題主意思就是考慮投資買房，買哪裡升值空間比較大，這麼理解沒有問題吧！

首先要確認的是買房投資打算幾年之內出手，這個是要考慮的，畢竟投資年限不一樣，考慮的地方就不一樣。接著就是看後續的發展和規劃，投資看的就是以後，如果是成熟配套就沒有必要考慮了，沒有大動靜，基本上不會有太大的升值空間，還有就是看地理位置了，上海周邊城市都是比較不錯的選擇，對接上海以後增值空間也會大很多。以上是個人觀點，大家是怎麼看的呢？歡迎在下方留言討論

選擇一個自己覺得有發展有規劃的區域，然後在這個區域選擇一個適合的樓盤，一個合適的價格，合適戶型，籤個合同，付個首付，等個貸款，然後交房拿房，出租或者居住。

謝邀！您是想表達自住兼投資的房產吧！

自住兼投資這類房產儘可能到您能承受最大的城市去買如果您不限購那就更好了，這是您的機會（不要全款回家鄉城市去買，在大的城市按揭最划算）偏剛需地產，既然可能自住那就要求配套設施相對齊全，尤其是對於生活配套的需求，無論投資還是自住也是一樣的投資要求好轉手套現沒有基礎設施是不好轉手的，具體在以下幾個方面。

首先，基礎教育設施配套（幼兒園，小學，中學等），這個很重要既然您是要自住那麼很可能就是您的婚房即使現在還沒有到那一步都要未雨綢繆，所以選擇一個好的小學附近的學區房是很首選的。

其次，醫療設施配套（綜合醫院三甲二甲最好，最差得也要有地方人民醫院）這個不多說，家裡人無論老人小孩難免有個什麼頭疼感冒發燒等，特別是有疾病的老人有個醫院那就更加有備無患了。不過醫院最好是綜合人民甲等醫院，如果專科醫院（比如腫瘤醫院等）那就沒有多大用處了，還有那種私立醫院需要謹慎很多是醫療集團公司收費都很貴醫術就不好說了！

第三，交通設施配套，比如小區門口有地鐵或者有地鐵規劃等軌道交通站點的都不錯，只要有軌道交通站點或者規劃將來開通的都很好方便也好轉手套現。沒有軌道交通站點有公交站臺規劃也是可以的，如果規劃很多線路而且四通八達也可以！即使有車也要考慮家裡老人小孩他們的出行，投資自住交通配套好的更加容易出售。

第四，生活設施配套，比如大型的商場超市（沃爾瑪家樂福大潤發歐尚等），這是平時生活經常需要的採購生活必需品等如果太遠那麼生活成本高而且極其不方便！

第五，儘可能選擇大盤品牌開發商品質有保證物業相對較好小區環境優美更加符合人居標準。畢竟買房還要長期自住，即使也投資品牌開發商也買得起價。

　　現在是市場經濟的時代，市場裡有很多機會，就看你能不能發現，並把握住。 我們必須具備投資意識，利用自己的優勢，掙更多的錢，讓自己的資產保值增值。

　　那麼什麼投資最好呢？毫無疑問，做生意，是最好的投資。因為，做好了，有了路子，可以獲得很大的收益。這個收益將遠遠超過銀行給我們的利息，餘額寶等貨幣基金給我們的收益。並且，在投資做生意的過程中，我們有機會，可以鍛鍊自己，學會控制風險，久而久之，我們就有了心得體會和自己的一套生意經！而我們把錢存在銀行，或者餘額寶裡，相當於委託別人投資，但是，我們只能獲得其中的一小部分收益。

　　舉個例子，比如你有1萬元，你作出的投資決策不同，收益也不同，甚至差別很大。

　　1，存銀行，一年的利息收益大約150-250元；

　　2，投資餘額寶，收益會高點365-400元；

　　3，投資股市，有可能保本，有可能賺錢，也有可能陪個精光，但根據實踐，絕大多數股民投進去的錢，都賠了，難以收回；

　　4，自己投資做生意，如果你勤勞，善於經營，提供的是市場需要的商品，那麼你可以賺錢，如果生意很好，資金週轉快，一次賺1000，一年週轉12次，那麼一年至少可以賺12000，你獲得的收益超過了你的本金，這個收益不是投資銀行存款和貨幣基金所能比擬的！

　　5、幾十年亙古不變的話題，投資房產，房產包括公寓投資和商鋪投資，這個也是需要根據現在市場的情況和地段來進行投資。

　　市場裡有機會，是的，但是也有風險，我們不能只是看到潛在的收益，而忽視背後的風險和艱辛。俗話說，市場有風險，投資需謹慎！

　　投資建議：

　　（1）如果你做好了自己創業的心理準備，可以選擇好一個方向，自己做生意。

　　（2），如果你是上班族，沒有時間和精力自己做生意，可以選擇銀行存款和餘額寶等貨幣基金。那樣，可以獲得一些收益，並且可以保本。

　　我們需要結合自己的實際情況，作出適當的投資決策。那樣，才是最適合自己的投資決策。