1、使用年限區別：

集體建設用地年限：集體建設用地使用權沒有使用年限限制。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制,一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。

國有建設土地用地年限：不同用地性質使用年限不同。

根據中國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，國有建設用地土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年，商業、旅遊、娛樂用地40年。

集體建設用地：所有權屬於村集體，經上級批准可以搞建設開發，用途有二：一是企業用地，二是集體建房用地。

國有建設用地：按照城市開發規劃，進行“招拍掛”，由開發商競購建設用地使用權，然後依照開發規劃進行有計劃的開發，所建商品房產權允許出售和流通；而工業用地則用於建設廠房，不能進行開發。

劃撥國有建設用地使用權未經批准不得擅自轉讓、出租。需轉讓、出租的，使用權人應當持資料向市、縣國土資源行政主管部門提出申請，報有批准權的人民政府批准。

在國有建設用地使用過程中，政府保留對土地的規劃調整權。劃撥建設用地使用權人對土地範圍內的建築物、構築物及其附屬設施進行改建、翻建、重建的，必須符合政府調整後的規劃。

農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。