買房時籤前期物業合同沒有？我縣是要求補充合同，前期物業合同同時籤。否則不予備案。光說無用。合同為準。如單方變動，先不接房交錢，直接到主管部門(建設，房管)投訴。包勝訴。

一般物業費調整需要物業提出申請，業主投票（達到一定比例）通過後方可調整。之前承諾1.5元，交房時升到1.8元，如果沒有特殊的原因，肯定是不合理的可向當地物價局投訴。

一般買房的時候，開發商會繫結一個物業服務公司來吸引客戶。物業管理費不是由物業服務公司而定的，而是物價局給定的,如果覺得不合理可以去物價局查詢,申訴。

這裡面可有什麼誤會存在。提問人的描述較為含糊，也沒有相關的圖片說明。其他幾位答友給出的可能性單一。

房地產開發公司在銷售樓盤之前，就與x物業管理公司簽訂《前期物業服務合同》，在合同中很明確的約定了物業管理費的標準。其他類似的相關物業管理資訊都會在銷售現場給予公示，並告知買房人。這是商品房銷售必須得前置條件。

出現提問人所描述的情況比較蹊蹺。按道理購房人將《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》拿出來看一下即可明確誰對誰錯。

一、購房合同或者前期物業服務合同中約定的確實是1.5元/平方米月的物業費標準，但註明公攤水電另繳(或未註明包含)。提問人提及多餘的0.3元/平方米月，可是指公攤水電費，物業按1.8元/平方米月收，符合常理，並不違規。

二、購房合同或者前期物業服務合同中約定的確實是1.8元/平方米月，但交付後前N年可按1.5元/平方米月收。這種有可能是當地法規要求或者是開發公司給予的優惠，這在部分城市分期開發的小區較為常見，這是對先期入住業主的部分補償。0.3元/平方米月的差由地產公司給與補貼的。

三、購房合同或者前期物業服務合同中約定的確實是1.5元/平方米月，物業公司確實沒有合法的收1.8元/平方米月依據，多收了！

以上幾種可能性都會出現，其中第一種可能性最大。

遇到繳納物業費之爭議，並不用驚慌，應先全面瞭解情況，再採取相對措施。首先請物業公司解釋並出示收費的書面依據，再根據業主所持有的購房合同以及前期物業服務合同進行核查，一切以書面依據為準。

如果是多收的0.3元是公攤能耗，那麼屬於應該繳納。

如果是地產公司因分期開發給與的物業費優惠，那就看自己交付之時是否符合優惠條件。

如果是合同上明確了物業費標準1.5元/平方米月，且包含公攤能耗水電費，物業公司也無法給出確實可信的多收的0.3元/平方米月的收費證明，那麼可以向物業公司表明，除了1.5元/平方米月不再另外支付。

其它如有合理的解釋，也應該接受。

對於物業亂收費，除了向物價局舉報外，還可以向地產公司、當地的房地產局物業科投訴，如果確實有必要諸保留證據，向法院提起訴訟，要求退回多交款項，也可以要求退房。

看購房合同以及售樓現場公司的物業合同和物業管理方案，還有到區政府主管部門看備案價格。

如果比原來的高，可以拒絕交。

2、蒐集相關證據，包括購房合同或者前期物業服務合同是否有約定、現場看房時宣傳檔案是否標明；

3、如果政府備案價格是1.5元/平米，購房前和購房時相關證據也標明1.5元/平米，那麼可以據此主張合法權益。

4、如果只是口頭宣傳或者約定，拿不出證據，只能認栽了。

通常不會出現這樣的狀況，但是遇到了就要看清楚幾點：

②如果是購房合同明確寫明是1.5元每平，那麼是可以尋求房管局等相關部門的支援的，但是根據經驗，一般的購房合同也沒有明確表明物業管理費，有的合同也會表示物業費會根據市場情況合理化調整，因此簽訂房屋合同是要看清楚。

③做為業主來說，真正關心的還是小區的品質，和物業服務的真實水平，其實多三毛錢和少三毛錢也許並不是矛盾的關鍵點，主要在於一方面業主感覺到了欺騙，另一方面可能物業服務的水平值不了這個價錢，所以才會心生疑慮。作為業主可以透過業主委員會更換小區物業管理公司。就算最終無法換掉現有物業公司，也會起到震懾作用。

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物業都是騙子，他們就不想想他們賺錢了，我們買房的每月還貸款，還得多交高額的物業費，

儘快成立業委會，儘快換掉開發商指定的前期物業！

我們兩塊八一平，三部電梯只開兩部，我都不知道咋辦了

投訴到當地物業辦！也可以讓他出示相關審批檔案！

買房時合同有寫明沒有？沒有的話，價格只要不超過市場正常價格，你也沒有辦法！

可以根據合同辦事，可以找業主委員會，總要有個講道理的地方

以合同為準，可以政府監管部門投訴，或者起訴。有用的

把房子賣了！看到你們這些買房子的傻子被物業或者開發商刁難我就開心！

物業其實不能看價格，要看做出來來評價格