謝謝邀請！要說小區的物業如何，那麼業委會應該是業主組織起來的呀？怎麼又與物業的潛規則聯絡上了呢？其真正的緣由就是一個錢字，所以少交費或者是不交費都是不行的。在任何一個社會都沒有無償免費服務的，更何況當下是現實社會了。你交錢我服務，或者是你服務我交錢。但也不可能是花一元錢能享受到10元的服務，那是不可能的。過去講服務態度，服務質量是對國營商業服務業而言。現在服務周到是要用費用做前提，如自來水管子壞了，修好就要去買，買就要用錢。

這就是在每個小區都有個別人打著小算盤。因為當初成立業主委員會就沒有充分了解，其實也沒有辦法因為業主委員會沒有工資完全是公益的，大部分人還是不願意摻和這種事情。大部分都是一些無所事事的人或者是一些別有用心的參與。加上小區沒有認真換屆也造成了業主委員會欺壓物業公司侵佔業主集體利益從中牽利。

最後還是一句話大家團結起來，認真選舉，積極建言建策，配合物業管理企業保障小區物業（你的房子）增值保值。

在這裡有必要說明一下增值保值，這裡指的你是市場自然增長，而是相對比周邊小區，你的房子更容易成交，成交價格更高。

取消物業顧2個小區內掃衛生再顧一個清運垃圾的就可以了。不需要養保安。（幾拾萬）的車停在馬路邊也沒人偷。所以沒必要養保安。房子出現什麼問題一個電話找專業維修師傅立馬到位明碼實價很快修好。

這兩個部門沒一個好東西啊！全都是為錢而工作的，吳偉會純粹是扯雞巴蛋，沒有錢，他才不幹呢，說是為業主說話，實際上跟物業公司早就聯合起來了，物委會就是一個漢奸，廠裡這麼一個部門就是多了一個整錢的，給業戶添堵的部門，這兩個部門統統都給他攆出去一個都不要，自己管理，憑什麼給他們錢呢？室內面積還收費，他也不給擦地板，也不給修，燈也不修，暖氣幹哪一樣都得收錢，上大街上僱盲流子站崗的幹比他還好，一樣花錢，讓他怎麼做？他就怎麼做？為什麼把錢給物業公司啊？誰讓他們來管理的？那樓房都是有年限的，40年都不用修，物業公司能給你建大樓啊！純粹成立這個部門就是整老百姓整業主，買了房子，還得拿出利息錢，養活業公司，比銀行貸款買房利息都高，年年得給物業公司拿錢，你不住也得給物業公司拿錢，物業公司就是個吸血鬼，業主們團結起來，把他趕出去，自己自理僱保潔員，把垃圾拉出去就完了唄！

群眾利益無小事，所以造成目前小區物霸，及各種亂象，無非是看中了小區的利益，可以非法謀利，無人監管，利益輸送欺壓業主，大發橫財。社群統一管理是深受廣大群眾歡迎，一切迎刃而解，例如：小區暖氣領來物業管理的自管站，業主受凍，物業晚十點後偷關供熱閥門，下三爛的手段謀利。業主怒火沖天，自從暖氣歸熱力公司管理後，一切同題都解決了，廣大群眾再不交錢挨凍了，政府部門的做法廣受好評，黨的溫暖迴歸群眾。

現在把物業服務差成為部份業主拒絕交費的護身符，維護私利的擋箭牌，成了維權利箭。這是違規的做法。沒有正確引導，反而成了宣傳機構打起了感情牌，賺取眼球的好機會，使業主感到，業主稱呼太偉大了，太神聖了，到了讓人驕傲的地步。從而忽視了法規的尊嚴一一一一業主必須依照物業管理條例規定，依合同約定交納管理費。物業服務差不差不能任由業主做為法律證據評說，能代表物業服務差不差的結論要有業主大會決議做出，才有公信力。物業並不拒絕業主的合理化的建議，拒絕的是敵對的態度。業主維一可行的是依照物業管理條例，透過業主大會反映訴求，業主大會仍然以大多數人的建議為主，少數人很失望，對物業，為業務會產生凝慮是錯誤的，讀者怎麼認為，任由自己，聽人勸，吃飽飯，走那條路，必有不同的結果。

這種標提是自己想象的吧，業委員成員是雜樣選出來的，不經過大多數業主投票同意能選出？這種投票對於大多數業主來說不是被代表吧！同是業主同平等權力，在現今社會沒有那個團體有這麼公平，如果有請噴子們舉個例子，只能說寫這種標提的是最小數的那一部份陰暗心理的人，沒有大多數業主的支援你能入業委員成員？有點腦子的人都想得到。需知個人私權是有限的，只能服從大多數業主意見。如還不滿你把房子賣掉不住這個小區不就得了，再不行搬到鄉下沒人管喜歡幹什麼就幹什麼。

政府應該怎麼辦？一定讓錢和權脫勾才是正解，這也是官員清廉的正解，要達此目的必須實現人民民主權力，還權與民。

首先業委會是社群發起監督選舉的，明白，業委會主任也就是個背鍋俠，如果業主不選舉他，社群也沒有搗鬼，他半年也幹不了

垃圾物業到處是！吉林省延邊州延吉市鐵南富元小區物業，13年把物業費每平方0.5元私自漲到每平方0.7元！沒經過業主大會同意私自漲價！結果呢？費用漲了，小區衛生，公共設施，樓道門窗樓道聲控燈壞了不及時維修？難道物業公司有權利自己私自漲價嗎？難道業主只是擺設嗎？