借貸買房，這種情況不少。

窮人也有房子夢，沒毛病。

問題是要能借到錢，才能買到房。而且借了錢，能按時還錢。

回答要不要借錢買房確實是一個特別糾結的問題... 糾結在哪呢？

因為人與人之間是有差別的，理論是理論，但是落實到個人的話，最後的結果會不會是好的就不知道了。

我先說下理論，如果從大週期來講，借錢買房確實是可以值得提倡的。貨幣是貶值的，資產的價格也是上行的。所以，借錢買房並沒有多大關係，而且從這個角度來看，往往借到的錢越多，享受到的資金紅利就越多。

但是為什麼糾結呢？ 其實也是在此，任何行業都是會有周期性的，絕大多數人都只是普通老百姓，有幾個人能夠扛住過程中的波動。資產是否有價值，其實跟資產是沒有關係的，跟你是誰有很大的關係。

如果你日子好過，你可以慢慢來，不著急的話，慢慢扛過週期。資產價格就一定越來越高。但是如果你日子並不好過，槓桿很高，稍微有個風吹草動就提心吊膽。這個時候你就不得不賤賣資產。

可能有些朋友說，我既然知道既定事實是一定是資產價格上行，貨幣會貶值，那不是應該提倡借錢買房嗎？！ 有這樣的想法的人絕對都是太天真了，屬於站在未來的角度看現在。炒過股票的人都會知道，要買股票就買優質藍籌龍頭股，從長期角度來講，這些股票都是會賺的，但是難道買這些股票全部都賺到了嗎？ 絕對不是，舉個例子吧，就好像一隻股票一年漲了150%，但是它可能前10個月都是跌的，但是就是最後兩個月突然漲上去。房子的事就是一樣。

我們在過去幾十年裡面見過太多這樣的事情。不是說資產價格下跌了，而是因為你扛不住下跌過程中的流動性危機而死了。過去20年裡面，中國房地產價格一直往上走。但是死了至少幾百家中、大型的房地產商。有跑路的，有跳樓的，難道是因為價格下跌而死的嗎?不買房如果房價下跌不會死人，但是超出自己能力太多借錢太多買了房子是會死人的。

（-24東南偏北）

房價上漲的時候借錢買房能帶來巨大的收益，那麼借錢買房沒有絲毫問題，但是如果是在樓市行情不明或者房價下跌的時候借錢買房那麼風險就十分大了。

關於借錢買房這個問題，筆者不是很牴觸，因為現在買房的人有90%都是在借錢買房，很少有人是全款買房的，除非是哪些錢多的土豪。就拿像銀行借錢買房來說吧，向銀行貸款買房其實很划算，現在的房貸利率並不算高，很大程度上借款創造的收益遠遠超過了貸款產生的利息水平。

至於貸款之後生活質量會出現暫時的降低，但是這些問題都不嚴重，就拿房貸來說吧，大部分人都是在買房後的兩三年裡生活質量降低了，但是隨著你收入的增加你會發現房貸壓力越來越小，到最後對你的生活根本就沒有絲毫影響了。

不過上面這些情況都是建立在房價上漲的基礎上進行分析的，如果房價處於下行通道就像現在這樣，那麼筆者並不建議大家借錢買房，萬一未來房價跌了房子就很有可能成為負資產了。

錢，不是萬能的，但是沒有錢是萬萬不能的，不要覺得社會很殘酷，但是現實就是如此，你沒有錢，可以說是寸步難行，有了錢也不一定就可以暢通無阻，只不過是阻礙會少許多！

對於現在的高房價，很多人都選擇了借錢買房，尤其是剛畢業沒幾年的年輕人，手頭沒有多少錢，買房只能透過借錢籌資，其它的別無他法。那麼借錢買房大家覺得是否合適呢？怎麼看待這個事情？

一、借錢買房，不提倡，量力而行

很多剛畢業沒幾年，自己手裡沒有存款的年輕人，看到房價最近幾年飛漲，都對於買房蠢蠢欲動，想趁早上車，害怕房價還會繼續往上走，於是紛紛去借錢，七大姑八大姨都借了個遍，傾盡全力付個首付買了房。

但是買房後發現自己的生活品質反而降低了，面臨著雙重的還款壓力，什麼都不敢買，不敢消費，在自己最好的年華選擇透資了自己的未來消費現在，不值得！

二、借錢買房，難的是自己，苦的是自己

借錢，都是一個很為難的事情，不管是去借錢的人，還是借錢的人，都很尷尬。有句話說得好“談錢傷感情，借錢左右為難”，尤其是好朋友或者親戚朋友，找他們借錢，真的很為難，最後苦的也是自己，不僅僅是面子問題，也是人情！

不管借誰的錢，都會欠下人情，在現在人情是最難還的。

因此，綜上所述，我是不太建議借錢買房的，借錢買房可能你是透資了未來來消費現在，今後不僅需要揹負著高昂的房貸，還要面臨著還親戚朋友錢的雙重壓力，這個可能會因此壓垮了你，不值得！苦的不僅僅是自己，也連累了家人，不提倡借錢買房，買房應該量力而行，有錢再買，不著急。