跳單指的是房源透過中介找的，然後在私下與房東直接交易。如果是跟這個中介看房，又透過另一家中介成交的，這是正常交易

這種情況不一定構成“跳單”。

我的購房經歷。

2007年，我去深圳南山區買房，最初，世華地產帶我看了一套房子，50平米小兩房，業主報價72萬，我還價65萬，業主不肯賣。

過了幾天，中天置業又帶我去看了這套房子，這次我還是還價65萬，這次業主終於同意賣了。

我的購房經歷就是這樣，世華地產帶我看了房子，後來我卻在中天置業成交了，而我並沒有“跳單”。

為什麼我沒有跳單？1、地產中介除了帶看房子外，還必須積極提供居間服務，撮合買賣雙方交易。

中介要幫助砍價，幫助買賣雙發明確以下幾點：稅費如何分擔，定金多少，首期款多少，首期款到賬時間，交樓押金，交樓時間等。

世華地產雖然帶我看了房子，可是價格談不下來。

2、我沒有跳過世華地產，私下和業主達成交易。我只是選擇服務更好，議價能力更強的中天置業，達成更加有利於自己的交易條件。3、兩家的中介都有這個房源資訊，我並沒有利用世華地產提供的資訊，來購買這套房子。二手房跳單認定標準。1、購房者和中介簽了《看房協議書》，或許《居間服務合同》。2、中介為購房者提供了實際服務，並且積極撮合交易。3、購房者利用了中介提供的資訊，然後找到別的中介達成交易，或者與業主達成交易。4、購房者存在逃避支付佣金的惡意。

情況一:如果甲忙其他客戶，乙是接手幫忙帶客戶成交掉了視為跳單。

情況二:中介甲只是介紹了房源沒有後續，又到中介公司找到中介乙瞭解房源資訊，且乙給出優惠當時成交的不認定跳單。

營銷人員要建立自己的意向客戶表格跟蹤資料，在發生這樣的事情時可以作為證據參考。拿捏不準客戶意向度不能及時成交踢單的要認清自己的不足之處。

中介甲介紹房源後，買房人透過中介乙成交，不構成跳單。

所謂跳單，是指買賣雙方經過中介牽線後，撇開中介私自交易由中介介紹的房源或客源，以逃避支付中介費用的行為。

現在是網路化時代，不同的中介公司房源大體相同，中介甲公司擁有的房源中介乙公司也擁有 ，買房人有權利在不同的中介公司勘看同一套房源，對比報價與中介費，有權利選擇其中某家中介公司簽訂《存量房買賣居間合同》。

即使在同一家中介公司，買房人亦可以在不同的門店勘看同一套房源，對比報價、中介費；有權利選擇其中一家門店簽訂《存量房買賣居間合同》。

比如，A門店帶買房人看房，B門店帶買房人復看該套房源，並且在B門店成交，則業績歸屬於B門店。通常這種行為在中介行業被稱為“搶單”。

所以，中介甲介紹房源後，買房人透過中介乙成交不是跳單行為，而是一般的搶單行為。

不存在跳單，只要你支付了中介佣金，就不算跳單，那怕是別的中介行。只要中介幫你把理想價格談下來，就給這樣中介佣金，就算告到法院就不會判的。

前段時間廣州就有個買房人最後給了幫忙談下價格中介佣金，鏈家還告買房人，最後法院判買房人沒有問題。