房地產這些年被炒的奇高，特別是一線大城市高的更是讓一般工薪階層望而卻步，去年隨著房地產去庫存，下面四五線城市的房子也是突飛猛進，給人一種房地產又要飛的感覺，農民也紛紛到縣城買房，就此我談談本人對未來房地產的認為。

房地產的突飛猛進這些年，國家也不斷出臺各項調控政策，房地產在出現最後一次狂漲後，隨著這次嚴格的調控政策的落實，已有不少地方房價走勢呈下降趨勢，如北京周邊的房價，有些地方已經出現大幅度下降，我有朋友就成了最後的接棒者，苦不堪言。

在政策導向的調控下，現在各地房價都已經趨勢平穩，人們對奇高的房價也趨於理性購買，未來的房價繼續大漲的機率不高了。

未來大城市的房價即使不會下降，但也不會再出現大幅度的上漲了，四五線城市隨著這次去庫存後，房價上漲的機率也不會再像一往那樣暴漲的，由於人口流動性的限制，將來會趨於平穩或下降的態勢。

所以說不要在對未來城市房價抱有投資的思路了，也僅考慮剛需購買吧！

謝謝邀請！房價高是買房子的慣出來的。買房子的有這樣幾個型別，一是收入高，圖方便，在經常出入的城市購房，為了就是方便。二是不願意兩代人三代人同住，無形增加了家庭用房量。三是有意炒房，從中漁利。如果這三種情況遏制住，家庭有房能居住就行，房價就不會過快增長。

不知道，估計幾十年後不會比現在便宜，幾十年後買房幹嘛呢？現在買來享受，幾十年後買來看，看都看不久，何必呢，還是現在咬緊牙關買來享受了再說。

對於這個話題， 我依然保持我個人的觀點和判斷，我是是一個業餘者，是我十幾年的房地產的親身感受與大家一起交流和分享。

首先，貿易戰如火如荼的進行著，央行突然降準1個百分點，釋放1.3萬億的市場流動性，是不是別有用心呢？出口貿易受阻，怎麼辦呢？只能擴大內需，在內部挖掘潛力，降低商業銀行的利息負擔，以便銀行輕裝上陣支援實體經濟！降準對樓市絕對是一個好訊息，開發商或迎春天。此前的苛刻的銀行貸款可能會有所改觀！

第二，一季度房地產開發投資同比增長10.4%創三年新高。東部地區增長11.8%,中部地區增長15%,西部地區2.9%！看到這些資料，我又想呵呵了，房子都買不出去，為什麼還要建這麼多？建這麼多房子給誰住？這個問題可以好好反思下！

第三，建房的成本再增加，無論是鋼鐵，水泥等原材料，還是工人工資。還有一個房地產最重要的成本，拿地成本，一個房子開發商多少錢拍來的地，就決定了房價。

第四，土地是一種稀缺資源，房子是越蓋越多，可用土地是越來越少。全國多少地方財政收入靠出讓土地所得？這個我不用說大家也明白，地價越來越貴，房價會降嗎？ 我們看見北上廣深等一線城市的房價是出現了下滑，那是因為你選錯了地段，真正市中心或者學區房，地鐵房也並沒有出現大幅度下跌，況且房價漲漲跌跌也是正常現象。

買不起房子不能說貴，開發商反過來還說你的人工貴，這都是不講理的說法。只能說哪裡適合自己生活，很多人買不起房是不假，不是因為房價高，而是因為自己的能耐不夠，沒有過硬的本領買不起正常，如果房價降一半仍然很多人買不起，問題都出在自己身上，房產屬於大件，發達國家也不可能人人買得起，美華人的收入比中國高八倍，房產擁有率還沒我們高，都一樣的，哪裡買都不輕鬆。

現在所有人都覺得房子很貴，事實上房子也的確是很貴，在很多城市想要買房普通起碼也需要十幾年的奮鬥。不過好在最近一段時間房價開始出現下跌讓大家感受到房子會便宜的可能，那麼幾十年後房子還會是一件需要普通人花費十幾年時間才能買得起的東西嗎？對此筆者認為未來的房子依舊會是一件價格昂貴的商品。

房子的基本屬性就決定了房子不是一般的消耗品，所有人都知道房子是用來住的，房子一住就是幾十年的時間，這樣的商品價格會便宜嗎？肯定不會，要不然買房像買衣服一樣，一兩個月就換一套房那還不亂套了。所以在筆者看來未來的房子幾個可能會依舊保持一個比較高的水平，當然因為國家堅決遏制房價上漲的態度，所以未來的房子就算會保持高價，但房價也不太可能出現大幅度的上漲。

但問題在於房子的價格可能會依舊維持高位，但普通人買房的難度卻會出現下降，畢竟像這樣的房子價格普通人想要買房實在是太難了，這也是為什麼現在政府會出臺這麼多政策對樓市進行調控的原因，目的就是為了降低大家買房的難度。

為什麼那些靠著房子上漲的吸血鬼和寄生蟲他們過得安心嗎？或者他們本來就不是一個正常的人，都是一群吸血成性的惡魔，只有畜生才這麼沒有人性，打倒高房價，打倒炒房客和他們的幫兇。發展實體經濟，消費群體萬歲，科技創新萬歲。