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1 # 東北大哥67096688
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2 # 閒得蛋疼321
這個吧，看咋說了。
你自己封的陽臺非常有可能被認定為違建！但後加裝的電梯可能就是民心工程！
還是那些把“新建電梯"硬說成《民法典》278條的“改建、重建"的律師們解釋一下吧！
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3 # 捷思貝德
嚴格來說都屬於違法建築，但是封陽臺和封路臺現象多如牛毛且危害並不大，住建部應該統計排查那些在公共土地建的違章建築和小產權房更有必要。
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4 # ygy374
在特殊區域是不能隨意增加或減少建築物結構，比如天安門附近建築物，其他不是主要區域住宅完全可以封陽臺，封露臺用輕鋼結構也是可以的
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5 # 致遠178245221
封陽臺和封露臺都屬於違法建築，很簡單一個道理，陽臺和露臺雖然是你的財產，但是你在你財產上的修建築就要經過審批了，要不然亂七八糟的，而且安全也是很大的問題。
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6 # 平xx凡
只要不能在公共位置拆除你建築，我認為不屬違法建築。陽臺、露臺應屬私有財產。只要沒有侵佔公共位置，應不違法。
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7 # 地球的害蟲
封陽臺是不是屬於違法建築，要看規劃設計，如果規劃本來就是封閉陽臺的，就不是違法建築，如果規劃是開放陽臺的，封陽臺就是違法建築。但是一般情況就沒有人去較真所以基本沒有人管。個人感覺封陽臺不應該被認定為違法建築，誰去查處封陽臺，純粹是以人民為敵。
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8 # 玉笛道人
別相信他。
十年前，我家在自己的土地上建房，報批規劃許可時，住建局規定只許蓋兩層，正負零以上瓦脊最高不許超過8.6米。不按它的規定設計施工，就是違章建築，不許施工。可旁邊的開發商建蓋別墅區，三層四層都可以。竣工驗收的時候要給來人送信封。我們沒違規，就沒送信封，周圍鄰居違規建三層四層，總高度嚴重超標，拿到了驗收合格的結果，房產證順利辦到手。我和另外一戶嚴守規定的，卻被拖著不辦。也不說你合格，還是不合格，就是說不給我們兩戶辦房產證。
後來，聽說我們要把問題反應到市長辦公室，住建局才非常不高興地給我們辦理了房產證。
在自己的土地上建房，只要不妨礙鄰居，不違反相關法律法規，應該儘量使土地資源得到充分利用。住建局規定這違規，那違規，可違章建築如雨後春筍，無法遏制。連陽臺露臺封與不封，他們都要硬性管理，這不過是把建房審批當作生財工具，整人工具而已。並不是為了把城鎮建築物管理好。
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9 # 使用者名稱7896775852679
封閉個陽臺就可以定違法！出現安全問題誰負責？使用的材料一年不到爛的洋熊一樣，幹嗎無人管質量問題？為安全著想考慮！
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10 # 南宛裡
一切私改，私建都是違建！但安全，不影響鄰里情況沒丁點改動，房屋也確實只能逆來順受！怎麼說了？道不清，理不順！當然，改造整體或大面積原設計構架那肯定是違章違建！
回覆列表
2019年國家機構改革後，違法建設查處從住建部門調整為自然資源部門。城市規劃範圍內的土地上的違法建設，違章建築，自然歸自然資源局管轄。封閉陽臺屬於違法建設活動，自然資源局也管。