各地房產中心都有物業科，可以去哪裡諮詢一下。首先物業費上漲，你得看他程式合法嗎？比如說，開業主大會。業主透過漲物業費決議的百分比.

想罷免業委會挺麻煩。一般很難招齊業主開會，形成書面材料。你也可以自己做，自己寫好書面材料。找業主簽字。簽字達到一半以上就可以了。之後，你可以找物業科，社群。街道。把材料給他們看。要求罷免業委會。如果這些部門扯皮的話，你就找出哪個是主管部門。到法院起訴他。

國土資源部門下屬的房產管理中心都有物業管理辦公室。。另外重點來了，小區業委會是歸屬於街道、社群管轄的！！！

業委會是業主大會投票選舉產生的，代表和維護業主的權益。但是業主委員會的工作很難讓所有業主全都滿意。你既然說是你們，要罷免小區業委會，我想來就說明你們，對目前的小區的業委會成員的工作不是很滿意，而業委會成員又不想失去自己的成員的資格。那麼你們要罷免他們業委會成員的資格，可以有以下三種方法可實行。

一、組織召集％20以上業主同意，要求街道辦事處組織召開業主大會，由業主大會進行投票決議罷免或者更換你們不滿意的業委會成員。根據建設部＜業主大會規程＞第二十九條規定：經業主委員會或者20％以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。

二、收集足夠能證明小區業委會成員確實存在，沒有有效履行業委會成員的相關職責和義務或者以權謀私等行為的證據。到當地街道辦事處居委會、建設局物業管理科或者其他相關部門直接舉報投訴，要求進行審查和處理。

三、由其他三分之二以上業委會成員聯名同意罷免或者更換不作為的業委會成員。

成立業主委員會很難，罷免業主委員會重選新的業主委員會更難。尤其是原業主委員會和物業狼狽為奸，互相勾結利用坑害廣大業主的利益。

你的提問中也認可了一個事實:可以漲物業費和停車費！前提是不能亂漲。

這一個例子有點意思，一般來說，漲物業費是要經過以下程式:一由業主大會表決同意，二是徵集全體業主書面意見，任意一項結果超過雙過半，就透過且在小區內有效！這表明是全體業主的意見，即使你或少數業主反對也無效。政府部門也無權干涉！

關於停車費漲價問題，那要看小區的議事規則是否給業委會授權，如果有這個授權，業委會調整停車費價格是有效的，那麼業委會做出的漲價決議有效，至少在程式上沒有錯。

你在提問中沒有詳細說明事件的前因後果，也沒有漲價原因的陳述，但可以明確的告訴你，物業公司沒有單方面對物業費和停車費漲價的權利。

對於你的投訴意願，我有如下建議:

1、準確瞭解事情的前因後果，找到小區的議事規則，看其中有關業委會授權有關的條款，是怎麼說的，其中是否規定物業管理費和停車費調整的權利已授權給業委會？如果有這授權，那你是投訴無效的，無需再找投訴部門！

2、如果小區議事規則中未全部或僅部分授權業委會調整物業費或停車費，那你是可以投訴的，接受投訴部門的有:當地的社群、街道及房地產局物業科。

對於無法投訴的第1點，你可以聯絡與你有同樣需求的業主， 提議召開業主大會臨時會議，重新修訂議事規則，這才能推翻業委會的決定，或者直接提起罷免改選業委會提案！這才能解決物業費和停車費漲價的問題。

一般來說，小區的議事規則中應有如下約定，來召開業主大會臨時會議:

1、30%以上業主委員會委員提議；

2、20%以上業主提議。

請對照你們小區的議事規則，根據規則，提議召開業主大會臨時會議。提醒你確立會期後，應同時告知所在區、縣級市房管部門、街道、社群居委會，請他們派人出席參會！

此答。

應該取消業主委員會。上海徐家彙某小區的業委會主任（無業）先是勾結物業公司將未經價格稽核多收業主數萬元的維修費用於私人浴資報銷，後在物業公司無法繼續滿足該公違法消費時，2015年末卻以物業服務不好為由，利用私設業主微信群方式操控業主大會表決，解除物業服務合同，引發媒體關注。

罷免業委會和物管是很漫長的，一定要有敢於出來說話的，要團結業主，只要你照程式走，堅持就一定有結果，但一定要有時間，因為她們都有基礎保護傘，按照法律法規走，一定會勝利，