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1 # 三丫兒頭
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2 # 風輕雲淡102
首先按照現價,把兩個哥哥的宅基地估算一下,看值多少錢,然後除5,比如,兩院宅基地總共值50萬,那麼父母加上你們弟兄3個,每人擁有10萬元。如果你的父母由你一個人扶養,你擁有30萬,父母由誰扶養的,父母的那一份歸誰,總而言之,分宅基地之前首先把父母考慮進去,絕對不能讓父母“無家可歸”,除去父母的,老大和老二按照人均10萬,長退短補,比如老大的宅基地值30萬,老二值20萬,那麼他們二人分別給你和父母分別退回20萬和10萬。然後你用這些錢在其它地方另外申請一處宅基地。
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3 # 月光也溫柔
一戶宅基地被二哥哥佔了,農村這事是有的。弟弟如果已有新的宅基地,並且原一戶宅基地不是變現金,弟弟沒做過別的手續,能讓這一畝給二哥哥種地用,就先種著吧。情況不明,多種情況。可以開個家庭成員會議,申請自己的理由,能解決就更好了。自己家的自己名的宅基地是結對不準哥哥佔的。得有過戶手續……
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4 # 小俞傳播
我不知道當時房屋確權到底是誰的名下,聽你題目的意思,你們一家人只有一處宅基地,而且你們三兄弟都沒分家,宅基地都有份的,如果是這種情況:
第一:如果你父母健在,找你父母親分家,該怎麼分就怎麼分,很簡單的事情。
第二:如果你父母不在了,你可以先去找兩個哥哥協商一下,比如:你宅基地不要了,讓他們按比例和行價,補償你多少錢;或者讓他們用另外的土地來補償你做宅基地。
又或者你有錢的話,直接把錢按宅基地比例和行價補償給他們,你收回宅基地。
第三:如果自己協商不了,那隻能找村集體領導班子或者你家裡比較明事理、比較有威信的長輩或親戚,去給你們三兄弟做思想工作,解決問題了。
最後,我說一句題外話,親兄弟畢竟是親兄弟,有時候退一步也許是海闊天空!
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5 # 北京冠領律師事務所
按照中國《土地管理法》規定,中國農村實行一戶一宅原則。也就是說凡是單獨成戶的,就有權利在村裡重新申請一塊宅基地,經鄉級部門稽核,縣級部門審批之後即可獲得使用權,這是中國農村集體經濟組織成員的福利性制度設計。像你說的這種情況,一戶住宅兄弟三人居住,等成家後戶口分開你就可以向村裡重新申請一塊宅基地建房。
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宅基地要看是父母留下的,還是申請再批的。如果是老宅基地,應按份平分;如果是後申請批示的,沒有弟弟的,那麼弟弟可以自己再申報批示自己使用的宅基地,要依法行使自己的權益,合理使用宅基地。