如果讓大家做一道選擇題，那麼肯定是沒人想當房奴的，沒人想下半輩子被還貸的重壓壓在身上喘不過氣來，正如大家所知，當房奴，就意味著生活負重加倍。

　　可是從2002年至今十年間，房奴比例越來越高。是什麼原因讓人們主動給生活加碼加重？做房奴，到底是心甘情願還是無奈選擇？

　　老房奴心甘情願再入樓市

　　原因：無其他投資渠道人物

　　林先生2002年在西二環買了第一套房，總價27萬元，商業貸款月供1000多元。“一平方米2300多元，在當時也不算便宜，當時金山的才1600元/平方米左右呢。”

　　2006年，林先生又在江南水都以6800多元/平方米的價格買了一套兩居室，月供漲到了3000多元。林先生說，從2005年起，福州房價開始上漲。隨著配套的日漸成熟，金山的兩居室也加快升值。“雖然兩套房子月供比較緊張，但是想想固定資產在不斷升值，覺得還是值。”

　　2012年，林先生還清了兩套房的貸款，進入“無債一身輕”的狀態，而此前買的兩套房子價格都翻番，時不時就有中介打電話來問房子。從房價上漲中嚐到甜頭的林先生再次出發當了房奴，在貴安又買了一套房。

　　雖然又開始還債生活，但他心甘情願：“10年間，福州房價上漲超過3.8倍，遠高於工資上漲幅度，這說明買房是保值的。”對於生於上世紀50年代，即將退休的林先生來說，如今買房保值升值主要還是為了老有所養。“股票基金什麼的以前也買過，不是被套就是虧得血本無歸，這房子再怎麼樣也不會貶值到什麼地步。”

　　新房奴主動出擊搏一把

　　原因：房產升值賺了一筆人物：丁女士

　　與林先生的養老保值派不同，34歲的丁女士則是投資升值派，以及為將來小孩上學提早盤算。

　　2007年，丁女士在大儒世家買了一套57平方米的小戶型作為投資，單價6800元。在2011年，這套房子以11000元/平方米賣出，小賺了一筆。今年，家有2歲寶寶的丁女士以每平方米14000元的價格，在屏東附近買了一套可以落戶的學區房，這下孩子的上學亦不用操心。

　　而在房價低位的時候入市剛需購房，在房價暴漲前實現住房改善，這讓丁女士為自己正確的入市時間很是自豪。其實，丁女士也還有投資基金股票以及入股其他實業，但她始終對房子難以割捨。“基金股票對一般市民來說過於專業，門檻比較高，而房子買了人也比較踏實。”

　　小房奴舉全家之力擠入樓市

　　原因：傳統成家觀念影響人物：王先生

　　而與老房奴求投資不同的是，80、90後的新房奴也在持續入市，而促使他們出手的更多的則是家長的意見。

　　22歲的小王就在家人督促下在奧體中心買了一套小戶型。“傳統觀念要安家就得先買房，要不怎麼結婚？”而家人的意見則是：“房子早晚都得買，現在房價一直漲，晚買不如早買。依靠奧體中心，周邊配套起來，房子升值也快。”

　　然而，目前房價與當年相比可謂天上地下，小王的房子單價1萬多元，月供達到4000多元，“工資和月供之間的差距越來越大！”4000多元的月供，如果讓小王自己負擔，不吃不喝賠上所有的工資都不夠。所幸，80、90後並不是一個人在戰鬥，他們身後還有一個家庭。小王有家裡的堅強後盾，買房一事，從看房選房到下定到辦理貸款，他基本沒有操過一點心。

　　調查發現，2012年的購房者中上世紀70年代前、二次以上購房者佔到三成左右。他們中很多人曾是首批房奴，現在已將投資的目光轉向了商鋪、別墅。而對於保值型需求，他們對價格接受度較低，一般只接受百萬元以內的房產作為保值渠道，並且集中在城區周邊、商業地產等“不限購”領域。

　　再次當房奴的原因多為保值所需。

　　而首批房奴購買的房產在十餘年的歷程中，價格翻了幾番，獲得了很大收益。而這樣“幸運”的經歷讓許多後繼房奴豔羨：十年後他們不僅輕鬆還清了貸款，房產價值也翻了幾番。如此高的投資收入比，如此低風險高收益的買賣，對任何一個人，其吸引力都是致命的。另一位已經剛購買第一套房的年輕市民陳先生表示，如果有了餘錢還是會優先考慮投資房產。

　　民融通在此提醒，近來，網路借貸平臺作為一種新型理財投資渠道也開始出現在人們眼前，相比高風限的股票，低收益的銀行存款，它無疑會成為一種新的投資方式而在將來廣為消費者使用！

現在教育是越來越產業化。導致的結果就是分數論重啟，孩子的負擔越來越重。誰都不想讓孩子輸在起跑線上，學區房成為上學的第一選擇，畢竟教育資源有限，好的教育資源大部分都集中在好的公立校。我認為應該辯證來看，第一如果自己的孩子經過檢驗，發現不大適合讀書，那就要走技術路線，就不大建議買學區房。第二如果孩子學有餘力。建議舉全家之力購買學區房。讓孩子穩步提升，綜將回報給家庭。