

不為買房去賣命，累死累活去打工。

人人生活會快樂，喜看柳暗花又明。

未來或許會有你說的問題出現，但那是20年以後的事情了；近20年尚無這類問題。人口老齡化是相對於人口結構而言的，出生率降低致使老齡化達到頂峰是2045年前後，如今政府已經基本放開生育，屆時人口結構的調整會見到成效……

住房需求在未來肯定會收縮的！

最近這些年房價上漲的主要原因就在於，此前我們的供需情況太緊張了，以前大部分人都在農村，農村確實都有房子，但城市化的推動，農村人進入了城市，給城市商品房的需求產生了很大的推力，基本上最近一二十年進入城市的人，都是首套房的購房者，但隨著這些需求慢慢的被消費，未來首套房市場需求肯定沒有過去那麼強烈了，改善型需求會成為未來樓市的主流。

未來樓市不僅供需關係不緊張了，還有一個挑戰，那就是總人口和勞動力人口將會出現下滑的情況，這不僅僅只是對於樓市而言，對於其他行業來說也是有很大影響的，後續的需求跟不上來，有消費能力的人群在下降，那麼市場的盤子就沒有那麼大，打個比方以前是10個人需要房子，開發商準備了10套房子，以後是隻有8個人需要房子，開發商肯定不會準備10套了，只會準備8套。

人口的減少目前從網上的資料來看，很可能出現在未來10年，這將會是一個很大的挑戰，這也是為什麼很多人不看好房價還能過快上漲的原因，未來改善型需求將會成為主流，購房積極性沒首套房那麼的強烈！

人口斷崖,只是對高房價的一種消極現象。老年化,房子仍在;年青人因房價高企引發一系列物價上漲而望樓興嘆,望六個錢包空空而改變生育慾望,也是無奈之舉。房地產"三高"這個"灰犀牛"至今牛氣十足,估計明年是它的本命年,是否牛氣沖天,恐怕難以為繼。無婚房,姑娘不嫁;手中無消費卡,那敢生孩子;擁有空置房的"老丈人",女婿錢小不入門,只好獨守空房,盼望磚家提出的"一妻多夫"了。但是,這有違中華民族傳統的"屎計",也只有磚家想得出來了。一旦房地產的"三高"得到治理,房價腰斬,迴歸理性,"人口斷崖"自然不為"牢房"所困,所累而人口興旺起來了……。

12月27日下午，在清華大學第40屆“中國與世界經濟論壇”上，中國社科院財經院綜合經濟研究部副主任、清華大學ACCEPT研究院研究員馮煦明指出，中國存在著“人口世代斷崖”的問題。馮煦明表示，目前中國“九零後”人口總數相比“八零後”減少了1172萬人，“零零後”總人口相比“九零後”又減少了4736萬人。以30年劃分世代，“90-10後世代”總人口相比“60-80後世代”減少了1.5億人，這意味著，中國在三十年間少生了1.5億人。在未來二十年內，將對社會產生大的影響。個人認為，主要的影響在農村。本人是農村人，九零後大部分都是獨生子女，結婚後要照顧雙方四個老人，最關鍵的是農村人沒有退休金，養老保險也少得可憐。而孩子又到了結婚的年齡，還要在城裡給孩子買房，否則不能結婚。城市的也一樣，相對於農村來說稍微好點。畢竟老人還有退休金可用。所以，八零，九零後這代人應該是負擔太重的一代人。至於住房，我認為不會再漲，但也不會降很多，中國人口基數大，農村向城市的流動人口多，這也是買房的主力軍。想房價大降，不大可能。隨著城鎮化程序的加快。農村的宅基地越來越少，人們紛紛進入城鎮，這是大勢所趨。未來住房需求下降會有，但影響有限。偏遠城市及農村住房需求下降。一.二線城市競爭更加激烈，房價不會下降多少。至於對其它方面的影響，應該不大。以上純屬個人意見，僅供參考！謝謝！

哦～考慮這個的首先是房產商！他們要是有時間機器肯定會回去，並在“一對夫妻只生一個好”的第七個字上畫上一道（說不定還會再畫上一撇兒麼）