樓下漏水一般來說是樓上的問題，因為水往低處流，不可能是樓下水往上面流，面對這種查了很多次都沒有找到原因的事情確實很無奈，這幾個方面原因你參考下：

1、房子是新房子，那就找開發商，房子問題：

新房都是第一次入住，可以找開發商來協助解決，房子在開發商的保修期，看是否是房子建造時的問題。

2、房子結構樓板

有的公寓式住宅，自帶中央空調的房子，是否是自己家的中央空調漏水造成的

3、漏水是樓上的人樓上的樓上造成的

這麼說就是為了說明，房子漏水可能是樓上得樓上造成的，今年我一朋友房子漏水把他樓下的六層樓的屋頂都給淹了，牆皮都掉了。

多見於全落地窗的、中央空調等結構，樓層間有縫隙容易漏水。

4、你和樓下是否有矛盾

這個就是樓下是否就是找事情刁難你了。

說的不明白 ，燈的上方漏水，沒有說明是什麼位置的燈，就是裝修公司做防水也是應該根據你的情況研究問題同時解決問題你說對嗎？

如果你不用水的情況下沒有出現問題，那應該和你家有關，可以找裝修公司看看問題出在哪裡，一般情況下按照故障點做好防水層問題應該容易解決的。

誰的第一概念，一定認定是樓上的問題？但不一定。

猜測分析：

1，漏水樓層間，否是打了吊頂？如果打了吊頂，吊頂與水泥樓層間必有空間，空間中，是否有清水管架設？汙水管道經過？彎拐管道外露？只要有，就有可能發生裂管，沙眼，接頭處膠粘失效而發生滲漏水，流向裝燈處漏下，這是完全可能的。

2，除吊頂空間水管，汙管漏水外，水泥樓層發生了穿透性裂痕，樓上住戶，洗地水，拖地水，及廚房用水，衛生間用水，洗澡水，洗衣水等等，稍有不慎，只要流彌到裂痕處，就會下漏。

3，可以根據漏水時段？漏水量？連續性？間接性？偶爾性？進行關閉上樓用水總閘閥，停止用水推定大致原因。

4，確定漏水真正原因，必須從漏水處開破，直接明查，而獲得漏水事故引因。

5，維修建議：如果確定是主樓層發生裂痕而漏水，請維修工用鑽子，順裂痕削點溝槽，直接打上防漏膠，待保養十二小時後即可。如果是汙水管或是清水管慘漏引起的，找相關維修人員，修復即可。

費用：1，如果是樓層裂痕引的滲漏？由雙方協商負擔為宜。(包括雙樓主及第三方責任人)

2，如果是水管網引起滲漏，由水管網使用方和產權方負責。(自己出資解決，少麻煩)

僅供參考。爭議事宜，按相關法律法規執行。

這要看位置。

水管漏水只是造成樓下漏水的一種可能。不但上水管，下水管也可能會漏。

若是樓上衛生間地板漏水，不見得是管子漏水，而是樓板漏水——貼瓷磚以前要先給地面用防水塗料做防水層，並且在牆根兒沿牆往上刷300mm高。保證不滲水。

若是在衛生間洗澡，牆面上貼瓷磚的砂漿要用防水砂漿，以免洗澡水滲進牆裡漏到下層。

陽臺若是沒有封閉，雨水也會滲到下層。

外牆若是有水平線角或外挑的空調板，若是防水沒有做好，雨水也會滲到牆內。

還有一種情況:寒冷地區比較常見。就是外保溫沒做好，冬天室內有暖氣，在保溫不好的外牆或樓板處，會有冷凝水。

比如樓上的陽臺沒有封閉，陽臺地板就很冷。樓下給陽臺封閉了，有暖氣。樓下陽臺的空氣中都含有有水蒸氣，碰到天花板上冰冷的混凝土板後，空氣中的水蒸氣就會變成水，房頂就有水了——不是樓上漏的水。

陽臺的欄板也會有這種情況。

另外一種就是:外牆做保溫層前，基層沒有做防水層。下雨的時候，雨水滲進保溫層裡面，加氣混凝土填充牆溼透了，水往下滲，遇到現澆混凝土梁和樓板，被混凝土擋住了。若是室內樓板上有管道，就沿著樓板上敷設管道的墊層進到室內，混凝土樓板上哪裡有裂紋（小裂紋不影響結構安全），水就滲到樓下頂板了。

……

這個不一定吧，只能說可能是。這個問題可以和樓下商量探討一下。

第一，可能是樓上的原因，只是還沒找出具體漏水點，可以把你們想到的和樓下說一下，讓他們和你們一起檢查，商量一下看遺漏哪裡，我們以前住的地方也是樓下漏水，後來一查發現是廁所漏水，只要一上廁所就會有水漏下去，可以看看這方面。

第二，可以商量一下看是不是他們樓頂棚有問題，你們家你家之間的牆是不是中間承水差或者易吸水等，可以找物業，房產公司來幫忙。