近日，國內一二線城市房租大幅上漲引起了極大的關注，那麼兩萬公里之外的阿根廷，租房市場大概是什麼樣的？租房貴、租房難嗎？

談房租，先來看一下房價，阿根廷首都的房價還算是比較理性，在首都比較好的幾個區域，一室一廳45平米左右的二手房，售價在13-15萬美金左右，具體看房屋的朝向、大樓的新舊設施等。因此，在房價還算是合理的前提條件下，租房市場也相對穩定。

下面我們就來看第一個問題，在阿根廷租房貴不貴？

來自房產網站的資訊，截圖如下：

這套房子位於首都Belgrano區（中國城所在的區域），39平米，一室一廳，圖上是樓房的大門入口，租金是11000比索/月，合人民幣大概2200左右。

房子位於首都Palermo區，位置還行，不算特別好比較吵，但是也能講究著住。35平米，租金8000比索，不到人民幣2000元。

這一套房子位於Recoleta區，位置非常好，安靜，房子也很新，因此價格貴。15000比索/月，合人民幣3000/月。

看一下上面的房源，是不是感覺在阿根廷租房並不貴，但是---

1.阿根廷租房都是空的房子，除了有一個燃氣灶，其他基本上啥都沒有，所有傢俱都得自己買。不過要想租帶傢俱的也是可以的，但是價格要比這個貴很多。

2.這只是房租費用，阿根廷的管理費是每月都要交的，大樓管理包括大樓清潔維護，修修補補，管理員工資等所有費用，現在一室一廳的房子的管理費大多數都不會低於3000比索每個月，如果大樓裡帶游泳池、健身房、烤肉架等，管理費更貴。

3.水電氣等雜費不包含在內，自從取消了補貼後，首都的水電費三年內已經翻了好幾倍了。

4.你看到的價格只是目前的價格，阿根廷的房租是按照通脹做一定的調整的，基本上每年漲幅都在25%或者30%左右。

第二個問題，在阿根廷租房難不難？答案是：用錢能解決的問題都不是問題。

1.阿根廷租房一般都需要不動產擔保，意思就是說一定要有親戚朋友在阿根廷有房的肯為你擔保才行。有些“變態”的房主還要求提供擔保的房子必須坐落在哪一個區，哪一條路和哪一條路之間。為啥要擔保呢？因為國家法律是保護租客的，如果你是年事已高的老人，你是拖家帶口的家庭，沒錢付房租的時候，房東是不能趕你出去的。因此學聰明的房東都要求一定要擔保才肯出租。

如果實在沒有擔保，目前也是可以租到房子的，但是是屬於那種短租房，價格非常貴。

2.租房合同可以籤多久？

根據法律規定，最低的租期是2年，最長可達20年。

3. 租房子的時候，要支付哪些費用？

◎一個月的預付金(最多隻能一個月)。

◎保證金，金額不能超過一個月的月租費。當租約到期，房屋屋況如契約的內容保持完整，保證金將由房主退還給租方。

◎代書認證您的簽字，還有您的保證人簽字的費用。

◎不動產登記處的查閱資料費用。

注意：根據國家最新頒佈的法律規定，中介費由房東承擔。

4. 房子的維修費用，應該由誰支付呢？

在房子能夠如契約所寫的「可居住與使用」的條件下，維修費用應由屋主負責。例如 客廳的地板翹起來了，或者是水管斷裂，或是電線出了問題。

至於租方要支付的部份，便是該房子的維護費用，還有其它責任範圍內的費用。

但如果該房子有急於修復的部份，租方可以先行修復，再把發票交給屋主(事前當然要告知)。

5. 租戶可以提前結束租約嗎？

可以的，您只要租滿6個月以後，就可以提早結束租約，不過您必須支付一些賠償給屋主：

◎如果租期不滿一年，您需要支付一個半月的租金給屋主做為賠償。

◎如租期已滿一年，您需支付一個月的租金給屋主。

目前首都最容易租到住房的區域為：Flores區, Villa Crespo區, Boedo區和San Telmo區，因為這些區域的房租相對便宜一些。

反正比中國容易吧！雖然沒有在阿根廷租過房子，但是在中國租房子真的是心太累了！

為什麼這樣說？

1、租金死貴

中國租金又多貴，你問問一線工作的小夥伴，他們能說三天三夜，遠遠超過了工資的水平，一個月賺那麼點錢，全部用來租房子。

2、租房安全

最近阿里員工因為租住自如房子，因為甲醛問題，不幸離世，一時間讓世人的關注目光再一次集中到房屋環境安全問題，很多人說現在房子不僅是買不起，租不起、住不起，還活不起

3、房源稀少找房子難