我認為把房子裝修後出租比較好。

因為現在的房貸，前期大部分償還的是利息，到後期剩下的大部分是本金加，提前還貸得不償失！還是把房子出租還能收取租金，肯定比房貸利息收益要高。

如果自己有房子住，就裝修好租出去比較好，可以賺點租金交房貸減少壓力，如果沒房住，建議自己裝來住，不然你還要去外面租房要錢，而這邊又要還房貸和物業費，無形中增加了開銷。提前還房貸就算了，因為不管怎麼樣利息是一樣的，有那錢還不如去投資或者做點什麼生意，做得好又給你帶來回報，何樂而不為

肯定是裝修把房子賣出去，現在人命幣和其他珠寶類都越來越貶值，只有房屋土地一直在升，房子租出去用租金還房貸，也沒有什麼壓力

買房是自住？還是投資的？自住又是因為什麼原因？是沒地方住還是快要結婚了，買的婚房？如果是後者，顯然出租就沒什麼必要的。如果本身是有房子住的話，出租就比較合算了。可以緩解還貸的壓力，總之別讓房子空著。再來看出租。先根據你房子的地理位置，以相同地段的房子租金作為參考。就算是同一地段的房子，租金也有高有低。因為租戶租房的目的都不一樣，有的是陪讀，以我的城市作為參考，陪讀房的租金顯然更高，而房屋附近上班的租金高的話，顯然不會考慮。

另外，還是以我的城市作為參考。出租房未必非要裝的有多好，那些豪華裝修高檔裝修的，多半開始的目的準備自住，或者住了一段時間之後換房了，不想讓房子空著，就出租了。另外還有一部分，買了房就是拿來出租的。特別是一些多層小區。很多房東隨隨便便把房子簡單粉刷一下，地板鋪一下，二手市場弄點簡單傢俱和床就往外租了。

別以為這種簡單裝修租不起來價。

相同的房子，整租的話，裝修好一點的可能租2000，簡單裝的可能只能租1500。房東還有一種手段，用簡單的木板把房子分割幾個房間，不租套間租單間。一個單間600-800不等，算下來一套房比那些豪裝的房子租金還多。當然前提是會不會有人查。不過我覺得這種應該沒啥關係，不想電視上說的那種一個房間塞二三十人那麼誇張。無非就是三室房子改成幾個單間，也比較寬敞的。最後再回到你的問題，你要先搞清楚買這套房的用途到底是什麼。只能自住的話，出租沒必要。有房不急的話，肯定出租好得多。

不瞭解具體情況不提建議了，只供你做個參考:1.旅遊城市好地段精裝做民宿，收入比整租多很多，但有季節性;

2.整房分房間租，客廳、餐廳都可做成臥室，收入比整租多一點，裝修簡單投入少；

3.不裝修，長租租戶自己裝修，或租出去當倉庫，收入少一些但於你無另外投入，此處注意稍微規定一下租戶自己裝修的效果;

4.手頭上的錢拿去做理財，穩妥點能跑贏貸款利息的，先自己學習理財知識，別聽信他人忽悠，更別盲目進入股市，只有自己懂理財才是最可靠的，讓錢生錢，你的壓力會越來越小。

建議

用比較簡單的裝修，把房子出租出去。地面鋪強化木地板，安裝簡易木門（500左右一樘）或者金屬門，衛生間地面鋪設瓷磚，牆面做防水後，用PVC牆板裝飾，廚房地面木地板，牆面緊挨櫥櫃部分貼磚，貼比較便宜的牆磚即可，或者用PVC牆板也可以，其它牆面掛白。這樣簡單裝修，達到基本入住條件，後期再網上購買一些便宜的二手傢俱，花費3-5萬元將房子裝修好出租出去。

剩餘的10萬元，你可以做投資，如果有好專案，每個月賺1000，一年賺1.2萬的專案。也可以直接將這個10萬元提前還款。房子空著，還需要交物業費，採暖費，等費用。容易發生漏水等問題。租出去比較划算一些，經濟壓力小一些。

這樣做的前提是3-5年不打算住，因為投資3-5萬裝修，需要一年多的時間回本，所以至少租3年才合算。如果打算3年後入住，提前一年裝修，只能出租兩年的話就不合算了。月租3500，年租4.2萬，出租5年22萬，減去投資裝修的3-5萬，可以獲得19萬-17萬。自己裝修的時候，減輕負擔。

既然已經貸款了，那就最好不要那麼快的還款了，建議還是先把房子租賃出去；這樣你就可以獲得兩份收益，一份收益，是直接租金；另一份就是增值帶來的收益。何樂而不為呢？

對於這個問題，本人建議應該把自己的房子裝修好，因為你已經貸款了，銀行已經把錢貸款給你了，你每月按時還貸款就可以了，雖然壓力大點，但自己把房子裝修好，租出去，可以減輕自己還貸壓力，說不定過兩年是什麼樣的行情了，即使你提前還貸款也是一種違約，所以你還不如按現在正常程式還款就可以了，我好多朋友都是這樣的，自己買房不住，裝修好，租出去讓租客幫還一部分貸款。所以本人建議你不要提前還款，裝修好租出去，說不定過兩年就好了。高興邀請。本人專職從事施工管理，擁有造價工程師和一級建造師，三個專業的二級建造師。專職考試，對考試熟悉，大家有什麼需要可以提前聯絡我！！！