業內人士認為只要有購房資格,你有需求買房，那就出手買吧！買房時機,對於剛需族來說,不宜過分觀望,有合適的房子,該出手就出手。

時刻二：輿論上充斥著開發商破產倒閉等資訊時

分析認為,如果輿論上充斥著開發商破產倒閉,炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”,購房者維權、打砸售樓處要求退房等新聞時,上述事件同時出現時,是買房的天賜良機。出現1-2個也是買房好時機。

多個房地產業內資深人士表示了同樣的觀點。“在別人貪婪時恐懼,在別人恐懼時貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當市場一片慘淡,人人惶恐之時,或許正是買房之時。

時刻三：再出臺更優惠買房的政策

從上海房產中介的專業人士那得到分析認為,如果中央有這樣的政策出臺,預示之前的優惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以後,購房者可考慮出手。

時刻四：參加團購買房,開發商給的團購價格已相當優惠時

遇到這種時候，如果是你看中的樓盤小區，那麼可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。

時刻五：貨幣放水的時候,大膽買

分析認為,如果貨幣政策寬鬆,巨大的貨幣資金流向市場,將推動資產價格上漲,這時是買房的好時機,可以儘量把槓桿用盡,能做高貸就做高貸。貨幣超發、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規模無節制流向房地產領域,無疑政策實施一段時間後,房價將上行。

時刻六：上半年買比下半年買時機更好

上半年買房比下半年買,一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制,很多購房者在觀望兩會上的房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬鬆,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

時刻七：下半年買則最好在11月以後

業內專家分析,下半年買則最好在11月以後。按照房地產市場往年的慣例,9、10月份才是購房高峰,有“金九銀十”的說法,常常到了年底就開始轉入淡季了。很多開發商會因年底資金迴流問題,利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發商會在這個相對較淡的季節,推出一些特價房、好戶型等吸引最後一撥購房者。這時,在售樓盤相對減少,會“淘”的購房者,很有可能抓住開發商年末促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同,卻能省不少費用的尾房,提高購房價效比。

買房是我們人生中的一件大事，我們不是暴發戶，不是富二代，家裡也沒有山也沒有礦。所以，買房這件事還需謹慎，一定要抓住一個好的時機。那麼對於有錢人來說，什麼時候都能買房都很任性了。作為收入普通的我們，一年之中什麼時候買房，一定要抓住時間點。

上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。

兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩,這時入市時機不錯。這個時候，開發商也會推出一些優惠。根據多年觀察，上半年銀行貸款也會寬鬆，利率也會低一點。買房的人也不是特別多，這個時候還能有機會選購好房。

下半年買房最好在11月以後

下半年黃金季節金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現跌勢。

7-8月買房也不錯

上半年的兩會期間，加上年底的11-12月期間，人們紛紛會在這兩個點去購。有時候這個點多的時候。不妨在7-8月，太陽最熱的時候。因這個時候，天氣很熱， 人前不願意冒著大太陽去看房。自然成交量會下跌，開發商在這個時候，也會推出特價房，吸引客戶。如果這個時候看到好房，一是可以談價格，二是沒有別的客戶爭房，搶房。

一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對於剛需族來說，買房最好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優惠對於他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什麼。

有經驗的客戶都是春節前買房子！春節前買房子！春節前買房子！

因為春節後，房子價格肯定要往上走，房貸利率越來越越高......

所以，為了省錢，還是選擇春節前來看房吧，現在不要怕冷，因為買房後，春節之後，你就要偷著樂！你就要偷著樂！！你就要偷著樂！！！看到身邊的人一個個買了房子，很多人都會矛盾：一方面覺得別人都有房了，自己沒有，抬不起頭；但另一方面又會懷疑，為了一套房子，肩負30年的房貸，內心不會感到恐慌嗎？這樣究竟值不值得？

其實，你所擔心的“30年房貸壓力”，在買了房之後你就會明白，30年只是最後期限。“春節不買房，元宵徒傷悲，

正月繼續悔，年初沒房很悲催！”