首先你覺得有沒違約，或約定以年租計算或月租計算。

如果月租計算為什麼要退租金，年租計算就是算承租人違約。

既然籤的有合同，那就按合同辦事。

合同上既然說明提前退房不退房租，那就說明當時他們對這一條款並沒有異議，完全可以不退。如果其他電器沒有損壞的話，就退壓金。

但是，如果對方與你好說好商量，而你的經濟條件還行，從道義上來說，多少還是退點。

按理可以不退，但建議雙方協商，儘量達成雙方滿意結果，雙方都不容易，特別是外出打工者，在外打工心酸路只有自己才能體會，假如為此事造成對方做出過激行為得不償失，從房主的提問也可以看出，樓主是一個心善之人，所以建議你們協商為主，退一半，讓對方感到是他們違約在先，原則上是一分不退，考慮到大家都生活不易，所以主動退一半，讓對方感激之心，這樣這件事可以圓滿處理，對於樓主這種處理方式可能吃點虧，但只是門面上的，實際損失不大，你可以繼續對外出租

這個就看你心情了，根據協議應該是不用退的。

但是如果租客確實是沒辦法才退租，而且有提前跟你商量的，那適當還是退一部分，想必他們也不容易。

而且你租給別人了，還是可以收房租的。

人嘛還是和氣友善些踏實，大家認識一場也是有緣，何必留下太差的印象。

按理說是不應該退的，但是大家都不容易特別是打工租房，有時候工作變動不能租滿期如果你退給他說不定你以後更好租出去一傳十十傳百，不過這個看本人了，我只是建議。

按合同走沒問題。但不退房租承租人肯定也不騰房子，建議協商解決。我們也經常遇到這種情況，比較公平的是這樣操作的。承租人和房東都把房子以不低於現有租金價格掛出去，什麼時候找到新的承租人按收到租金時間開始算，把原承租人剩餘的租金押金退還即可。這樣對雙方都比較公平。但要注意的是房東和原承租人要有微信或書面約定如此操作，防止原承租人倒打一耙，起訴房東違反合同一房兩租。

看你良心了，沒到合同期可以不退的，協商吧，有的人就這麼認為我又沒住你的了幹嘛還得交租，必須得退！哎，一般收入的就算了吧

法理上你是可以不退的，不過小年輕也生活不易，可以商量一下，扣一個月房租作為對違約和你空租期的補償，你看行不行。

如果是你們以前商量好了，當然可以不退。

一般租房合同中對提前退租的情況，需要至少提前一個月提出退租或解約，可以正常退房。

按情理來說，您退給他們也可以，畢竟幾千塊錢對在外租房的年輕人來說也是一筆不小的費用。

建議可以退一個月房租和押金，畢竟重新找租戶也要耽誤時間，對小年輕來說也起到一定的教育作用，隨意違約需要承擔責任。

根據協議來說，你是不用退的，對方違約在先。

但建議你看看對方性格，先說說合同情況，看看反應。如果是很粗糙，很火爆的，就商量協議下，一人退一步，給一半吧。

之前看新聞說一個房客與房東起爭議，然後房客拿刀誤傷房東，後面調查出說那個房客失業失戀了，心情低落一時失去理智。

哎，現在的人生活壓力大，情緒起伏也大，一時情緒來了就容易衝動，所以能和平解決儘量和平吧！