-
1 # 曦光生活家
-
2 # 西一安鮮
很多購房者對於商品房有著很多的不解，但不去諮詢房地產從業人士，總是相信開發商置業顧問的解釋。往往上當受騙的就是自己。
這裡我用其他商品來舉例，相信對比後你們就清楚了。
我們去購買空調時如果沒有“中國能效標識”你會選擇購買嗎？你可以買，但是此空調造成的一切損失由你自己承擔。
同理，沒有五證的商品房就如沒有身份證的成年人，你會跟這樣的人攜手走完一生嗎？當然你可以任性而為，但一切風險由你自己承擔。
一套房子動輒幾十萬上百萬甚至幾百萬，對於一個普通家庭來說幾乎是一輩子只購買一次的商品，你輸的起嗎？
五證不全就已經充分說明了此樓盤不符合國家規定、不受法律保護，已經蓋上了不合格的章子，你還在問可以買嗎？
即便是你錢多我也希望你把多餘的錢捐給那些有需求的人，而不是送給那些違規建築的黑心商人。
-
3 # 點點老師每日一題
商品房的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。要買房最主要的是要看國有土地使用證、商品房預售許可證，一般情況，只要有這兩個證，就不會出什麼問題。
五證不全的房子最大的問題，就是買了房子，不能在房地產交易中心做網上合同備案登記，以後也拿不到房產證。和開發商簽訂的預售合同是無效的，很容易發生一房兩賣的情況。
沒有房產證的房子，在法律上就不屬於有產權的房地產，不受物權法保護，開發商要是出了什麼問題，最大受害者必定是消費者。
另外五證不全的房子，是不能辦理貸款手續的。
-
4 # 92年的馬大叔
不能買！房子是老百姓人生中的一件大事，五證齊全是政府對開發商的基本要求，不要聽銷售人員的說辭，比如馬上就拿到之類的，沒有無證，堅決不要考慮，常用手段是價格優惠力度非常大，但錢一出，很多事就不是自己能定的了！
-
5 # 沈嘉城
五證兩書指的是開發商報建後，政府相關部門頒發的。
合法開發經營的房地產商必備的申報流程！這樣的房子買了質量，消防安全，綠化面積，都會有所保證！
個人買的房子只有不動產證！以前是國土證和房產證！前兩年才合併的。
-
6 # 昌陽生活
對大多數人來說，買房是件大事。但很多購房者買房時只看地段價格，對於是否五證齊全並不關心，有的人甚至把房子買了都不知道五證都有哪些。這裡我就和大家講一講，五證分別為《建築用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》，沒有這五證或者不齊全的房子千萬不能買，否則有害無利！
有的開發商五證還沒搞定，就把售樓處搭起來開始售房了，等購房者選好房源，交完定金，開發商就捲款跑路了。
而且沒有五證的房子質量沒法保證，也無法獲取房產證，銀行貸款也辦不下來。有些黑心的開發商甚至還會一房多賣，導致購房糾紛。
-
7 # 小潘看房
五證不齊全的房子最好不要買。五證具體是指:1《建築用地規劃許可證》
2《建設工程規劃許可證》
3《國有土地使用證》
4《建設工程開工證》
5《商品房銷售(預售)許可證》
如果缺少其中一個證，那麼證明這個地產專案是違規的，有可能變成爛尾樓，即使房子交付了也無法辦理房產證。所以五證不齊全的房子最好不要買，雖然有些價格比較便宜。
-
8 # 阡陌工程
五證不全的房子不要買，存在很大風險，五證為《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《國有土地使用證》，《建設工程開工證》《商品房預售許可證》。如無《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》，《國有土地使用證》是違法建築，這種情況建房不合法，即有被拆除風險；目前存在的問題有，現在房子寫的產權為70年，有的土地使用年限為50年；經常看到《商品房預售許可證》沒有辦理下來，房子開始預售，或者為期房，價格優惠，收取一定費用，與購房者簽訂商品房買賣合同，這種賣房不合法，有很大風險，見到的由於開發商資金不到位，房子不能按時交工，甚至由於資金鍊斷裂，無法建成。由以上及其他各種風險，建議五證不全的商品房不要購買。
-
9 # 命硬說房
買五證不全的房子會有什麼後果
1、房屋質量沒保障
2、貸款難貸款
3、開發商五證不全，有被拆的風險
4、能不能拿到房產證都是個問題
回覆列表
不建議購買！
下面說一下購買五證不全的房子有什麼危害！
一、房屋屬性不明確
二、不法開發商騙取定金
三、房屋質量缺乏保障
四、簽訂的合同可能無效
五、按揭貸款有困難
六、無法順利取得房產證
儘量不要貪便宜購買五證不全的樓盤，在檢視五證的時候一定要看原件，影印件很容易作弊。