新房的選擇最重要看以下幾個方面 1選擇區域未來有發展屬性的，市政府規劃的開發區，一般來說要在該區建新區政府這個版塊就值得購買 2按用途來選擇是為了孩子上學，還是為了工作離單位近還是為了投資等等，側重點不同，選擇的結果也就不同3選擇南北通透，動靜分離的五明戶型，不要一樓和頂樓，也不要把邊，最好一層兩戶，安靜許多 3選擇大的開發商建的房子，物業服務和小區建設維護都有保障，業主素質也相對較高 4選擇交通方便的新樓盤，最好有地鐵，地鐵一開，黃金萬兩，可以省去壓車的煩惱，夏天最熱的時候還可以去地鐵下面蹭空調

新房如何選擇，是會讓每一準備買房人都會費盡心思的問題。我覺得主要有一下幾個方面考慮。

首先自住，第一套住房。要選擇相對有發展潛力的區域，比如未來該區域會有比較重要的城市發展投入或者新的經濟發展概念，是可以考慮的。或者考慮未來孩子的教育問題，選擇較好學校周邊購買，保證以後教育基礎。

其次改善型消費者就要多關注房屋本身戶型，小區的規劃：綠化率及是不是人車分流等，小區周邊環境、物業管理以及周邊商圈、醫療等，保證生活和居住都有很大保障性和便利性。

最後在上面的條件選擇後，對所選區域和房戶進行比對，最終確定目標。

買新房看需求，看價值

第一，買房子自己居住選配套設施完善，小區綠化環境好點，交通方便的，住起來舒適！

第二，結合手裡資金選戶型，面積，朝向，樓層。資金充裕選大的好的，資金不足選小的，打折力度大的！

第三，校區選擇，很多人買新房是為了孩子上學，看地段是否是校區很重要，建議聯絡附近學校，看是否是本校校區？查明白很重要！

第四，看新房價值，投資要有眼光，有懂點相關知識，找一些行業有經驗的精英問問，一定找成功人士問，你找的人都沒買過房子，你問能有什麼好結果！成功人士給出的結論結合自己實際情況選個房，寫上自己的名字，成為當家做主之人！心裡美美噠！

首先區域是第一要數，按目前中國經濟發展和後期房產需求，我更願意選擇深圳，深圳818政策，相信也是有了解過的，中央將深圳定義為中國特色社會主義先行示範區 ，吸引人才，深圳人口房產需求量就會大！等等因數 所以買房一定要考慮深圳 ！ 但是深圳買房要求會高，需要5年社保、家庭單位只能一套 。然而也沒關係，可以選擇臨深片區的房子，東莞和惠州，東莞房價3萬 惠州房價12500 以目前深圳政策，更願意選擇惠州大亞灣！

買房首先看你買房是做什麼的。投資：區位、小區品質、交通、配套等都很重要，還有考慮到城市發展的空間和周邊人群的層次，這樣才能保障投資能獲得更高的效益。自住：根據自己的自身情況來選擇專案很重要，沒有最好的樓盤，只有最適合自己的樓盤，比如要考慮：該小區的物業、戶型的結構是否合理、通風采光、周邊配套、交通、教育資源、醫院等等，同時，也要考慮是否能很好的保值增值。戶型上建議一定要朝陽的，這樣房間會很亮堂，旁邊一定不要有未蓋好的樓或夜市等一些娛樂場所，否則晚上會睡不著，一定戶型要適合你，設計要合理，在進戶前一定要看防水和電路。

自己要清楚： 1.準備在哪個地區買房子；2.準備花多少錢買房子；3.準備買什麼樣的戶型；4.喜歡是清水房還是已經裝修好的房子；5.樓層及物業是否有要求。這幾個問題是購房者應該想清楚的問題，大概有自己的想法了，然後就可以去市場上找房子了，而且還有一點是非常重要的問題，那就是，沒有特別好的房子，並不是房子不好，而且要看這個房子是否適合，本來想花30萬買房子，可是遇到了一間價格在40萬的房子，難道說30萬的房子不好嗎，只不是想找到適合自己家的房子那是最好的事情了！

買房需要把握時機，房價仍然在持續上漲，雖然上漲幅度不是很大；房子的情況大同小異，挑來挑去花了眼那就永遠買不到。該出手時就出手，位置好小面積低總價的房產就算不賺錢也不會賠錢。

價格，預算，心中先盤算好，想買哪裡的房子，自己住還是投資，

投資的話，區域發展潛力如何，周邊是否有，地鐵，高鐵，機場，大型商業綜合體是否有通勤奮時間多少！然後在根據標的物做選擇！

自己住，就要看通勤成本！

首先選擇一二線城市或者國家中心城市，再定國家支援，當地政府支援的區域，然後選擇全國50強以內和本地10強的開發商，在選擇好樓棟，樓層，戶型。

如何遠擇新房，道先是在那工作如。二是選擇最商品房還是獨立的，當然是根據自已的條件而定。三是在一個地盤較好的，比如說靠山近水，地盤開寬，四周環抱水青水秀的地方，不管是獨立的和商品房都不能住周圍都是高的房，高低上下較高的，整體結構大小對稱的好，當然包括構造品牌有質量的。四是結合小孩上學，交通，人流也要考慮。

總之按照自己的條件，條取所需，各有所好吧！