商鋪的位置，人流，很重要！政府的未來規劃規劃很重要，選擇商鋪最好選擇帶餐飲功能的，開間要大，通透性比較好的！重點看一看你的商鋪周邊是否有大型居民區，有固定的大量居民，而且是居民經常走這個地方！

對於五線城市，投資商鋪的問題，我的分析和建議是：

一，商鋪，是否還有投資價值？

無論是在幾線城市，很關鍵的問題是需要思考，商鋪是否還有投資價值。根據最近幾年的情況，很多一線大城市的商鋪，已經很難出租，租金也是不斷下滑。並且，現在的房地產市場是，寫字樓和商鋪的銷售價格，沒有上漲，而是住宅商品房的價格持續上漲，房地產市場已經出現明顯分化。

二，五線城市，商鋪根本沒有投資價值！

大家都知道，現在房價沒有下跌的城市，只有一線城市和二線核心城市，很多三線和四線城市的房價已經開始下跌，更何況五線城市的房價，一定是在下跌的途中。五線城市的人口數量不多，剛性購買的需求一般，並且五線城市的商業氛圍和環境很差，商鋪根本沒有任何的投資價值。

謝謝邀請!有100萬現金是否該買商鋪投資?在一線城市，或二線三線城市，投資購買商鋪是個值得討論的話題。現在網路物流發達，很多人，尤其是年輕人都在網路購物，快捷方便，保退保換，還有優惠，甚至發紅包。網購成為時尚。這樣以來，卻冷落了一些實體商鋪，人流量顯著減少，經營者不免紛紛抱怨，於是社會上便有了"經營實體商鋪不行了"的輿論。實體商鋪不行了嗎？這要具體問題具體分析，不能一概而論。持這種看法的人，只看表像，未了解實質。網路購物對一些實體商鋪是有衝擊，甚至衝擊很大，有的商店門前冷落，無人購物。

但要縱觀全面，仍會看到許多商店人流不斷，甚至人滿為患。這是什麼原因?從理論上講，就是經營理念的差別。受影響的商鋪，總體來看，貨物雷同，所賣貨物家家都有，沒有強烈吸引顧客的特點;要麼就是服務態度不好。那些人流如潮的店鋪，經營理念新穎，不但貨源豐富，質量超好，其他地方買不到的商品，這裡應有盡有，而且服務到位，廣大顧客自然樂於前往，口口相傳，人流如梭;購買力旺盛，出貨快，經濟效益也隨之蒸蒸日上。有個燒雞專賣店，由於質量安全，口味獨特，百吃不厭，雖然門面不大，日銷售額達萬元以上，仍供不應求。所以，你有100萬現金投資買商鋪的打算是個很不錯的選擇。有了商鋪，出租可以賺錢，自己經營商鋪也可賺錢。

非常好的題目。

選擇商業黃金地段、人員密集地段、交通樞紐地段，別太計較面積，只注重位置，趕緊買，哪怕再貸些款呢。

買它的作用: 錢不貶值或貶值的可能性小；房租自然不少；以後本人、孩子可以使用；有它心裡踏實；老了多一份幫襯。

在五線城市，如果擁有100萬現金，應該屬於比較可觀的資金收入。不過，投資商鋪，更需要看租金成本、投資回報預期以及相關區域的人口流量等因素。假如100萬元，投資在貨幣基金、儲蓄國債的回報率是4%，購買房子出租出去的投資回報率是2%，而購買商鋪後的預期投資回報率，剔除相關的成本因素外，可以達到6%以上，乃至10%的水平，則可以考慮投資購買商鋪。實際上，對於現階段而言，現金流很關鍵，而民間資金多，投資渠道少，往往限制了我們的投資去向。但是，對於擁有一定規模與數量級別的現金流，我們確實可以考慮到一下預期投資回報率，只要預期投資回報率高於多數投資渠道，則仍然可以選擇投資。

感謝邀請。投資商鋪也是個不錯的選擇，租金收益率運高於房租，不利的是近幾年商鋪的升值速度沒有住宅的快，而且單價高總價高不利於轉賣。投資商鋪是需要眼光的，不是所有的商鋪都是值得投資。首先得考慮商鋪旁的人流量，有無停車位，是靠近繁華的街道或是偏僻的街道，是成熟小區或是新建小區等等，這些問題都會影響到未來租金的高低和升值空間。如果是位置好，一般的租金就高空置率也低，只有倒閉的商家，沒有破產的商鋪，不利的是位置越好，其單價和總價越高。位置偏僻的商鋪，單價低總價低，但是租金收入也低，而且相對來說空置率偏高。如果是新建小區，得有空置二三年的思想準備，因為新建小區一般得等五年左右才有人氣，在商家都經營困難的時候，租金低空置率高是很正常。還有就是小型社群的商鋪是沒有投資價值的，因為未來居住的人口少，任何商家進駐生意都是一般般，在商家生意難做的地方，商鋪的價值一般都不高。相反，大型社群周邊的人流量大，商家的生意就好做，只有商家盈利的情況下，租金才會高空置率才會低，才能發揮出商鋪的價值。

完全可以購買！就是一個鄉鎮大集也有最繁華的地段。不過商鋪投資技術含量很高很高的，需要深入考察才行。不要買商場裡的格子鋪，不要買返租金的，普通社群商鋪也沒多大意義了。一定要買帶煙道能起明火的可以重餐飲的商鋪，這是任何電商替代不了的。一定要在你所在城市的規劃的富人區買。哥只能幫到你這裡了。