租客搬走了，留下了一堆垃圾與大型破爛傢俱，他花了一百五十塊給我清理，讓我從五樓搬這些垃圾全部搬到垃圾場，照片只能放三張，多餘的還有一整張床。請問這個價值不值得幫他搬呢。
這種情況在住房租賃中還是比較普遍，能給點錢讓你清理垃圾的，算是運氣比較好了！很多時候，租客到期走了，連招呼都不打一下，留一推垃圾給你，又能怎樣？相關意見分享如下，供參考。
01、租客搬走，留下一堆垃圾，並不鮮見
去年西安有個網紅，粉絲上百萬，租的公寓到期後，直接搬走了，留下一堆垃圾，還有狗屎之類，房子衛生問題比較嚴重。
房東過去收房時發現了這一情況，聯絡租客回來打掃衛生，但租客一直失聯。後來，房東不得已還報了警，在媒體、輿論的多方壓力下，這位網紅後來回來把衛生打掃乾淨了。
除了西安這位網紅，長沙也爆出類似的租客，租期屆滿後，留下一堆垃圾就走了，房東也很無奈。
02、這些案例中的垃圾是如何處理的？
01、150元清潔費值不值？
應該說還是要看城市。
有些城市150元清潔費是夠的，比如，經濟不是很發達的縣級城市、鄉鎮等地，150元垃圾清運費是值的。
有些城市150元清潔費是遠遠不夠的！不要說人工費150元，就連自己搬下去，讓別人幫你運出去垃圾場扔掉，150元的運費都是不夠的。
02、如何確定垃圾清運費標準？
最好不要定價，找好保潔人員，讓保潔人員和租客洽談，保潔人員願意清理乾淨多少錢就是多少錢，就按照這個標準來，大家都不吃虧。
03、不建議房東自己搞衛生
不是因為房東不能搞，而是因為即便自己費盡力氣去搞了，到時候對方還可能會說費用給高了，就非常急人。
怎麼說呢？
明明費用給得比較低，請不到保潔的，自己去搞這個衛生，還得不到對方的肯定。為了杜絕這種情況，建議費用高的，就請保潔人員搞；費用低的，就不要這個錢了，讓租客自己搞乾淨了再退房、驗房。
01、在租房合同中明確約定
在雙方洽談租房合同時，就應該把退房時清潔衛生問題提出來，並將退房時打掃房屋衛生的費用、標準、責任劃分等約定清楚，以專門條款的形式寫進合同中。
儘量不要等租房快到期或到期時再來扯這個問題，事前約定清楚，對大家都是一種負責任的做法，避免合同履行糾紛。
02、如沒有對此約定，一定要收取租房押金
租房押金按多地的慣例看，都是要收取的，有的傢俱家電多，收取的押金要高一些，但出租房屋時難度要更大一些。
收取租房押金後，在到期驗房時，發現清潔衛生問題，可以讓租客打掃乾淨後再結算押金，也可以請保潔人員打掃，然後從押金裡面扣除這個保潔費，也是可以的。
03、如果房屋是高階物業，清潔衛生問題對房屋損害比較大，可以請求賠償損失
這種情況比較少見，但也有。
有些裝修比較豪華的別墅、大平層出租，由於租客沒有做好結清衛生問題，比如，損壞了魚缸，導致魚缸裡的水浸出來損壞了木地板；又或者是眾多的水果擺的時間長了，已經腐爛、流膿，侵蝕了木地板，導致木地板大面積受損，氣味難除，此時顯然已經不只是清潔衛生一項問題了，還包括對裝修的破壞，可以請求損害賠償。
04、如果既沒有約定打掃衛生問題，又沒有繳納押金，出現清潔衛生問題，如何處理？
也就是說，事前沒有約定，也沒有押著對方的錢，但租期到了，租客搬走了，房子存在嚴重的清潔衛生問題，該怎麼辦呢？
這種情況很難辦，遇到講道理的租客，可能會回來打掃衛生；遇到不講道理的租客，可能直接就失聯了。
一般來說，利益大的，往往還是物業備案、報警、媒體曝光，不行再起訴；利益小的，一般就自己找人打掃衛生，或者讓下一個租客自己打掃，從租金裡面扣錢就行。
這種情況在住房租賃中還是比較普遍，能給點錢讓你清理垃圾的，算是運氣比較好了！很多時候，租客到期走了，連招呼都不打一下，留一推垃圾給你，又能怎樣？相關意見分享如下，供參考。
第一、租客搬走了，留下一堆垃圾，在生活中的一些例項01、租客搬走，留下一堆垃圾，並不鮮見
去年西安有個網紅，粉絲上百萬，租的公寓到期後，直接搬走了，留下一堆垃圾，還有狗屎之類，房子衛生問題比較嚴重。
房東過去收房時發現了這一情況，聯絡租客回來打掃衛生，但租客一直失聯。後來，房東不得已還報了警，在媒體、輿論的多方壓力下，這位網紅後來回來把衛生打掃乾淨了。
除了西安這位網紅，長沙也爆出類似的租客，租期屆滿後，留下一堆垃圾就走了，房東也很無奈。
02、這些案例中的垃圾是如何處理的？
第二、租客搬走了，留下一些垃圾，給你150元清潔費，值不值這個價？01、150元清潔費值不值？
應該說還是要看城市。
有些城市150元清潔費是夠的，比如，經濟不是很發達的縣級城市、鄉鎮等地，150元垃圾清運費是值的。
有些城市150元清潔費是遠遠不夠的！不要說人工費150元，就連自己搬下去，讓別人幫你運出去垃圾場扔掉，150元的運費都是不夠的。
02、如何確定垃圾清運費標準？
最好不要定價，找好保潔人員，讓保潔人員和租客洽談，保潔人員願意清理乾淨多少錢就是多少錢，就按照這個標準來，大家都不吃虧。
03、不建議房東自己搞衛生
不是因為房東不能搞，而是因為即便自己費盡力氣去搞了，到時候對方還可能會說費用給高了，就非常急人。
怎麼說呢？
明明費用給得比較低，請不到保潔的，自己去搞這個衛生，還得不到對方的肯定。為了杜絕這種情況，建議費用高的，就請保潔人員搞；費用低的，就不要這個錢了，讓租客自己搞乾淨了再退房、驗房。
01、在租房合同中明確約定
在雙方洽談租房合同時，就應該把退房時清潔衛生問題提出來，並將退房時打掃房屋衛生的費用、標準、責任劃分等約定清楚，以專門條款的形式寫進合同中。
儘量不要等租房快到期或到期時再來扯這個問題，事前約定清楚，對大家都是一種負責任的做法，避免合同履行糾紛。
02、如沒有對此約定，一定要收取租房押金
租房押金按多地的慣例看，都是要收取的，有的傢俱家電多，收取的押金要高一些，但出租房屋時難度要更大一些。
收取租房押金後，在到期驗房時，發現清潔衛生問題，可以讓租客打掃乾淨後再結算押金，也可以請保潔人員打掃，然後從押金裡面扣除這個保潔費，也是可以的。
03、如果房屋是高階物業，清潔衛生問題對房屋損害比較大，可以請求賠償損失
這種情況比較少見，但也有。
有些裝修比較豪華的別墅、大平層出租，由於租客沒有做好結清衛生問題，比如，損壞了魚缸，導致魚缸裡的水浸出來損壞了木地板；又或者是眾多的水果擺的時間長了，已經腐爛、流膿，侵蝕了木地板，導致木地板大面積受損，氣味難除，此時顯然已經不只是清潔衛生一項問題了，還包括對裝修的破壞，可以請求損害賠償。
04、如果既沒有約定打掃衛生問題，又沒有繳納押金，出現清潔衛生問題，如何處理？
也就是說，事前沒有約定，也沒有押著對方的錢，但租期到了，租客搬走了，房子存在嚴重的清潔衛生問題，該怎麼辦呢？
這種情況很難辦，遇到講道理的租客，可能會回來打掃衛生；遇到不講道理的租客，可能直接就失聯了。
一般來說，利益大的，往往還是物業備案、報警、媒體曝光，不行再起訴；利益小的，一般就自己找人打掃衛生，或者讓下一個租客自己打掃，從租金裡面扣錢就行。