平臺15% 房源方佔滿48% 客源方就是你所謂的跟單員52% 按照起提點計算 150×0.025×0.52×0.8×0.85×0.25=0.3315跟單員拿到手裡3315元。0.8是師傅業績要分20% 0.85是業績分邊。0.25是業績的提點。

貝殼平臺抽佣金的8%，但店東會按佣金的15%算，一單85%，比如一單1萬的佣金，剩下的是8500，房源方角色佔齊了無VIP35%（2975），有VIP45%（3825），同樣，客源方65%（5525）或55%（4675）。

我不喜歡在貝殼做經紀人，做過兩年，平臺抽的太多，總和房主談中介費或者為了排名靠前高費用，貝殼的房源價格比小中介貴。我們總是在幹義務帶客戶看了房子，客戶在小中介成交，這一點賣老破小學區房尤其明顯。

貝殼成交的客戶，經紀人拿多少提成，分等級的，從30%－50%不等，除去房源，實勘，鑰匙等部分提成，在計算客源提成，一般拿不多少錢，客戶想著經紀人一單吃半年，可現實沒那麼容易。

每個城市不一樣。貝殼旗下每個品牌在總部的扣點也不一樣。

合肥德佑扣百8，再分房源方，剩下的到店按業務員提成比例計算。

合肥住商不動產扣百7。

其他差不多。

除了中介費還有各種貸款費，過戶費，這些名頭去多收錢。

合肥新房二手房找我，新房開發商和二手房房東聯絡方式都有。

新房無多餘費用，二手房中介費2萬一次收費全包。

附送合肥學區排名。

貝殼中介服務費在我們這城市是2.6呢。分別是房東收1個點，然後客戶那邊收1.6。

說到業務員的提成，首先要說下貝殼的分傭體制了。貝殼的業績分傭是按照角色人分的。而且是分為房源方（經紀人）和客戶方（經紀人），房源方是專門維護服務房東這邊，客戶方則是維護服務客戶這邊。

房源方又分5個角色人，分別是錄入人，維護人，實勘人，鑰匙人和證件人。而成為其中任何一個角色人都能分到業績的，業績分傭比例不同。

成交了一套房子。房源方（經紀人）如果所以角色人是同一個人那能拿到45%，客戶方（經紀人）能拿到55%

比如你說的成交了150萬的房子，按150萬收滿中介費那就是3.9萬。

這3.9萬要貝殼收取平臺費15%那就是5800後，剩下的3.3萬就分給經紀人。

客戶方（經紀人）收到的就是3.3萬*55%，那就是1.8萬左右。

最後就是和門店分賬了，我這是門店分4成，經紀人分6成（每個門店分傭比例不一樣）。

那就是1.8萬*0.6，那就是1.08萬，這就是最後到手的業績了。

最後總結，其實你付出了一筆中介費後，是需要經過層層分傭後才能到成交經紀人手中，並不是付了3萬，就到經紀人手中3萬了。

第一每個城市中介費不同，大概分為三份，業務員在每份裡提成26%—30%（最高有到50%的這個門店店長給不給這麼高），資訊佔3成（如果是獨家佔4成），客戶佔2成，成交方佔5成（獨家佔4成），拍圖片每套大概150元，押鑰匙每套100元，所有都是成交後分傭，不成交基本是免費維護資訊了。