個人建議

1.23層樓房，建議買22--12層，高層樓房建議買樓層比較高的。採光，通風都不錯。

2.從安全逃生角度出發，肯定是低樓層要好一些。如果經常停電的區域，建議選偏低的樓層，偶爾爬樓梯要輕鬆些。

3.附近建築物，與環境。附近應沒有高大建築物，遮擋影響樓層採光與通風。樓盤建築物間距較寬，視野較為開闊。4.對於高層來說，一般選擇中部以上，頂部以下的樓層。12--20層為最好的選擇。

5.需要注意的是，有外牆裝飾線的樓層不選，有外掛逃生樓梯的樓層不選。這些都比較容易出現在這些優秀樓層。

下圖單元聯通逃生梯，以及外牆裝飾線層不選

6.各樓層都有優缺點，根據自己居住需求選擇。沒有絕對好的樓層，只有適合自己的樓層。好樓層價格高，差樓層價格低。個人喜歡頂層。

在我們買房子的時候，相信很多朋友都是最擔心房子的樓層選擇，好不容易攢錢買了房子，一定是自己心儀的，這樣才可以住的更舒心，但是在我們選擇23層樓的時候，買那層比較好呢？今天我就根據這個問題試著為大家介紹一下。

1、1-5層：

對於現在的城市來說，可謂是寸土寸金，很多開發商為了更有效的利用地面，所以就會導致樓間距縮小，這樣的話，1-5層的採光度和視野就會受到限制了，而且尤其是一些臨街而建的小區，噪音也會比較大。

1-2層的話，尤其地下室沒有處理好的話，也是比較容易導致室內返潮的，尤其是到了夏季的時候這種情況會比較嚴重，而且相比來說的話，安全問題也是大家需要注意的。

2、6-8層：

6-8層相比來說，視野和採光度其實也是一般的，尤其是對於一些高層小區來說，而且戶外的景觀也並不是最佳的觀賞高度。

3、9-12層：

對於樓房的9-12層就是我們常說的揚灰層，對於空氣中的一些塵埃、有害物質基本都是在這個高度停留的，而且空氣中也是有風的存在的，這樣也就導致空氣的氣流是不穩定的，所以這會導致灰塵在這個高度徘徊。

4、13-14層：

對於現在很多高層小區，樓層比較高的話，供水基本都是二次供水，這樣的話，就會導致供水的裝置存在樓房的中間層，這些裝置執行時產生的噪音是煩人的，而且裝置層為了更好的傳輸就會有很多管道的設計，這些管道一般都是設計在裝置層的下一層的，所以在我們購買的時候，我們一定要諮詢清楚。

5、15-16層：

對於23層樓層的15-16層，其實我認為是最佳的樓層，採光好視野也好，而且也越過了裝置層和揚灰層。

6、對於我們選擇房子的時候，也要注意房子的戶型是不是南北通透的，這樣可以更好保證我們室內通風換氣，而且夏天的時候室內也會更涼快一些。

買房的時候，很多人都糾結選哪個樓層，不知道選擇高層好還是低層好。假設是一個23層的高層樓房，買基層比較好呢？

1、1-5層：這幾個樓層是視野最差的，並且因為靠近地面，容易被汽車噪音影響。地漏容易返味、1層和2層還容易潮溼，尤其是剛建好的頭兩年。

2、6-9層：視野比5層以下稍微好一點，能看到戶外景觀，但也一般般，不是最佳的觀賞高度。

3、10-12層：這幾個樓層是浮沉層，最好不要選。

4、13-14層：一般二次加水壓的機器都是在這些中間樓層，買之前要問清楚。

5、15-18層：這兩個樓層幾乎可以說是最佳樓層，視野好，避開浮沉層。

6、19-23層：電梯的機器通常都是放在房頂的，如果電梯的質量一般，會發出很大的噪音，雖然白天不太注意得到，但到了晚上夜深人靜的時候就比較明顯了。如果電梯是好牌子的，那23層以下這幾個樓層還能選擇。頂層的話就比較熱，若防水不好還容易漏水。

買房子最好選擇南北通透的房子，採光好、通風好，夏天涼快，冬天也不至於太冷。其次選擇純東的房子，然後是純西的。千萬不要買西北朝向的，冬天北風那個吹讓你不堪忍受！

1、沒有最好的樓層只有最適合自己的樓層

2、高層住宅佳住樓層為中間1/3

3、全年無遮擋的高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.6-當地緯度）；23.6為冬至日的太陽角度

4、窗外有好景觀就選高點，有老人小孩就選低點，想選便宜就選4-6層