哈哈，謝謝邀請！我不是研究農業的，簡單一點說。既然有一條常年流淌的小溪，說明用水不是問題。三四十畝的可耕地可以搞梯田等精細農業。六七十畝的棄耕地栽種果樹，改造美化小溪，發展旅遊觀光。這應該說是得天獨厚。不過，這需要一定資金，沒有條件的話，可以選擇有實力的企業投資，搞聯合開發。我的意見僅供參考，具體怎麼搞，還是要根據當地的實際情況，自主選擇發展道路。

我不是園林專家，也不搞農業。但看了你的描述，感覺這是一片風水寶地！因不知其地形、地勢走向及周邊環境，不太好評論。不過最起碼一點，你可以依山勢，將山地變圓林，養一些觀賞鳥類，如:錦雞孔雀等。小溪改造成小橋流水，禸養觀賞魚蝦。這樣，青山、園林、小橋流水、觀賞鳥、觀賞魚就都有了。旁邊的邊再建一農樂，吃、住也有了。剩下那幾畝平整田地就好辦了，可以造各種花園、種植園等。還因有小溪流過，一定要注意一個“秀"字，要在“秀"上作文章！

就目前已知資訊來說，個人認為這樣的開發方式比較貼切實際。

依照當地特色的經濟型作物及農產品對棄耕地進行迴圈式的生態圈開發，既可以產生經濟效益又可以有效利用！

結合這幾年比較流行的農家樂，田園樂，戶外拓展訓練可以將剩餘的土地開發成相關的娛樂型活動區域，依託實際的地形地貌進行具體活動專案的開發！

具體的需要更多的資訊才能給出合理使用的建議！

以上純屬個人觀點，如覺得無用，請忽略！

我不是園林設計專家，但是以的看法現在咱們國家有政策，能夠支援退耕還林。你說有40畝左右山間梯田，可以種果樹類，不知道你是什麼地方朋友？也不好給說種什麼品種。

你說還有60畝左右較為平整的耕地，可以種苗木綠化品種樹苗。因為現在苗木綠化品種太多了！你可以當地適合自己種的品種，讓你那裡懂綠化的朋友指導一下，因為你那裡水源方便，所以種樹是沒有問題。

回答的對不對？請朋友們多多指點！

        謝謝邀請。如果您手續合法地獲得了這塊山地，當然您躊躇滿志，準備大幹一場，不負平生之志。但且慢，興奮之餘，您必須先考慮考慮的是將這塊山地做些什麼。即然是山地，那一般就是在主城區的邊緣了(廢話，在主城區中這面積這條件早就被開發商們蓋別墅，花園洋房了)，這情況和我早些年遇見的一個案例類似，我們不妨簡單說道說道。

        先從條件來看，一百畝山地在主城區邊說大不大，自身是無法作為配套齊全的獨立景觀和功能完備的遊樂場所進行開發的，只能依託於所在大環境中進行打造。因此這塊地所處的地理大背景就很關鍵，這位置是否是周邊城市所熱識的風景名勝，名人古蹟或有眾多其它形成氣候的人文景點，是否有相對周邊城市獨特的氣候條件，如果上述情況存在一種或幾種，恭喜您，無論公共交通是否很方便，只要自駕在3一4小時以內，您都會有固定的客源。這時，只需要您將這一百畝山地圍繞小溪流進行開發打造，具體打造哪種風格的農家樂、民宿、旅遊以租代售房等要依大環境而定，不過由於您已經具備流水、平地、山坡、樹林這天生的條件，成功可以預約。

         而如果這個位置不具備上面的地理條件，只是一處相對風景優美，相對舒閒安靜的山地，那麼您的優勢就小了許多，但好在您的山地依然有主城區難見的自然形成的溪流、樹林，您仍有成功的希望。這時您首先考慮就要從公共交通是否方便，主城區自駕車能否在1一2小時左右到達來判斷您的客源量是否充足，其次由於您有六、七十畝的較平地，有充分的空間圍繞溪流、樹林、山坡開發打造設施較齊全的小型農家樂或民宿，您要考慮的是打造什麼特色來吸引您的客源到此一遊充實您的腰包。

         如果上述地理及交通條件都達不到，那麼說實在的，開發打造這塊地，一個字 難，二個字 很難。除非你有大把的錢或者這塊地有特殊的生長稀罕物種的功能。當然，您也可自建自樂，獨釣溪流魚也不失為樂趣。

         最後，提醒一下，知道了做什麼，還得有開發打造的銀子，否則，資金鍊一斷，那味道就難受了。

我是農民，對土地情有獨鍾，因為受不得被人領導，所以覺得農民也算是自由職業者吧，！首先，羨慕你有百畝的土地，而這地上還有自然的溪流，澆水就不成問題了，無論種什麼，都會有豐收的保障！如果是我的土地，我會這樣安排:首先沿著溪流兩岸，我會栽上各種梅花樹，打造一條特色梅溪！因為我本來就是種梅花的，有基本條件！梅園中會適當栽植幾百株蘭草，這樣春天一到，梅蘭飄香，不愁沒有人遊玩！然後在山的高處建一個小型水蜜桃基地，近處種上七八畝紅心彌猴桃。靠近公路的地方建上一處農家樂，小型的，可以每天接待三十人吃飯的規模就夠了。因地制宜，再栽一些特色的果蔬，比如軟籽石榴，洋香瓜，林地裡養上千餘隻土雞，百十隻鵝，讓它自己消滅雜草，！以上是我的建議，有點紊亂，但是絕對是真心出的主意