可以說非常好，隨著熱點城市北上廣深以及周邊的限購政策影響，大量的資金匯入到了三四線城市，不是華人購房慾望下降了而是把需求徹底壓住了，稍微一鬆動的話這種彈簧效應市場會反應很快，。

多數都是有幾套的人 或者其他一二線城市過來投資的 前兩年的三四線房產火爆 現在進入瓶頸期 房產往回落是必然的 但是剛需的是買房的好時候

調控初見成效！新樓盤賣不動了，二手房也相當疲軟。但我認為，現在應該入手三線房市。一但探底回撥，低價不再，再出手購房，一定會多掏不少銀子！

由於2017年一二線城市政府調控加劇各大一線房企紛紛進入三四線城市瘋狂拿地，以碧桂園為代表的各大房企，地方政府土地財政導致各地土地大量釋放，進入2017年底後，購房需求使用者大量釋放，出現供不應求的狀況，房價瘋狂上漲大部分三四線城市房價較2016年平均漲幅3000-5000更有甚者漲幅翻倍，由於房價過度增長，大量投資炒房客紛踏而至，在2017年底房價各地政府陸續出臺限價、限購、限貸三至五年限制交易等政策。2018年後17年拿地房企土地進入銷售期，大量入市出現供過於求，同時政府政策限制了炒房團炒房，房地產市場整體下滑，導致大部分三四線城市出現供過於求。整體來說2018下半年以後房企競爭比較激烈，市場環境不太好。

三四線城市在此輪上漲週期中已基本見頂，2019年會很危險。三四線城市能級不高，人口吸附力也不強，抗跌性更差，慎重吧

我們看一下三四線城市的拿地情況，2017年可謂是極為猖獗，大量的三四線城市的土地被一二線城市的開發商進行掘金拿地開發。可謂是三四線城市的一波開發紅利。

而2018年絕大多數的三四線城市的房價也出現了較高幅度的漲幅，大部分城市出現30%的漲幅，然而只有當地百姓會覺得明顯，對於處在一二線城市的人口，房價漲個一千多已經基本無感，然而三四線城市的人口紅利情況2018年並不樂觀，整個而言，跟一二線城市遇到的前幾年問題一樣，開發過剩，供過於求，大量的去庫存。

三四城市的賣房自然就是相對環比是有了長足的發展，速度提高，品牌開發商入住，居住體驗和居住理念上升，房價開始推漲。

但是長期持續來看，三四線城市的價格上漲空間有限，供過於求之後的銷售競爭壓力增大，會出現部分大型開發商不希望週期耗費過久，而採取的斷舍離，可能會引起當地城市房產的波動。但是長期來看，三四線城市的房地產開發還是很初級的階段，空間還是有的，人口緩慢增長，人均住房面積消費的水準再提高擴充，我還是三四縣城看漲的。

三四線的房子這個時間段到明年3月份之前，如果是剛需，建議定下來。因為房價主體趨勢是上漲的。

原因有1.房子的價格已經上去了，再想降下來可能有點天方夜譚。

原因2.你的工資或者收入跟每年人民幣貶值的速度哪個更快了( CPI數值)，如果沒有貨幣貶值快，那就趁早吧！

原因3.中國的城市化率還差的多，而一線城市就那麼幾個，在一線城市定居的成本太高，所以3線城市會是很大的黑馬。

綜合建議，趁這段時間多看看，能定就定吧！

你這是買房還是賣房？

如果是買房，我建議慎重。目前多地三四線城市，房價上漲迅猛，但是當地百姓並沒有增加收入，主要是得益於棚改的貨幣化補償，但是現在棚改貨幣化補償因城施策，所以上漲的基礎不存在了。另一方面，隨著這兩年三四線城市房價上漲，開發商爭相湧入三四線城市，造成三四線城市開發量過大。客戶手裡沒錢，開發量過大，價格肯定堅持不住，像山東菏澤市，前兩年棚改力度很大，現在樓盤很多，但是賣的很差，甚至有略微降價的趨勢。所以說，如果買房在三四線城市，建議還是等等吧。

如果去三四線城市賣房，建議不要去了，因為沒有人買，市場不好，你去了也賣不動啊。

在這個豐收的季節，天氣逐漸變涼，首先非常感激在這裡能為你解答這個問題，其次讓我帶領著大家一起走進這個問題，就讓我們一起探討一下。

如果公司在發展中階段，而因一二線市場接近飽和，故由一線二線轉三四線，作為房產中介行業相對而言是個考驗

1:雖然有一定市場，但是因為生活節奏等因素，競爭力相對較弱，導致市場沒有一定的秩序規範

2:正因如此，剛開始會很不適應，感覺格格不入，戰略上會很尷尬，就像你手裡拿著手術刀打算宰牛一般

3:因一二線城市房價較高，產生的價值佣金可觀，而突然轉到三四線，可能收傭方面也會感覺不適應，心裡自然不能很淡然

4:因原市場做的不咋地，退而求次的選擇，只會加重心理負擔，這本身就是不可取的！