券商和房地產不是道德敗壞，而是沒有法律法規下的特大自由市場。沒有封頂的賺錢商家和企業就是沒有籠頭的Mustang，逮誰踢誰，見誰咬出血。換了誰是券商和房地產差不多十有八九都會那樣坑人。

房地產的從業者，尤其是房地產老闆一般都是被認為是道德不高的，這樣的例子可以舉出很多來，而且也通常認為房地產是妨礙實體經濟/製造業發展的一個行業；而證券行業的從業者的受尊重程度也不高，這兩個行業的主要企業就是券商和房地產商。

說到底，房地產商被罵道德敗壞是因為房價“太高”，導致很多人買不起，或者是承受了較大的負債，影響了生活的品質，說到底是因為房價漲太多，房價太高。

但是股市卻是相反，股市因為總是跌，老是不漲，導致大家都賺不了錢，反而是虧錢的，這個是被投資者罵的主要原因。

房價因為漲而被人罵，而股價因為跌被人罵，同樣是資產，但是差別確實這麼的大；那麼反過來：房價跌、股價漲是否就會讓房地產商和券商都充滿了道德的血液呢？

恐怕這也未必啊！如果房價一直跌，那麼房屋擁有者恐怕也是要罵孃的；而同樣的股價上漲就會受歡迎嗎？這個也未必啊！2007年和2015年的漲幅都不小，可以說是超級大牛市，但是也未必讓人有多高興，反而帶來了一地雞毛，損失者重。

筆者不是一個道德感很強的人，因為道德的事情太主觀，合法合規才是關鍵，雖然筆者也更願意在生活中和道德較高的人去合作，但是本質上我更喜歡靠譜的人交流合作，因為很簡單，我們的社會是一個大協作的組織，而我們雖然在各種協作中會使用合約來加強彼此的權利和義務的邊界，以此來加強彼此的“靠譜性”。

但是我們無法做到每個細節都用合約來約定，工作中有很多的細節是無法提前明確的，有很多的意外也是我們無法去預料的，這個時候就更加需要靠譜性來保障彼此的合作，以達到彼此穩定的預期，我們是透過對方的預期來進行未來的規劃的，我們做任何一個專案，專案的進度就是由每一個階段的預期達標來實現的。

一個行業的（合法的行業）從業者很難說有道德高低之分的，房地產領域的從業者並非就是流淌著邪惡的血液，券商也是同樣，他們都是和其他的行業的從業者一樣，做的只是一份行業，任何一個人都沒有能力去改變整個產業的格局。

房地產雖然由於高房價飽受詬病，但是我們不能否認房地產行業從業者為我們的居住環境帶來了巨大的改善，在不提及資料的情況下，我們也可以清晰的感知到過去10年我們的居住環境的改變，過去20年我們居住環境的巨大改變。

從居住面積上來說，統計局釋出的資料顯示，2018年城鎮居民人均居住面積達到了39平米，這是一個巨大的進步，而40年前只有7平米，而我們的商品房改革是從1998年開始的，絕大多數的房子都是最近10年才建立起來的。

我們的住房擁有率都可以媲美髮達國家，甚至還超過發達國家，而這 僅僅是隻用了20年的時間，這都是這個行業的從業者帶來的社會價值。

券商是資本市場的服務者，他們作為投行機構，發現、梳理了一家家企業走近資本市場，為投資者帶來了標的，促進了資源的配置，券商也作為經紀公司，為投資人的交易提供資料服務。

一個產業或者領域的從零誕生到成長、到成熟需要很長的時間，也需要很多人的協同完成，需要規則的制定者完善遊戲規則，也需要參與者的共同成長。

或許多數人認為這兩行利潤大，有錢人多，賺錢容易，所以仇富心理使然…

再有就是哪行沒黑幕沒內幕，只是曝光率和關注度這兩行比較高而已…作為農民工的一員和金融兼職業務員來說，我並不認為我們賺錢很容易…有多累有多苦有多難只有入行內的人感同身受…還存在風險…之前服務行業是特定那幾個行業，現在呵呵…哪一行又不是服務行業呢？話說回來哪一行不苦不難不累沒有幾個行業敗類操蛋鬼呢…