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1 # 遇到美食
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2 # 小哥遊深圳
一，看人流量了，人多才好做。
二，看消費能力，沒有錢誰去消費
三，看附近有沒同類競爭，競爭激烈難做
四，附近店菜價是否有太使宜，低格是王道呀，看淘寶和拼多就知道了
五，租金是否合理，租金太高給房東打工
我是無言，喜歡請點關注
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3 # 使用者22878552834
想做好一個餐飲專案！最重要的就是店址的選擇！沒有一個好的店面位置！餐飲店是不會有所盈利的！
在選擇餐飲店鋪上，我有幾點建議:
1.商業繁華圈！也就是在購物廣場，人流量較大的地方進行店鋪的選址！沒有強大的人流量作為依託！不管什麼餐品專案都不會有太好的效益！
2.學校周邊！學生的消費比重，在餐飲行業裡是舉足輕重的！作為餐飲店鋪的選擇，絕對不能放過學院區周邊的店鋪位置！
作為餐飲店鋪，還要考慮停車問題，沒有車輛的停放位置，也會對於餐飲店鋪利潤造成不小的損失！在選擇餐飲店鋪上，要多走，多看！多考察！利用各種餐飲類軟體對於選擇店鋪的租金，顧客消費量！人流量！有一個詳細的瞭解！這樣才能保證所選店鋪有一個很高的盈利！
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4 # 問題壯年
餐飲怎麼選址？
我分小店（夫妻店等）主講，大店（大型餐飲連鎖、百年老店等）因不受資金人才等限制並非我能解答。
首先，忘記那些教科書式的選址。別人的鞋漂亮你穿了不一定合腳。
小店商圈選址，資金受限，開在肯德基旁你承受不起房租，承受起房租不一定你能租下來，租下來你也不一定承受起房租的壓力。必定在商圈周圍有那麼幾個衚衕式的餐飲小街。就選在這裡。注意？不選死衚衕。如果只有一個死衚衕必須近十字路口。通透衚衕一邊人流量大一邊流人量小的衚衕必選人流量大的那邊，不能省那個房租。不能選不做餐飲的衚衕，必須同行扎堆，你想要的顧客都在這裡。不能租只能單側看到牌匾的房屋。儘量不選二樓，除非二樓全是餐飲，而且人流量超大。不選停車場入口出口門面。不選銀行鄰居門面。你會發現就那麼幾家可以租，彆著急……等。寧可等也不濫竽充數。
小店學校選址，這個學校不是封閉式管理，有大量外出學生，學校食堂飯菜一般，首選大學其次高中初中，首選在校學生多的。鄰近網咖旅店中型超市。要知道學校只上九個月課，學校政策多變，管理嚴格，學生喜新厭舊快，本人不是那麼建議選址太靠近校園。
小店小區選址，選擇住房多入住率高的小區。不選小區內的商鋪，不能只針對本小區人有侷限。不選超大正門，選小區小門，大門車流量大小門人流量大。
我認為選址就是選人流量，人流量分固定人流量和流動人流量，固定人流量是你的日常營業額，流動人流量讓你達到最高營業額。這個人流量是不是你需要的客戶群，自己結合自己餐飲店的需求來選址更重要，不要盲目去找大流量人群。
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5 # 知行創優黃翰德
問題所問：怎麼尋找餐飲店鋪？
問題關鍵詞：尋找、店鋪。
尋找：匹配自身資源的過程。
店鋪：實體經營的營業空間。
開宗明義：餐飲店鋪的尋找分為三步；明確店鋪特徵，收集店鋪資訊，現場比對篩選。我從經營角度闡明問題觀點。
第一步：明確店鋪特徵⑴明確客層
①學生
②上班族
④休閒遊客
⑵劃定客層集中區域
①校園區
②商務區
④社群
⑶匹配關聯特徵
①互補特徵
⑴學校（學生）
⑵商務區（上班族）
⑶產業區（單位員工）
⑷社群（家庭）
②對沖特徵
⑴銀行多（不適合輕餐飲）
⑵酒店多（不適合重餐飲）
⑶藥店多（不適合餐飲）
第二步：收集店鋪資訊⑴同業資訊
⑵供應商資訊
⑶員工資訊
⑷媒體資訊
第三步：現場對比篩選⑴客層篩選
⑵消費力篩選
⑶競對篩選
⑷租賃條件篩選
⑸前瞻發展潛力篩選
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6 # 獅子王88888888
選址決定生死一半！
快餐: 車站，醫院，寫字樓下，小區主入口或工業區住宿核心區，寫字樓人口密度一定要大，流動性強，賓館，租房密集區域
如果上述商圈的結合點更理想，同時衡量租金及其他成本比例倒推一天硬性支出，觀察附近店鋪人流量，客單價，大致評估營業額
工業區相對低端，打價格拼死活，單價低 跑量 工作量大 人工多，綜合毛利低，相對風險小一些
回覆列表
想要尋找到一個合適的餐飲店鋪說容易也容易，但這幾點禁忌和應該選的地方一定要記清楚了，絕對有用！
禁忌:
1、主幹道路的旁邊；
2、十字交叉路口；
3、小學或幼兒園門口。
應該選的:
1、大學園區附近；
2、寫字樓附近；
3、居民區附近；
4、商業小吃街。