窮人太難了，返鄉置業處處是坑，已經讓朋友鉅虧40多萬，他現在後悔莫及，想要返鄉置業的朋友，要引以為戒。

現在的社會，富人越富，窮人越窮，因為，雷太多了，坑太多了，窮人一不小心就會掉進去，多年的積蓄賠個精光。

朋友是窮人家庭，83年出生，在深圳從事化工銷售，月薪一萬多，有一個小孩，在深圳租民房住。經過多年奮鬥，他們夫妻倆攢下40多萬，買房的事情，也就擺上了桌面。

深圳的商品房太貴，雖然有房票，首付不夠，月供不夠，直接pass了。他們也想過在深圳買農民房，一次性付款。40萬僅夠買一個30幾平米的單房，還是關外偏遠地段。朋友最終也放棄了。

2018年春節，他回惠州老家過來，被地產中介拉去看房子，現場的人太多了，只能分批看房，售樓處鼓舞人心的音樂，加上業務員的熱情服務，他稀裡糊塗下了5萬定金。

房子就這樣買下來了，70幾平米，單價16000多，總價120多萬，首付40多萬，貸款利率上浮35% ，月供5600多。

現在，兩年多過去了，他的房子在二手房市場上，成交價僅有11000，算上買房成本和供房成本，朋友已經鉅虧40多萬。他想要把房子租掉，無人問津，想要把房子原價賣掉，一樣無人問津。

在返鄉置業路上，朋友用40多萬積蓄，換來一套常年空置的房，每個月5600多的房貸，大錯已經鑄成，朋友欲哭無淚，想要掙扎，卻已經回天乏術。

窮人想要變富太難了，想要逆襲更是比登天還難。這個朋友，如果手裡的錢多一些，就可以在深圳買房，現在已經賺回一個首付，也不至於掉進返鄉置業的深坑，賠得底褲都不剩。

現在的社會，富人越富，窮人越窮，這絕不是危言聳聽，因為，很多能夠致富的投資，門檻越來越高，窮人根本攀不上。窮人能夠夠得上的投資，遍地都是雷，到處都是坑，想要不掉進去都難。

返鄉置業的窮人，要牢牢記住下面的買房秘訣：

寧要深圳農民房，不要老家商品房；寧要深圳一張床，不要老家一套房。

真心不建議返鄉置業

我表弟在老家縣城做房產中介，這次過年見面還特地聊起了這個事情。從他的職業角度他給了我一些建議，我分享給你：

1、除非必要，最好是不要再縣城裡買房。

因為這幾年雖然縣城裡的房價比較高，但都是有價無市，有很多二手房掛了很長時間不說成交，連看的人都沒有。

2、如果要買，就買最好的

什麼意思呢？如果非要在家鄉買房，那就買核心地段、學區房或者是周邊配套設施齊全的房子。這種房子買了不說漲價，最起碼不會跌太多，後面如果想賣也好出手。

為什麼不建議返鄉置業，主要是以下幾點原因：

1、老家縣城整體經濟結構是單一的，基本都是依靠政府吃飯，這就導致了縣城整體經濟很難有起色。

2、縣城的人口和勞動力在不斷的流逝，尤其是年輕人。現在一般縣城人口也就十來萬，大部分還是留守的老人和中青年女性，這些人大部分在老家是有房子的，對縣城裡的房子需求不是很大。

3、每年的高考，讓大城市每年都把縣城裡優秀的年輕人吸納走了。這些年輕人將來在大城市工作發展買房，絕大部分都需要父母資助，也就把父母在小縣城辛苦積累的積蓄帶走了。

4、目前縣城主要的購房人群是那些呢？

a、拆遷戶，手裡有現錢，要透過買房把錢花掉；

b、還留在縣城的年輕人，結婚剛需；

c、在縣城工作的教師、醫生、公務員等體制內的家庭，出於改善居住條件。

這些人買房有兩個問題，一個是互相倒騰，買完了就算了，沒有增量；二是對住房要求很高，那些老舊的房子不會要。

那未來縣城的房子會怎麼樣呢？

1、出租價格漲不起來

留在縣城的人，基本都有自住房了，也就沒有什麼租房的需求，租房價格自然起不來；

2、賣不出去

現在已經有這個現象了，新小區火熱，因為新小區基本都是根據城市規劃來建設的，大多是樓梯房且周邊配套設施完善。

那些老區的房子，拆拆不動，賣賣不出去，也就日益破敗。

所以不建議返鄉置業，那會讓你的錢逐漸被吞噬。

返鄉有家裡有父母的支援，那就是最好不過了，先熟悉家裡的環境，從小本生意慢慢做起，所有的一切都急不來，回去把家裡的人脈理順就開始，那就最好不過了*^_^*