建議

具體看你兩個的租房協議，如果租房協議中有相關的約定，按相關的約定。一般沒有約定的是房東承擔責任，房東擁有房子，屬於房東的個人資產，按誰的東西誰管理，誰負責，房東應該提供給租房者沒有問題的房子。

但是租房者有使用權，這個使用權是花錢買來的，所以如果租房者使用不當，造成的問題，由租房者負責。如故意或者無意造成的房屋意外損傷，由租房者負責維修，並承擔相關損失。

具體看造成水管漏水的原因，如果是水管老化造成的，自然破損，由房東負責，因為房東需要在租給房客房子時，必須保證房子內部配備的裝置是可以正常使用，有隱患的部位應該更換維修好，在交付使用，或者對房客做出提醒，必要時進行維修。如果是房客自己使用的時候造成水管有漏水隱患而不維修（如被火烤，被硬物砸傷），最終漏水，由房客負責。

通常如果雙方沒有約定，水管自己破裂的，損失應該由房東負責，這種不可控的問題，一般是按物權歸屬，誰管理誰負責，雖然房子租給房客，但是房東擁有對房子管理修繕的權利，而房客如果需要改變房子的一些裝置，設施需要得到房東的同意，因為房子及其裝置不是自己的，只有使用權。

如果實在僵持不下，可以請律師進行諮詢，或者到法院。如果房東舉證不出是租戶的問題造成的，自能自己承擔。順便提醒一下，出租房裝修一定要做質量好一些，尤其是水電暖，天然氣這些，涉及安全的不可馬虎。

按道理這個是裝修自然老化破損，跟你沒有關係，但是要及時通知，如果是因為你回家了，而房東又看不到你房子情況，漏水泡到下面的房子，你又沒有及時通知房東，造成更嚴重的損失，房東會要求你承擔部分責任，這個如果房東不說什麼，他自己修好就行了，樓下的也沒有通知房東，按道理這些不是人為破壞，應該算房東硬體設施老化，不過關，房東可能會扣押金，或要求你承擔部分責任。

這個不好判定，最後可能就是租戶和房東一人一半了。但如果你堅持不賠償，也會受到法律支援。

因為水管破裂，屬於自然損壞，而非你人為損壞。而且你沒人在家，如果有人在家發現水管破裂，而沒有采取措施控制事態發展，那麼你作為租戶是要承擔責任的。現在是你沒人在家，對事故發生和發展並不知情，屬於水管老化引起的事故，完全可以不承擔這個責任。

房東出租物業，是要對物業進行定期或不定期修繕的，凡是自然損壞的都由房東負責維修，租戶人為損壞的由租戶照價賠償，或自己承擔維修責任恢復原狀。

我家房子出租，熱水器壞了，我給租戶買新的，排煙機因為租戶沒有定期清理，導致油垢增多，導致排煙機燒壞，是租戶自己換的油煙機。地面滲漏水到房間，把房間地板泡散了，是我請人重做防水重換地板的，明事理的人不用說，知道哪些事該自己負責都會主動承擔。你這個事故如果賠償金額大，估計房東也不想一個人賠，想拉租戶一起賠。看你自己怎麼想，如果確實不想做冤大頭，可以不賠，打官司也一樣。

你租的房子，使用權就歸你，如果是在你使用期間發生了問題，產生了嚴重的後果，就應該由你負責。

在你租賃期間，因為你回家，把水管凍破了。水滲到了樓下，造成了樓下住戶的損失，這個責任當然應該由你負啊。

房子使用權歸你，水管的管道維護權也就是你了。你出門回家，應該把這裡的水管保護好，免得受凍。你沒有盡到自己的義務，讓水管破裂，造成了樓下的損失，那這個責任肯定在你身上，你就應該包賠人家的一切損失。

這是我個人的意見，僅供你參考。建議你還是去法律律師事務所諮詢一下，如果全是你的責任的話，我想，你們還是私了了吧，畢竟看在鄰居的份上，他們還會手下留情。如果對簿公堂，我想他就會公事公辦，一分錢都不會讓了吧。

《合同法》第二百一十六條規定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。《合同法》第二百二十條規定：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。《合同法》第二百二十二條規定：承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。

以上就是關於此類事情的法律條款，從中我們可以看出：租客與房東就租賃物的維修有約定的按照約定來執行。如果沒有約定，就需要看水管破裂是租客人為造成的還是由於房東沒有及時修繕造成的。如果是租客人為損壞，毫無疑問需要賠償損失。如果是由於缺乏保養維修，水管自然老化等因素造成的損失全部由房東支付。類似的例子，共享單車的維護保養、老化破損等費用都需要共享單車方承擔。而如果人為破壞，就需要賠償損失，故意損毀造成嚴重損失的則觸犯刑法。

因此，當房東並不是容易的事。房屋、設施的維護、修繕都需要自己來承擔費用，租客的安全更是要承擔連帶責任。

你是租戶，並非房屋的所有者，只要租房合同裡面沒有特別約定，責任歸房東承擔，房東享受利益的時候也必須承擔風險責任，這是對等的關係。

我是房東，我和租客都會約定，日常使用中的設施損壞都由租客負責維修，但僅僅是指電器，開關插座，水龍頭這些日常租客會使用到的東西，你說水管爆了，這就不是租客的問題了，除非租客在裡面加了加壓裝置。

我租的房子，在我回老家的時候水管破裂，造成樓下的地板被泡這算是我跟房東誰的責任？

這問題主要牽連。你租房子的時候，你和房東有沒有協議，主要是當時怎麼說的。我來說說我們租的房子。我在福建。我們租的房子是沒有寫協議的，就是每個月拿房租水電費。別的什麼都沒有。但是住進來的時候，你的房子是怎麼樣？水電是不是？都是好的。我的意思是都能使用嗎？比如門鎖啊，水龍頭啊。燈。等等，開頭我們進來。你是小毛病都是房東自己去處理。直接壞掉就跟他說。後來，在裡面住的人。有的。租客。他的裡面。一些小燈壞掉。就是自己處理。所以後來我們就不好意思請房東。跟著人家這樣。小的還給我們就自己去處理。後來時間以長把房東的性格，搞習慣了。覺得這些事好像是租房子的應該做的。那你到底來說只要不是人為，就是房東的事。比如我們一根燈管壞掉，以前都是房東來換。你跟她說一下她就來了。這些小毛病就是我們自己換。所以我就說你的事情。按我們這邊住的風俗。和一些道理來說。應該未搬進去之前，你的什麼東西是好的，什麼東西是壞的？大家一目瞭然。所以，我進去以後，快點兒的東西應該有。房東負責任。只要壞的東西不是人為的。是時間長。或者說裝修。質量不到位。沒多久他就會自然壞掉。沒有寫協議的，應該有房東負責。為什麼是這樣說？因為我搬進你的房子。是按每個月多少房租？給了你。然後你房子裡面東西壞掉。你應該自己來修補。我是租房子。所以每個月多少錢我都給了你。你的東西自然壞掉，應該由你房東自己負責任。這是我的認為。我覺得這樣才合道理。上面我已經說過，我們在這邊租房子都是這樣的。我們租過很多房東的房子。都是這樣。但我覺得應該有這樣。說一句不該說的。如果說多住幾年，你的房子質量差了。比如說房頂放自然漏水。難道還要我去給你重新修新的嗎？應該不會吧？所以我就說你們租房子的時候有沒有寫上條約？或者說口頭說幾句話。如果以上都沒有。應該由房東自己負責。不管你的裝修質量差，還是時間長了自然壞掉。我有房東自己負責任才對。難道這個房子以後出現的問題我全部負責任嗎？ 我不是免費住你的房子。更不是人為的。所以自然壞掉的，由你房東自己承擔。最好自己的責任自己承擔而不是把責任推到別人頭上。這不是做事的道理。更不是理由。就這樣，

水管破裂,誰的責任?

別張嘴就說是房東責任,因該先找出水管破裂位置,這樣才能定性責任範圍!

如果是牆體內水管破裂,這種屬於自然老化或水路質量問題,這種情況下責任歸房東,租客總不可能開啟牆體使用水管吧!

如果是水龍頭、角閥、接頭處及明管處等損壞,這種情況下責任歸租客,誰知道你在租住期間是否愛護房東財產,是否大手大腳使用房東設施,雖然水管破裂是你不在家時發生的,但有可能是你平時使用不當,留下安全隱患,正好你不在家這幾天問題正好出現

租客在租房期,有責任保護好房子內設施,並且房子設施出現安全隱患,有義務提醒房東過來排除安全隱患

像水管有安全隱患,因該通知房東過來維修,若有安全隱患不通知,一切責任由租客自己承擔!

比如某處水管接頭會漏水,但漏水量又不大,時不時給你滴上一兩滴水,這個就是安全隱患,因該通知房東過來排除隱患,若租客不通知,平時湊合著使用,正好你不在家這幾天,問題發生了,那租客因該承擔全部責任

這種事情一般都是房東負責，除非有證據說明是租客使用不當。比如，租客擅自改動結構或打孔造成水管爆裂。

我曾經遇到亞克力浴缸裂開，租客卻不向房東反映，繼續使用浴缸，裂口越來越大，指頭大小了，水滲透至廚房櫥櫃下，再滴落至樓下。

樓下來敲門時，租客當然不承認是長期滲水，只說是浴缸老化，最後還只能房東賠償