沒有任何關聯。

澳洲移民主要有以下幾種方式：（價格僅供參考）

1.188A創業移民（澳元36萬以上）

188A商業創新類簽證屬於澳洲商業技術移民，相對於其他商業移民專案而言，它最適合國內中小型企業主、大型企業管理者。

2.189澳洲獨立技術移民（人民幣7萬以上）

澳洲189簽證（獨立技術移民）是一步到位的永居簽證（PR）。如果申請人的職業屬於SOL,EOI評分達到60分,就有機會申請189獨立技術移民。189簽證不需要州擔保或親屬擔保,移民成功後在澳洲任何地區生活,工作和學習。

3.190澳洲州擔保技術移民（人民幣7萬以上）

澳洲190簽證（州政府擔保移民）是一步到位的永居簽證（PR）。申請人職業必須在所申請州的職業清單上，州擔保可以給申請人加5分,按照評分標準如果申請人達到55分,就有機會申請190簽證。移民成功後需要到擔保的州居住2年以後才可以去澳洲其他地區定居(有居住限制)。

4.489澳洲偏遠地區州擔保移民（人民幣7萬以上）

489簽證是一個4年期的臨時居留簽證。該簽證面向那些希望透過技術移民方式移民澳洲，但卻達不到獨立技術移民或州擔保技術移民條件的申請人。申請成功後申請人需要在州擔保的偏遠地區累計居住滿2年，全職工作滿一年。

5.132商業人才移民專案（澳元109萬以上）

132簽證是澳洲所有投資移民專案中唯一一個能夠一步到位獲得永久居留權利的簽證。相對於其他商業移民專案而言，它最適合擁有大型企業的成功企業家。

6.188B澳洲投資者類（澳元156萬以上）

188B是專門為那些從事投資活動（如：股票、期貨、基金、外匯等）的投資者而設立的移民簽證類別。要求申請人有突出的投資經歷和經驗，透過州政府擔保，可選擇將投資資金轉到澳洲政府指定的債券持有四年, 即可轉永居。

7.188C重大投資者移民（澳元508萬以上）

188C簽證是澳洲政府為了吸引全球範圍內的投資人,能為澳洲經濟做出巨大投資貢獻，併為全國範圍內的重大專案提供資金的申請人特別設立的臨居類簽證。 該簽證適合高資產、高收入人士，只要在政策規定的領域內投資至少500萬澳元就可獲得快速移民。

歐洲各國移民評估連結：

https://www.wenjuan.com/s/2E3Ib22/

加拿大、澳洲、紐西蘭移民評估連結：https://www.wenjuan.com/s/2E36J3t/

地址：上海市漢中路188號2樓（上海市出入境服務中心內）

沒有任何關聯。

澳洲移民主要有以下幾種方式：（價格僅供參考）

1.188A創業移民（澳元36萬以上）

188A商業創新類簽證屬於澳洲商業技術移民，相對於其他商業移民專案而言，它最適合國內中小型企業主、大型企業管理者。

2.189澳洲獨立技術移民（人民幣7萬以上）

澳洲189簽證（獨立技術移民）是一步到位的永居簽證（PR）。如果申請人的職業屬於SOL,EOI評分達到60分,就有機會申請189獨立技術移民。189簽證不需要州擔保或親屬擔保,移民成功後在澳洲任何地區生活,工作和學習。

3.190澳洲州擔保技術移民（人民幣7萬以上）

澳洲190簽證（州政府擔保移民）是一步到位的永居簽證（PR）。申請人職業必須在所申請州的職業清單上，州擔保可以給申請人加5分,按照評分標準如果申請人達到55分,就有機會申請190簽證。移民成功後需要到擔保的州居住2年以後才可以去澳洲其他地區定居(有居住限制)。

4.489澳洲偏遠地區州擔保移民（人民幣7萬以上）

489簽證是一個4年期的臨時居留簽證。該簽證面向那些希望透過技術移民方式移民澳洲，但卻達不到獨立技術移民或州擔保技術移民條件的申請人。申請成功後申請人需要在州擔保的偏遠地區累計居住滿2年，全職工作滿一年。

5.132商業人才移民專案（澳元109萬以上）

132簽證是澳洲所有投資移民專案中唯一一個能夠一步到位獲得永久居留權利的簽證。相對於其他商業移民專案而言，它最適合擁有大型企業的成功企業家。

6.188B澳洲投資者類（澳元156萬以上）

188B是專門為那些從事投資活動（如：股票、期貨、基金、外匯等）的投資者而設立的移民簽證類別。要求申請人有突出的投資經歷和經驗，透過州政府擔保，可選擇將投資資金轉到澳洲政府指定的債券持有四年, 即可轉永居。

7.188C重大投資者移民（澳元508萬以上）

188C簽證是澳洲政府為了吸引全球範圍內的投資人,能為澳洲經濟做出巨大投資貢獻，併為全國範圍內的重大專案提供資金的申請人特別設立的臨居類簽證。 該簽證適合高資產、高收入人士，只要在政策規定的領域內投資至少500萬澳元就可獲得快速移民。

這顯而易見是國內移民中介的誇大其詞，一般意義上講，在澳洲投資房地產是無法取得永久居留權的。而且，由於近幾年的政策限制，非澳洲本地居民在澳洲購房可以說是處處受到限制，不僅可以選擇的房地產型別受到限制、需要被嚴格審查，還要被額外徵收一大筆印花稅，並且很難從銀行取得貸款。

不過，有個例外：188 Business Innovation and Investment (Provisional)顯赫投資者簽證，俗稱土豪簽證。188簽證是專門為有一定資金實力並願意在澳洲進行500萬澳元投資的申請人而設立的一種四年期臨居簽證。簽證獲批後申請人保持500萬投資滿四年並滿足一定居住條件後可以轉888類永居簽證。

188簽證的投資方法不僅限於房地產領域，而且不可全部為房地產/地產基金。具體說來，移民局要求申請人投資：

1) 至少50萬澳元投資於符合條件且投資初創或小型私營公司的澳洲風投或成長型私募股權基金（VC/PE）；

2) 至少150萬澳元投資於符合條件且投資澳洲證券交易所（ASX）上市新興公司的管理基金或上市投資公司（LIC）；

3) 至少300萬澳元的“平衡投資”，可投資各種資產，包括澳洲上市公司、管理基金、政府債券和商業房地產等。

所以呢，想要透過投資房地產來移民澳洲，你需要準備至少500萬澳元約合2500萬人民幣，且有一部分資金投資在移民局要求中的其他領域。話說回來，如果你那麼有錢的話，何必要死盯著房產這種兜圈子的移民方式？

澳洲買房與移民沒有半毛關係。

常見的澳洲移民種類大致有四種

澳洲配偶移民（100,300,309簽證）

技術移民（189,190,489簽證），澳洲技術移民的申請條件比較苛刻，申請者必須未滿50週歲，雅思4個6分或以上，所從事的職業必須出現職業清單上，並必須透過職業技術評估。澳洲189技術移民和190技術移民都是可以一步到位拿綠卡的簽證，適合學歷、英語能力和職業技能等較強的海外人士申請。

僱主擔保移民（186和187簽證），澳洲僱主擔保移民跟技術移民一樣，對申請者的職業技能、雅思成績也有較高要求。不同的是，申請人必須獲得澳洲僱主的的提名，才有資格申請簽證。不過，澳洲移民局對僱主方的資質、提名職位的必要性等要求嚴格，申請人想獲得擔保資格會有難度。另外，在獲批簽證後，申請人還必須為提名的僱主至少工作2年。

澳洲投資/創業移民（188A/B/C分類），澳洲投資移民對申請人的家庭資產要求較高，但對學歷、英語要求非常寬鬆，申請人可以不考雅思，只要能滿足申請條件和投資要求，就能移民澳洲。其中，適合商業精英申請的澳洲創業移民只要求投資20萬澳元，適合大戶股民申請的投資移民188B簽證只要求投資150萬澳元，土豪最青睞的重大投資者188C簽證要求投資500萬澳元。

綜上所述，即使是土豪級的188C也不能將投資用於購房。至於所謂的買房移民，是利用了移民政策中和房產行業相關的政策，玩了個擦邊球而已。比如買房後成立個物業管理公司，透過物業管理公司招聘，實現僱主擔保移民；或者根據你的職業背景，直接安排個企業僱傭你，自己承擔全部費用，說白了就是直接買個名額而已。

即使不少公司利用買房和移民政策漏洞辦理移民，但這不能否定澳洲房產的投資價值。對於即將移民的人來說，先買房肯定不虧的。近些年悉尼、墨爾本房價基本保持這兩位數的增長。

2017年3季度澳洲全國住宅價格上漲0.5％，這是自2016年6月以來季度增長率最低的季度。8.0％的年價格上漲也是自2017年2月以來最低增長速度。儘管價值持續上漲，但速度依然緩慢。

澳洲兩大首府城市房價增長表現差距越來越大。悉尼房價較去年年底上漲6.76％，為2016年5月以來的最低季度增長率。與此同時，墨爾本房價較去年年底上漲9.8％，遠遠超過悉尼的增長。在其餘的首府城市，布里斯班上漲0.87％，珀斯下降-5.5％。

3季度悉尼、墨爾本房價漲幅與北京7.94%的漲幅相近，但墨爾本的投資回報率高達20%、悉尼高達12.8%。墨爾本總房價350－450萬人民幣左右可以買到公寓及別墅，與北京、上海購房門檻很接近。在這同一投資額度下，數十倍的投資回報率足夠吸引人。

對於澳洲移民來說，移民和房產基本就是兩回事，房產投資要純粹，移民還是要走正規方式，少走擦邊球。