投資房產只推薦一線城市和強二線城市

其次選擇好的地段

地段選擇距離CBD越近越好

還有就是好的學區房

靠近地鐵，戶型不要太大，後期好轉手

這些都是房子能增值的點一定不要瞎選投資房

必須投一套啊 隨著新春到來，看中的房子跟房主講價容易，，最最關鍵的是年後房價漲的速度，你的工資怎麼都趕不上啊

不會了。

這一年多大家都沒掙到錢，以後會不會更難不清楚。

有錢還是放現金比較好

形勢明朗再說吧

鐵定不會買房了！一方面房價漲太多了，透支了購買力。再說政策堅決遏制房價上漲。再就是經濟大環境變差了！人口下降了。基本上有錢的都有房。部分還是多套。還有很多城市擁有很多庫存房。城市化進入拐點。國家取消購房貨幣補貼，房價己處在高位！

目前我不會買房子投資。

在經過20幾年的高速發展，房價已經到了一個高峰，普通老百姓買房也變得困難了很多，普通家庭要掏空上下三代才能湊首付，買房的難度可想而知。

但房價也會像潮汐一樣，有漲也有跌，雖然現在整體來說跌也不會跌多少，但是要大漲也是比較困難的了。在“房住不炒”、“穩房價，穩地價”的策略下，更是遏制了房價暴漲暴跌的情況發生。也就是大趨勢下，房價將會以“穩”為主，但其實明白人都知道，房價不漲其實就是跌。

所以這個時候買房投資其實並不划算，漲不起來或漲得緩慢，而房子又賣不出去，接盤沒有人，捂在手裡又心慌。GDP在上升，CPI在上升，原材料生活成本都在上漲，就算把錢存銀行也有一定的利息收益，而買的房子卻在原地踏步，無形中貶值了。

但如果你是剛需，我覺得可以買，自己住，不存在漲與跌。短期雖然房價上漲乏力，但是長期看還是向上的，只是漲幅不會再那麼大，小幅慢漲才是穩房價的核心思想。

買房投資話題有興趣，只是遺憾！能買的城市都限購，不限購的城市不能買。那就假設有資質買房的投資客才能將該話題繼續寫下去，要麼該問答無法完成了？

大過年的，觀點正確與否不重要，只是假設而已，只給讀者朋友們增加一份過年的思考與快樂！只當是茶餘飯後的消譴。

既然是投資性買房當然一二線城市是首選，大城市的資源優質就不用多說了。回報率是第一要素，放棄一線選二線。為何這樣選？一線投資回報率要小於二線，一線7萬/米算不上優質地段，二線2萬/米地段不算差。基數小回報率高於基數大，從2016~2018年房價上漲城市中可找到答案。房價翻一番城市幾乎都是二線城市，而同期的一線城市無一家房價上漲達到翻一番的目標。可以推理未來一線房價翻一番達到14萬/米的難度要大於二線房價翻一番4萬/米。

(3)用同一個名子買多套房怎樣取得房貸利率優惠？買同樓盤的房子，投資客之前無房貸紀錄最好辦此事，買房前在不同銀行開好N個銀行卡，每月往卡里匯一筆款持續匯入6個月的收入流水，並列印銀行蓋紅印公章流水清單N張(辦房貸時銀行看月收入流水單，每月倒騰一次共倒騰6次即可。有的銀行不看月收入流水單，只看卡號6個月內是否有錢)買N套房找N個不同銀行同時申請，N個不同銀行先稽核貸款人的徵信記錄，通過後再稽核貸款人之前有無房貸紀錄，銀行之間不知道購房人同時買N套房，在稽核期間(在第一筆房貸款未下來之前)各自都認定購房人是首套房。這樣N套均得到了N個銀行首套房的利率優惠政策，同時N套房均是首付款為3成。這是大多數炒房者用同一個名子，同時買入多套房均取得首套房的房貸利率優惠的慣用手法。

如果有財力有資質買房投資是可行，別看目前二線城市房價在穩定狀態，房價上漲是有規律的：短期半年或一年快速上漲在5o%~1oo%不奇怪，然後橫價一般長達3~4年時間，此時投資者在橫價期看不到什麼效益，長期則看到下一波房價上漲帶來的回報率。二線城市樓市發展規律說白了就是：短期快速上漲長久(3~4年)橫價穩定。

所以中介和炒房客房託都預測：房子還在繼續漲價？？（騙人的假資料和嘴上漲價）！一邊把他們手中囤積積壓的大量房源脫手！洗洗說去吧！死去吧！報應！目前虛高黑張泡沫！開發商和中介狼狽為奸！騙人的假資料和嘴上還在上漲！傻子才會出手買房的！洗洗睡去吧！

17年開始的房地產上漲行情是典型的逼空行情，未來將是長達數年的大熊市，買房顯然不是好的投資。所以答案是不買。

“過年要不要買房”成為了一個繞不開的話題。

有多數的年輕人會選擇在工作所在城市買房。

少數會回鄉置業。

春節買房，或為結婚，或為孩子上學，到底要不要買房，需要看個人的需求了。