這個主要要看你這20萬在你手中，有沒有獲得高於貸款收益的途徑。

如果，這20萬你只是把它存在銀行或者買餘額寶，它們的收益都小於貸款利息，如果不還，你就要多付貸款利息和收益的差值。

如果，你有比較好的投資渠道，能夠獲得大於貸款利息的收益，比如，貸款利息率是每年百分之五，你要付貸款利息一萬元。而如果你的二十萬能獲得百分之十的收益，那就是二萬，除去貸款利息，淨入一萬。

所以，根據自己的情況選擇吧。

這個問題有點兒複雜，看你目前的貸款狀態。

1 目前有沒有其他投資專案，如果沒有，而且抗 壓能力比較差，那可以先還，無債一身輕！

2 如果你有投資專案，只要利潤高於貸款利 息就沒必要著急還款。可以用所得利潤還利 多出來的就是賺的錢。

3 如果有膽量，可以選準時機，在股市大跌後 選只股票買入，不要頻繁操作，等收益高於 貸款利息後一次性賣出，絕不再進去！這個 要求你有眼光，再者有自制力。

4 20萬元可以理財，現在的理財利率有的已經 超過當初的房貸利率了。

5 如果當初你當初貸款利率是打了折扣的，尤 其是七折八折的，恭喜你發財，千萬不要 提前還款，隨便理財存起來都有利潤的。

6 如果是公積金貸款也不用提前還款，道理是 一樣的。

這個問題取決於個人的投資取向，有些人不喜歡負債，有多少錢做多少事，但有些人則不一樣，發現只要有好的機會，便會多方融資多中博取利潤。這個社會機遇和挑戰是並存的，機遇來了挑戰成功了也許賺得盆滿鉑滿，反之會栽一跟頭重新認識人生。

一、償還20萬的房貸不是問題，建議保留20的萬現金作為投資使用，可以用理財、優質P2P、等渠道組織理財，一般情況下收益會大於房貸利率，風險相對較低，前提是房貸利率不要超過上浮20%的情況。

二、若提問君是個以經商作為主要收入的，建議您可以將此筆資金作為擴大規模使用，畢竟產生的價值遠遠大於銀行利率。

三、若是提問是個上班族，建議您發挖一下自己的興趣或者特長，充分利用自身的優勢和資金的力量，可以開辦一個興趣班或者經營一個其他型別的第二職業。

四、直接融資。提問君可以搜尋一下週邊哪些人需要資金作為正當用途的，前提是借款人可以提供一定的擔保的情況，此種情況可以按民間借款的利率年化最高24%擴大資金收益，關手貸款手續的辦理建議諮詢一下當地律師。

有房住、有車開、有存款，年收入30萬，生活在三線城市，物價適中生活無憂，相信很多人和我一樣羨慕至極。

有一個糾結的問題就是房貸20塊的尾款是不是要還。

是還？還是不還？我想這個問題要取決於你手中的這20萬元能夠如何適用。

1、按揭利率。2018年首套房按揭利率有所上浮，各地區在執行上有所區別，平均利率大約在5.6%左右。

2、銀行儲蓄。按照工商銀現行存款利率，活期為0.35%，一年定期為1.75%，二年定期為百分之2.25%，三年定期利率2.75%。就是按三年期利率還比房貸利率低2.85個點。

3、餘額寶等貨幣基金。餘額寶等貨幣基金利率不穩定，一般在3.8%—4.6%之間浮動。低於房貸利率1.6個點。

4、銀行理財產品。

上面是最近幾個銀行推出的理財產品。除了交通銀行推出的一款產品600萬的門檻高以外，其他預期利率都在5.6%至8%之間。

如果我們買入中國銀行《2018年博弈睿理財產品》，預期利率達到了8%，與按揭利率相差2.4%，不考慮其他因素，20萬做理財和還貸一年相差4800元。

4、投入股市。做股票風險比較大，輸多贏少，你靠技術，二靠運氣，但是如果有足夠的把握，收益也是非常高的，20萬變成40萬是完全有可能。

對於以上的分析不知你是否滿意？