一看你就是中介的套路，首先現在買房賣房是一件很正常的商業活動，不要想負責了。買房人首先根據自己的需求看房，你沒有房源客戶肯定是不會來的。看完房解決客戶的主要矛盾，次要矛盾客戶自己本身就能克服。

這樣靠忽悠爭取生意或業績，終究不是長久之計，你遲早會被客戶拋棄。

隨著社會發展，人們的誠信意識越來越淡泊，相互之間都缺乏互信，反倒是你真誠為客戶著想，你傻傻的，你總是讓別人賺到了，這樣久而久之，你會成功的…

銷售以低價吸引客戶的結果

幾乎所有的人都希望買到質優價廉的商品，購買房產也不例外。如果銷售人員以價格為餌吸引客戶，必不能成功，因為還有看房、籤合同、交款等環節，購房產的人一般會在考察良久之後才會付諸行動的。當然，如果銷售人員所講的低價是真實的，房屋質量又無瑕疵，購房人又處在＂剛需＂階段，成交也就成為正常的買賣行為。

隨著房子供給增加，有些地方出現了供大於求的現象，購買者有了較大的選擇空間，因此，真正的＂低價＂還是可以期待的。

現在賣房要學會下面幾個方法:騙，吹，愚弄客戶

第一，騙，現在房價虛高，存房每年給銀行幾萬利息，存錢每年銀行給你十多萬利息，要想賣房，只能欺騙客戶，說房價再翻10倍，說房子供不應求，全世界60多億人口現在只夠40億人住，還有20億人沒有房子。

第二，吹，吹這個房子多好，比如冬暖夏涼，可以製造食物，買房子了送媳婦，送美女，可以造錢，很魔幻，買了房子不用幹活就有吃的，吃喝玩樂房子都會給你。

首先，發表一下我個人的銷售理念：儘量少用忽悠或欺騙的方式，吸引客戶來了解你的產品，因為這樣做，你會習慣性停止思考，從而停止你的人生成長，這樣對你的人生而言是非常不利的。

其次，當客戶被你透過非你銷售的產品價值給吸引來後，你應該先透過與對方溝通，瞭解對方購買這個產品的目的，即想解決什麼問題或達到什麼目的，也就是所謂診斷客戶需求資訊；然後再向其展示你的產品價值也比較適合他的需求，並且還比對方原來想要的產品還要好，從而客戶就比較會考慮購買你推薦的產品。

以我臥底房地產中介公司一個月的見聞，

一般小中介掛假房源，假圖片，而所在平臺稽核把關不嚴謹。

先用低價吸戶，只要客戶來，一切都有機會。

然後客戶來了，會說這套房源已經賣出去了，來都來了，帶你看看其他的同戶型或者什麼的，再去帶看。

所以說，不管什麼樣的故事，只差一個開始。

現在國際形勢嚴峻，龐大的建築群及大量居民成炮灰之矢。房有住就行，多留點山地打游擊。再說存人民幣、存黃金更方便，攜帶方便，再說不會像房子一樣使用壽命終了變危房，一文不值。如果真發生戰爭，黃金、人民幣可以捐獻給國家，增強國力，有力打擊侵略者。你房子有用嗎？能強國嗎？能捐給國家用來抗擊侵略者嗎？除了增添麻煩，一無是處，給子孫留下大量的危房危建。

作為購房者，肯定是想買到更低價的房子，而中介釋放的低價房源有以下情況：

第一，真房源，一個確實存在的低價房源，只不過戶型樓層都極差，這種房源的存在通常就是參照物，一般很難有人相中，從而勸說客戶看其他房源！

第二，假房源，中介獲客途徑，用低價房源吸引你的電話，從而獲得你的聯絡方式。當你到達現場看房時候，中介一般的說辭是這個房子剛剛賣了，或者這個房子現在看不了，業主出門了，要不咱先看看其他的？

總之，獲取你的聯絡方式後，總有更多機會去促成其他房源的帶看和成交！

房子是不能買了，今年春天買的房，到現在已經都陪錢了，在以後最不值錢的就是房子了，想賣也賣不了，在3線以下城市以後你會看見此房出租，免租金，水電暖物業自理。沒辦法房子太多，空著還得交房產稅，取暖費，空置稅這些都成問題，上面還有四個老人去世後又多了2套房子，想把它換成錢，難啊！有貨沒有市場的時代。

千萬不能買，房價下跌厲害了，我們這下30％，沒人要，掙錢不易，別被騙了，或許今年200萬的房子，明年只值150萬了，上私立學校比買學區房划算多了，不要被房子綁架了按現在的房價算，二線城市一套房三百萬，租金每月也就五千元，五十年回本，這還沒算三十年貸款利息二百萬，不划算