投資房產相當於投資這個國家的未來，一個國家只要經濟持續發展，該國的房產就會持續上漲。

拿美國為例，100年前，紐約房價200美金一套，而現在是30萬美金一平。同樣，中國的房價的增長主要是得益於中國的經濟的發展，如果對中國的經濟發展有信心，那麼房價就會繼續上漲。

房價主要取決於城市和地段，城市的人口，經濟水平，老齡化程度，土地供應量等都會影響房價，城市人口多，經濟好，年輕人的城市房價就會漲得快。這就是為什麼深圳房價漲速最快的原因。

如果一個地區的人口少，經濟發展慢，老齡化嚴重，就算這個國家經濟持續發展，它的房價也不一定上漲。

最後，預測下，高鐵的開通，加快了人口的聚集效應。北京天津，上海南京，廣州深圳，長沙武漢，重慶成都將來會成為五個人口超過1億的城市群，如果年輕的話，可以考慮去這些地方發展。

我們先來看看房價趨勢，目前房價不能漲太快，應該是很多人的認知，投資如戰場，房地產也一樣！

在樓市調控下，很多人認為如果取消限購限貸，房價將會出現新一輪的上漲，也有人認為房價已經到頂，下滑可能性很大，那麼，房地產市場究竟會如何？

首先，樓市調控不是為了調控房價，而是想透過調控抑制市場交易，將多餘的資金驅逐出房地產市場，降低金融風險，防止房價大起大落。

所以說，從調控目的來看，未來幾年內房價應該不會崩盤，但也不會從中獲得很大的紅利，你懂得。

其次，之後對樓市的嚴格監控，防範風險，對房地產的融資會進行緊縮，個人房屋貸款也會收緊；房產投資是利用槓桿投資帶來的高收益，但是同樣也伴隨著高風險，目前二套以上的基準利率已經1.1-1.3倍了，而且未來是否會加息不一定，這樣未來投資收益能否超過槓桿成本很不好說。

最後，投資房地產真的要謹慎，未來的房價在調控和經濟規律之下，即使會漲，也只是僅能跟上經濟整體增速，無論是從大資料指標，還是政策導向，會議風向標，“房住不炒”，投資房地產還是適可而止。

雖說機遇與風險共存，但是如何選擇，還是得看個人。

只能說投資房地產的風口已過，現在投資房地產可能已不是最好的時機了。

首先，房價已經炒得這麼高，許多炒房客現在想到的是兌現手中的籌碼，他們現在希望更多的接盤俠能湧入，這樣他們可以賣一個好價格。

其次，房價調控措施越來越嚴厲，你買了房子能不能賣得出去是個問題，現在許多城市不僅限購而且限售，如果限制3-5年以後才能出售，那麼不確定性以及風險就會加大，弄不好自己就變成了房東。

最後，在房產稅腳步越來越近的今天，持續上漲的房價需要一次理性回撥，而房產稅或許就是削去高房價的一把利劍，從不動產聯網可以看出，這一次房產稅可能真的不再遙遠，如果現在投資房產，有可能會被即將到來的房產稅利劍所傷。

所以當下還是以靜制動，適當觀察不失為一種理性選擇。

任何投資都有廣義與狹義之分，而投資順應大趨勢是對的，但往往商機也追隨小機率。想投資房地產，不要人云亦云，簡單地跟風時代已過，投資任何產業都有機會，但需要認真調研，或委託專業機構，或搭便車。

1、我認為現在房地產依然是最好的投資，只是很多人仇恨天天說房價要漲的人，和那些說房價要漲的人慪氣就不買，但是真到房價上漲的時候，又買不起，降了又不買，陷入惡性迴圈。這就是很多人的心裡，能抓住2008和2014的人都是很好的 投資高手。

2、請問除了房地產實實在在的東西存在，還有其他什麼物質呢？P2P請問有被騙的嗎？股票有賺錢的嗎？期貨有賺的嗎？上班很實在了吧，老闆有沒有剋扣過你的工資，該是你的沒給你，你賺了嗎？本人並不是為房地產站崗，宣傳，這麼多年了，華人人不清醒，抱有幻想，罵那些蠱惑房價上漲的人，真漲的時候抱怨當初怎麼不買的，你看別人都發了，當初幹啥了。

3、銀行存款利息低的嚇人跑不過cpi，什麼賺錢，黃金也是起伏不定，創業艱難可想而知。

4、所以本人認為合適的時候房地產還是可以投資的。

近來看樓市浮沉，不少人都不確定是否能繼續投資房地產。其實，房地產行業作為中國支柱型產業，還是有投資的價值，只是情況比較複雜，投資者不能盲目下決定。

作為投資者我們需要考慮到收益、回報。透過今年二線城市土拍火熱的現象我們可以得知，在這些區域今年樓市會處於一個上升期。再加上持續不斷的人群湧入，不管是長期還是短期，二線城市很適合投資。

其次，三四線城市也較為適合投資，只是風險性增大不少。經濟薄弱、人口增長緩慢的三四線城市房價，無論是基數還是漲幅速度，都無法和一二線大城市想必，除少數個別城市外，三四線城市不大適合短期投資。投資者要麼選擇發展成熟的中心城區，要麼就抄底預判該地今後的發展趨勢，提前佈局。

投資房產相當於投資這個國家的未來，一個國家只要經濟持續發展，該國的房產就會持續上漲。

拿美國為例，100年前，紐約房價200美金一套，而現在是30萬美金一平。同樣，中國的房價的增長主要是得益於中國的經濟的發展，如果對中國的經濟發展有信心，那麼房價就會繼續上漲。

房價主要取決於城市和地段，城市的人口，經濟水平，老齡化程度，土地供應量等都會影響房價，城市人口多，經濟好，年輕人的城市房價就會漲得快。這就是為什麼深圳房價漲速最快的原因。

如果一個地區的人口少，經濟發展慢，老齡化嚴重，就算這個國家經濟持續發展，它的房價也不一定上漲。

最後，預測下，高鐵的開通，加快了人口的聚集效應。北京天津，上海南京，廣州深圳，長沙武漢，重慶成都將來會成為五個人口超過1億的城市群，如果年輕的話，可以考慮去這些地方發展。

我們先來看看房價趨勢，目前房價不能漲太快，應該是很多人的認知，投資如戰場，房地產也一樣！

在樓市調控下，很多人認為如果取消限購限貸，房價將會出現新一輪的上漲，也有人認為房價已經到頂，下滑可能性很大，那麼，房地產市場究竟會如何？

首先，樓市調控不是為了調控房價，而是想透過調控抑制市場交易，將多餘的資金驅逐出房地產市場，降低金融風險，防止房價大起大落。

所以說，從調控目的來看，未來幾年內房價應該不會崩盤，但也不會從中獲得很大的紅利，你懂得。

其次，之後對樓市的嚴格監控，防範風險，對房地產的融資會進行緊縮，個人房屋貸款也會收緊；房產投資是利用槓桿投資帶來的高收益，但是同樣也伴隨著高風險，目前二套以上的基準利率已經1.1-1.3倍了，而且未來是否會加息不一定，這樣未來投資收益能否超過槓桿成本很不好說。

最後，投資房地產真的要謹慎，未來的房價在調控和經濟規律之下，即使會漲，也只是僅能跟上經濟整體增速，無論是從大資料指標，還是政策導向，會議風向標，“房住不炒”，投資房地產還是適可而止。

雖說機遇與風險共存，但是如何選擇，還是得看個人。

只能說投資房地產的風口已過，現在投資房地產可能已不是最好的時機了。

首先，房價已經炒得這麼高，許多炒房客現在想到的是兌現手中的籌碼，他們現在希望更多的接盤俠能湧入，這樣他們可以賣一個好價格。

其次，房價調控措施越來越嚴厲，你買了房子能不能賣得出去是個問題，現在許多城市不僅限購而且限售，如果限制3-5年以後才能出售，那麼不確定性以及風險就會加大，弄不好自己就變成了房東。

最後，在房產稅腳步越來越近的今天，持續上漲的房價需要一次理性回撥，而房產稅或許就是削去高房價的一把利劍，從不動產聯網可以看出，這一次房產稅可能真的不再遙遠，如果現在投資房產，有可能會被即將到來的房產稅利劍所傷。

所以當下還是以靜制動，適當觀察不失為一種理性選擇。

任何投資都有廣義與狹義之分，而投資順應大趨勢是對的，但往往商機也追隨小機率。想投資房地產，不要人云亦云，簡單地跟風時代已過，投資任何產業都有機會，但需要認真調研，或委託專業機構，或搭便車。

1、我認為現在房地產依然是最好的投資，只是很多人仇恨天天說房價要漲的人，和那些說房價要漲的人慪氣就不買，但是真到房價上漲的時候，又買不起，降了又不買，陷入惡性迴圈。這就是很多人的心裡，能抓住2008和2014的人都是很好的 投資高手。

2、請問除了房地產實實在在的東西存在，還有其他什麼物質呢？P2P請問有被騙的嗎？股票有賺錢的嗎？期貨有賺的嗎？上班很實在了吧，老闆有沒有剋扣過你的工資，該是你的沒給你，你賺了嗎？本人並不是為房地產站崗，宣傳，這麼多年了，華人人不清醒，抱有幻想，罵那些蠱惑房價上漲的人，真漲的時候抱怨當初怎麼不買的，你看別人都發了，當初幹啥了。

3、銀行存款利息低的嚇人跑不過cpi，什麼賺錢，黃金也是起伏不定，創業艱難可想而知。

4、所以本人認為合適的時候房地產還是可以投資的。

近來看樓市浮沉，不少人都不確定是否能繼續投資房地產。其實，房地產行業作為中國支柱型產業，還是有投資的價值，只是情況比較複雜，投資者不能盲目下決定。

作為投資者我們需要考慮到收益、回報。透過今年二線城市土拍火熱的現象我們可以得知，在這些區域今年樓市會處於一個上升期。再加上持續不斷的人群湧入，不管是長期還是短期，二線城市很適合投資。

其次，三四線城市也較為適合投資，只是風險性增大不少。經濟薄弱、人口增長緩慢的三四線城市房價，無論是基數還是漲幅速度，都無法和一二線大城市想必，除少數個別城市外，三四線城市不大適合短期投資。投資者要麼選擇發展成熟的中心城區，要麼就抄底預判該地今後的發展趨勢，提前佈局。