嚴格的說，設立監事會是公司法對企業結構設定的規定。對於住宅小區設立監事會，沒有法律依據。為了監督業主委員會依法履行職業，防止業主委員會利用職權侵害業主的合法權益，經過小區雙過半業主表決透過，可以設立業主監督委員會制度。監督委員會的成員，僅限於業主本人，且全年累計在小區內實際居住不得少於180天（能夠保證履行職責），自薦，或10位業主聯名推薦，經過小區雙過半業主同意；任期與業主委員會相同。

監督委員會不屬於法律規定的必設機構，不宜作為首次業主大會籌備組的工作專案。在首次業主大會擬訂的業主大會議事規則中，將小區設立業主監督委員會，作為一個章節，列明構成人員的條件，分工，職責，議事方式，任期，任職與退出的條件與程式等條款，提交業主大會討論，經過雙過半業主同意，透過街道辦事處備案審查後，再進行業主監督委員會的組建程式！

這樣做，雖然耽誤些時間，但是，程式合法！

業主委員會也是個班子，班長很重要，委員也要盡職盡責。業委會的現狀堪憂，中青年業主在崗拼搏無瑕顧及，退休人員業主七老八十健康每況愈下，有心無力。業委會的工作眾口難調，費力不討好，有的業主要求高標準，口號震天響，但不願意當業委會委員，有的當選了也只是個掛名委員不幹事，有的業委會連開個會都困難。有的業委會沒有一分錢補貼，連工作電話都是自掏腰包。

建議:

1、業委會成員都是能幹事特別是願意幹事的業主，有一個好主任至關重要。

2、業主要支援業委會的工作，首要的是按時繳納物業費。

3、業委會要有政府部門直接領導，具體檢查督促業委會的工作。