還是物業重要，假如沒有物業的小區，剛看還可以，可時間一長，問題多多，沒有一個好的物業，業主的小區只能是鏡花水月

我們小區電梯是人為設故障，壞了修，修了不久又壞，主要是業委會都是業餘老人，合同看不懂更不懂什麼是故障什麼是人家設的套，選舉時搶著要做業委會，真碰到事了一點不懂亂搞。如電梯第三方合同中甲方在通常情況下只要付零件費而不用付電梯修理費，因為修理費巳包含在裝置執行費的電梯保養費中。掌握這一條設故障的電梯保養單位就沒有油水了，也不會搞電梯故障了。因為電梯零件價格手機上能找到，不值錢還是修理人工費貴。

個人要求不一樣的，有孩子的要看學校，沒孩子有老人的看醫院，孩子不上學，老人不用上醫院的看交通堵不堵，出了小區就堵，太噁心了，遠點不怕，清靜，小區路寬，不堵就行。

好的物業能成就一個好的生活環境，一個好的物業能讓業主住的安心又放心。一個優質的物業服務，能提高一個小區的整體品位。

看人員素質吧，素質可以在後期拉低整個小區的環境，差的環境可以塑造，差的管理可以換管理，但人員素質是沒辦法去處理的。

小區的環境，是由全體業主和物業共同維護的。

那些說物業管的寬、管的嚴的，都是私心太重的業主。

這些業主的平時所做所為，都是絕大多數業主討厭，而不好意思說的。

所以物業是站在絕大多數業主的立場上，來當的這個“惡人”。

明白了嗎？

比如說，你亂放垃圾，自己感覺很方便。別的業主看了，不會正面和你發生衝突的，物業要管你，物業就成了王八蛋，原因很簡單，你不能隨心所欲了啊。

比如說，你亂遛狗，自己感覺很爽，自己的狗很可愛。別的業主看了，很害怕，但不會正面和你發生衝突的，物業要管你，物業就成了王八蛋，原因很簡單，你不能隨心所欲了啊。

……。……………等等。

物業不好可以換，只要成立業主委員會就可以換物業，我們小區就換個好幾個了。環境不好你怎麼換？所以還是首選環境！

小區的物業管理和環境都重要，小區的環境是硬體是不可改變的，是你入住後就已經有的無法改變，無論你喜歡還是不喜歡。小區的物業管理是軟體，有好的環境，如果沒有管理人員精心的呵護和管理，也會慢慢的改變和褪色。

小區的環境包括自然環境和人文環境兩部分，自然環境包括:小區的規劃、樹木的種植、景觀設計、公共場所、配套設施及裝置、附屬設施等；小區的人文環境包括:居住人口的基本素值、居住人口的受教育程度、居住人口的組成等。小區的自然環境是眼睛看得見東西是感性的，它直接影響著居住者的心情，一個乾淨整潔、鳥語花香、生機勃勃的小區會讓人們心情舒暢；有一個高素質的鄰里，人們遵守規則，愛護小區內的環境和一草一木，鄰里相敬如賓，處處充滿微笑和愛心這是一個何等美麗的畫卷。環境決定了一個小區的檔次高低，通常環境優美、乾淨整潔、安靜舒適的小區檔次就高，當然管理費也相應的較高。業主在購買房屋時要根據自己的經濟情況和喜好選擇適合自己的小區。

物業管理是小區的軟體，在好的環境都需要精心的呵護:小區內的環境衛生需要物業人精心的維護；美的環境，生機勃勃的樹木，離不開辛勤的園丁；安全舒適的生活環境離不開專業人士對小區內設施裝置的維修，養護和管理；良好的秩序離不開物業人的付出，一個好的物業管理，會讓業主在小區裡感受到家的溫馨，忘記工作了一天的疲憊和煩惱。如果小區沒有一個好的物業維修、養護和管理，美麗的環境繁花盛開的景象也會凋零；乾淨整潔的環境，就無法保障；設施裝置將加速老化，最基本的生活和安全都無法保障。因此，在購房時小區物業管理的定位及開發商選聘的物業管理企業是否優質，是不可忽略的因素。

總之，優質的小區，環境和物業管理兩者缺一不可，沒有良好的環境，物業管理就是無米之炊；有了良好的環境，沒有優質物業的呵護，再好的環境也會凋零、褪去。

物業純粹多餘的，應堅決徹底取締！正經事沒幹多少，快演變成惡勢力！小區不是物業的，驅逐物業是權利！業主自治最適宜，沒張屠夫照辦席！

業主是小區主導，物業只是服務了！主次關係要搞清，別喧賓奪主弄倒！業主有權選服務，趕走物業是妙招！引狼入室的解法，只有齊心殺狼好！

有物業就安全嗎，別再天真可笑啦！見過保安賠錢嗎，沒準蛇鼠是一家！物業行道泥沙雜，歷來名聲都極差！全國現呼聲一片，過街老鼠人都打！

物業進老舊樓院，更是找門路騙錢！是管理方黑交易，半路冒出惡婆管！幾十年都沒物業，鄰里和睦萬事安！只要物業一混入，邪惡大小案不斷！

業主應全聯合起，自己的事自治理！辛苦累死一輩子，有套房子都不易！千萬別讓物業入，否則房似物業的！沒完沒了老收錢，住自己房成租的！