房貸審批的流程是什麼？

不管一手房還是二手房，審批個人房貸資質，必須得有流水，收入證明，戶口本，身份證就不說了！還有徵信報告！

流水只是檢視你的收入問題，一般規定你的月收入至少是房貸的2倍以上，假如存在其他貸款，必須是徵信可查到的，那麼相應的加上，比如同時車貸，5000，房貸5000，那麼月收入最少1.5萬，而且利率會不同，我們這存在其他貸款，利率直接多出5%!

流水只是檢視資質而已，哪個銀行的流水都可，而且兩三個，多個卡一個月加起來的流水也算數！甚至有些城市，支付寶都可以做流水證明！收入證明格式一般銀行有！

兩種人申請房貸的流水是不一樣的。

受薪的，必須是個人流水，流水只有工資或者獎金才能算作收入。

自僱的，可以用公司流水來代替個人流水。或者提供個人和對公兩份流水。

流水是銀行判斷借款人月收入的最有力證明。也有人不提供流水審批房貸的。例如有人有大量銀行股權這明，提供每年的分紅證明也可以……不過這些不是咋們一般屌絲能搞定的………還是提供流水去吧！

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按揭購房需要提供銀行流水，但沒有在哪個銀行貸款就需要提供哪個銀行的銀行流水。

作為一個有過購房經歷的人可以明確的告訴您，對於辦理房貸提供的銀行流水，哪個銀行的流水都可以。不需要提供在申請行的個人銀行流水。

估計題主應該沒有辦理過任何信用貸款業務吧。一般在銀行辦理信用貸貸款業務都會需要申請人提供銀行流水。同時銀行也會建議你提供流水比較多的一張銀行卡的流水。對於是哪一家銀行的流水銀行都不會有明確要求。

況且這裡題主也可以簡單想一想，現在無論國有銀行還是商業銀行都有房貸業務。但是一般對於個人而言，不可能每家銀行的借記卡都持有，如果銀行有這個要求的話，那麼他的業務也就開展不下去了。

同時，這裡也給題主普及一下，辦理房貸需要的個人銀行流水一般需要半年之內，同時每月流水收入不低於每月房貸月供金額的三倍。當然現在也還有很多銀行，也支援支付寶流水。如果題主個人銀行流水較低，其實也可以給銀行提供自己的支付寶流水作為佐證。

房貸在哪家銀行做，有的時候不由買房人來決定。無論是一手房也好，二手房也好，賣房的人或機構都會有長期合作的銀行，而這家銀行就是你可能要去貸款的銀行。

再說回你的問題，在哪家銀行有流水都不影響你的貸款，流水只是你收入的佐證而已，只要能提供就行。你做生意的，能夠養成習慣，每月存入固定一家銀行，這點非常好，而且這也非常有利於你貸款。因為你的收入一目瞭然，銀行工作人員好計算，我們最喜歡這樣的流水。

如果徵信沒有問題，拿著這樣的流水，幾乎到任何一家銀行都能貸出款。如果徵信有問題，你可以考慮換幾家銀行試試，但是換銀行也得是在開發商合作的幾家銀行。為什麼呢？因為銀行也不是隨便來個開發商就肯貸給他款的，都是需要銀行准入的，甚至中介有些也得是銀行准入的。

你不能隨便選銀行，而是由銀行來按規矩挑開發商，甚至是挑購房客戶。這就是你問題的答案。

題主你好，銀行流水是通用的，你做房貸的銀行是根據開發商給你安排的，就是說你招商銀行的銀行流水拿到不管是哪一家銀行做房貸，那家銀行都認可的，假如你是買房東的二手房的話就可以自己選擇銀行來做房貸了的，銀行流水還是哪家銀行都認可的，所以不用擔心。

另外你要注意一下的就是，因為你是做生意的，假如有營業執照的話還需要向銀行提供營業執照的影印件，銀行流水一年的進賬總金額除以12個月的算出來的平均每月進賬金額也要達到月供金額的30倍左右的，你自己透過微信或者支付寶提現進賬到銀行卡上的金額是不算的，只計算別人給你轉賬或者是ATM機存進去的錢，這個就是銀行針對個體經營戶所設定的一般房貸要求。

另外一種就是針對上班族的銀行流水要求，只需要半年的銀行流水，但是隻看每個月的工資收入流水進賬，其他進賬銀行也是不看的，這個也是要把半年的工資收入進賬流水全部加起來除以6個月，算出每個月平均收入，然後這個平均收入一般要求是你房貸月供金額的兩倍，也就是說假如每個月房貸要還5000元，你平均每個月的工資收入就要有10000元。

總體來說，銀行看你的流水就是為了證明你每個月都有穩定的收入，貸了款以後不會還不上，哪怕沒有銀行流水，只要能提供相應的資產或者是存款證明，都是可以辦理房貸的，並且銀行流水是可以夫妻雙方加起來一起計算的，就是假如房貸月供5000元，你一個月收入5000元，你愛人一個月收入也是5000元，那麼就可以把你們兩個的加起來一起算，也是可以辦理的。