這個是屬於違建的，宅基地屬於民用地來的，擅自改變了土地原性質的使用會被拆除的。我們這邊就好多違建的，強行拆除不能得到任何的補償哦。

希望以上回答能幫到你!

算違章建築。

農村違章建築可以被分為以下兩種：一是農民未取得宅基地使用權（無宅基地使用證）而修建的住房，如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權的土地上建造違章住房（無村鎮房屋產權證），即雖有利用該住房佔有範圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築、規劃許可而擅自建房，如農民將分配的宅基地集中來建住宅小區，但卻缺少政府相關部門的規劃許可。

宅基地的廠房算違建。

國家有明文規定，商住必須分開。

宅基地的廠房算違建嗎？原因是什麼？

宅基地上建設廠房，的確是違建，需要被拆除的。宅基地只能是建造用於村民居住的房屋只用。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。而且現在國家對於宅基地的管控比較嚴格。翻建、新建住宅都需要經過嚴格的規劃、審批程式，您感覺能在宅基地建廠房嗎？而且，即便是您建房了，也是不能被確權的，還是違建。這個在《農村宅基地管理辦法》中有明確的司法解釋。

除此之外，農村宅基地是供農村農民居住使用，除此之外不得改變其用途。其本質還是農村集體的農業用地。而對於農業用地來說，是不能隨便的改變農業用地的使用用途的。這一點在《中華人民共國土地管理法》中也有明確的司法解釋。

因此，對於您說的這種情況，百分百是違建。除非是二十年前在宅基地建設的小型廠房或許有緩和的餘地。現在新建的廠房百分百是違建，必須被拆除的。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。

宅基地可是國家免費提供土地給農民蓋房的，可以說是當農民的一種福利了。當然宅苦地自然是有嚴格的管理制度的，一戶家庭也就是能夠申請一塊宅基地而已，而宅基地只能夠拿來蓋房，拿來做其它的用途都是不允許的。

而如果在宅基地上面蓋廠房的話，那自然就是算違建，這可就是拿來當商業用途了，直接改變了宅基地的用途，自然是不被允許的。

要說原因自然就是宅基地嚴格的管理規定了，規定宅基地只能夠用作農民個人住房用地，不能夠拿做商業用途，也不能夠在上面蓋廠房。所以如果你是拿來蓋養殖場的話，那也是需要進行稽核的，不是直接將宅基地上面蓋廠房就可以了的。

要說違規蓋廠房的後果，那自然就是拆除了，如果不自行拆除的話，那就要強制拆除了，後果還是挺嚴重的。

當然在實行操作之中，只要你搞得不是太過份，那麼你蓋個房子來裡面當廠房也是沒有關係的，在宅基地上面蓋點臨時性的廠房問題也不太大，一般都不會太管理的。但是真的大張旗鼓蓋的就是永久性的廠房，那肯定是不可以了。

可以說宅基地的使用是有明文規定的，農民朋友可不要浪費自己的宅基地了，到時候宅基地被收回也是有可能的。如今農民都是一戶一宅，拿來當住房都不夠用的，將宅基地蓋廠房的情況還是非常少見的。

總之，宅基地只能夠農民蓋住房的，是不能夠拿作其它非住房用途的，這點大家要記住了。

例如：《河北省農村宅基地管理辦法》第二條規定農村宅基地，是指農村村民用於建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。如果擅自在宅基地上建廠房是不符合前述法律規定的。

宅基地上建設廠房，的確是違建，需要被拆除的。因為你擅自改變了土地原性質有的使用，原先批下來的是宅基地，是屬於民用地，你這建設廠房屬於商業用地，肯定是不行的。宅基地只能是建造用於村民居住的房屋只用。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。而且現在國家對於宅基地的管控比較嚴格。宅基地屬於民用性質，廠房屬於商業用途。宅基地上建廠房違反了土地管理法，屬於擅自改變土地用途，理應拆除，並受到相應的懲戒。可以說宅基地的使用是有明文規定的，農民朋友可不要浪費自己的宅基地了，到時候宅基地被收回也是有可能的。如今農民都是一戶一宅，拿來當住房都不夠用的，將宅基地蓋廠房的情況還是非常少見的。

宅基地一般是建住房的，這相當於違法建設了。

但是要看這個原因是什麼，是政府部門的原因，拆遷要賠償。如果是自己亂建，估計補償難拿到，但是可以爭取一下。