驗收新房主要要注意下面幾點：

1、地面、牆面、樓梯是否平整首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，牆面有沒有開裂現象。檢查的方法很簡單，使用一根長尺子靠在牆壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內的平整度檢查，可以使用一根繩子吊一個重物在屋頂，直接與牆角垂直，觀察是否存在傾斜度現象。要認真檢查，畢竟以後需要長期居住，如果日後有問題的話，對我們生活環境有一定影響。

2、門窗拉動是否順暢門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢查它是否能關嚴實。門窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發現門窗存在問題，可以跟開發商反饋，要求他們維修好，避免日後給自己帶來不必要的麻煩。

3、層高、陽臺是否標準驗房時一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個專案，還有要檢查陽臺地面和材料是否達到標準。首先進行層高測量，看是否達到標準，驗收陽臺要檢查地面平整度，窗戶裝置有無損壞，層高是否達到標準。雖然不是很起眼，但出現問題很難解決。

4、水路是否配套齊全水管和電路是一樣重要的，要注意檢查每個水龍頭是否能正常出水，配套是否周全。還需要檢馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽臺等位置的排水是否正常。如果水路沒有問題，以後居住起來也方便舒適，所以一定要認真檢查每個細節。

5、電路是否合格家裡使用電是比較頻繁的，因此電路一定要認真檢查。新房驗收電路要檢查電卡和電量是否與購買的數量一樣。檢查強弱電過程中，要注意看電閘和電錶能不能正常控制燈具和插座，還需要檢查開關質量，質量好的開關使用壽命長，如果質量存在問題，建議及時更換，避免後期使用出問題，給自己帶來不便。

6、閉水試驗在驗房前要對衛生間進行閉水試驗，要求開發商提前放水，方便驗房時直接測試，閉水試驗一般為二十四小時。可以自己進行閉水試驗，也可以讓裝修施工隊到現在進行。二十四小時後觀察有沒有滲水現象，如果沒有說明防水做到位了，如果有滲水現象，建議重新做防水。避免以後給鄰居家牆面損壞，需要進行賠償，或者是發生口角。

1、檢查門窗就是看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速開啟門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動。

　　2、驗防水，主要是指廚房及衛生間的防水。如果裝修好了再發現漏水，以後的維護工程就大了。到時候就不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。具體驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個欄堵在廁衛的門口，然後再拿膠帶罩著排汙口加以捆實，在廁衛放水，淺淺的2cm即可，標註好水位。24小時後檢視水位變化。

　　3、檢查牆面地面，業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。

　　4、驗水電主要就是檢驗房屋的水電是否通，開啟開關檢驗水是否流通，是否有電。除此之外，還要看電線是否符合國標質量以及電線的截面面積是否符合要求。

　　5、檢查下水道，在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑膠袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

“兩書一表”要出示，“先簽字、交錢才驗房”流程都不對，“切勿匆匆忙忙把房收，有問題出現拖拖拉拉”。

1、“兩書一表”要出示。

兩書《商品房質量保證書》《商品房使用說明書》；

一表《竣工驗收備案表》，這是開發商新房達到交付買受人使用的標準，即交房的首要條件，但購房者仍需要注意，才能及時避免違規交房的行為。

2、“先簽字、交錢才驗房”流程都不對。

首先，相信很多購房者都經歷過，要想收房、驗房，先簽字後拿鑰匙，但其實在簽字拿鑰匙的時候，你可能已經簽了收房（開發商交付）的確認函；

其次，交物業費在收房的現象也是存在的，

這些都需要我們業主注意的點，在新房交付給買受人（業主），有這類現象的應當注意。

3、切勿“匆匆忙忙把房收，有問題出現拖拖拉拉”。

結合以上兩點：其他方面需要注意的就是驗房的相關問題，

例如：

（1）毛坯房：天花板，地板，承重牆，剪力牆，外立面，過道，樓道，入戶大廳，門窗，空調機位，上下水管道，燃氣管道，電網管線等；

（2）精裝房：包含第（1）點之外的，還有就是裝修所選用的材料，細節的角落，廚衛浴，等等裝修質量。

總結：

交房日期到了，驗收新房主要要注意些什麼？

多看看，看看別人的交房案例中都遇到過哪些問題，哪些問題是經常在新房交付時常發生糾紛的；多留心即可。