蓋12×10.兩層別墅，需要23/26萬之間吧，簡裝修的，由於材質，結構，格局，有不同差別，也有花三四十萬的。建議別蓋太高，費錢不實用，正常舉架，合理間距就可以啦！

根據您的意願，想在老家蓋一棟12X10的兩層經濟實用型別墅，但不知道您家的建築面積是多大，所以根據您提供資訊，下面為您推薦兩款適合您需求的農村自建別墅。

款式一

這款別墅外觀造型簡約大氣，二樓各區間層疊錯落有序，設計獨特。一層外牆採用深色文化石，不僅外觀美麗而且比較實用，因為極易髒染灰塵泥土，所以這個設計比較容易清潔；二層採用真石漆，美觀大氣，兩種材料搭配合理。坡屋頂採用藍色琉璃瓦，清新淡雅。此款別墅開間12.04米，進深10.54米，佔地面積120平方米，建築面積224平方米，主體造價大約20萬左右，但是這個造價還是需要根據您當地的建材價格而定。

一層平面圖

入室是個大客廳，活動範圍足夠大，接待訪客也方便，左側是個大臥室，適合老人家居住，還有一間公衛，再往內部是廚房、餐廳的設計，且是與外部佈局隔離的，所以油煙不會到處飄散，設計比較合理。

二層平面圖

樓梯旁是個公衛，三室一廳的設計風格，客廳就在臥室中心，方便全家人交流溝通、活動，其中一間是個套房設計，附帶陽臺與書房，可以作為主臥，還有一間附帶小陽臺可作為兒童房，室內採光、通風好。

款式二

這款別墅外觀造型比較簡約，門前的兩根白色羅馬柱支撐著二樓的大露臺，既可為一樓遮陽避雨，又能擴大二樓的活動空間，大理石鋪制的臺階直通馬路，顯得整棟別墅更為宏偉。此款別墅開間10.2米，進深12.2米，佔地面積125平方米，建築面積207平方米，主體造價大約18萬左右，經濟實惠。具體整棟別墅的建造價還是需要了解當地的建材價格。

一層平面圖

入室是個玄關設計，且與客廳相通，空間寬敞，如果需要您也可以在玄關位置供奉神龕。室內佈局遵循動靜分離設計，左側以動為主，廚房、餐廳也是與外部佈局分離的；右側以靜為主，兩間臥室，一間做套房設計可做老人房，一間可以做客房，中間還有一間公衛。

二層平面圖

二樓主要是生活起居空間，所以臥室安排比較緊湊，一間套房可做主臥，還有一間套房是內建書房設計，可作為兒童房，學習比較方便，還有一間小臥室，一間公衛。重點是還有一個大露臺，農村豐收季節作物比較多，方便晾曬，平日衣物晾曬也方便，夏季夜晚還可以納涼，冬季曬太陽，是個休閒娛樂的好場所，所有空間利用都非常合理。

根據您提供的尺寸，為您推薦兩套我之前在四川地區施工修建的別墅造型

造型一：

佔地尺寸：12.3X9.6m

佔地面積：約120平方米

建築面積：約240平方米

室內佈局：房屋共設5室1廳1廚2衛1起居室2儲物間4陽臺

造型二：

佔地尺寸：11.3X10.9m

建築面積：約240平米

結構形式：磚混結構

現在老家造房子比較普遍，方法有幾種，也有個問題就是從眾做法，顯得鄉土氣息比較濃厚

首先價格根據造房方法分為

現澆結構紅磚隔牆這種是在鄉下比較流行的做法，費用和人工上相對比較實惠，工期較長，做法比較傳統。價格估計在20到30萬左右。

鋼架結構，整體價格和現澆混凝土結構幾乎持平，適用於長江以南，工期短。

3d列印別墅，新生事物

還有一些奇特材料可以網上看看有用礦泉水飲料瓶的，有用生蠔殼，印度的管子別墅還帶空調功能等等，百度一下。

建議

就是不要那麼土，我們完全可以找些專業人士設計，花同樣錢作出高大上的感覺！如果不請設計師也可以網上買圖紙。

還有老家除了宅基地，地下也是拓展功能的好地方，各種娛樂空間。

剩下就是各種生活享受功能的設計，各種空調，地暖等裝置，通風采光的設計，Sunny房和天窗的設計，庭院等等。

誰說在鄉下住就會很土，一樣可以做出度假別墅的享受與檔次！

青山綠水，一杯清茶!

上山上水，風聲水起!

總面積：

地基12*10米，2層，建築面積一般為200~220m2；

按1000元/m2計算，即22萬元

普通的：10~20萬，豪華的上不封頂

傢俱等忽略